Xây nhà 2 năm có sao không? Những điều cần lưu ý khi xây nhà 2 năm

Nội dung chính

Xây nhà 2 năm có sao không? 

Xây nhà 2 năm là cách nói dân gian chỉ việc thi công nhà ở kéo dài qua hai năm, có thể là hai năm dương lịch hoặc âm lịch. Không có nghĩa là phải xây suốt 24 tháng, mà thường là bắt đầu từ cuối năm này và kết thúc vào đầu năm sau.

Việc xây nhà được xem là chuyện hệ trọng, ảnh hưởng đến vận mệnh cả đời người.

- Việc xây dựng dang dở, kéo dài không rõ thời hạn sẽ khiến sinh khí ngưng trệ, tài lộc khó đến;

- Nếu năm đầu hợp tuổi nhưng năm sau không hợp tuổi mà vẫn tiếp tục xây thì có thể phạm vào Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai, gây bất lợi cho gia chủ;

- Dừng thi công lâu rồi khởi công lại mà không làm lễ xin phép Thổ Công, Thổ Địa thì có thể phạm tâm linh, ảnh hưởng vận khí.

Trên thực tế, nhiều công trình xây dựng lớn hoặc phức tạp có thể cần thời gian thi công lâu dài, kéo qua nhiều năm. Việc thi công bị gián đoạn có thể do thiếu kinh phí, vướng giấy phép xây dựng, điều chỉnh thiết kế, hoặc các yếu tố khách quan như thời tiết. Tuy nhiên, về mặt kỹ thuật, nếu để công trình dang dở lâu ngày sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro như:

- Vật liệu xuống cấp, bị hư hỏng do mưa nắng;

- Kết cấu sắt thép, bê tông dễ bị rỉ sét, giảm chất lượng;

- Dễ bị trộm cắp vật tư, mất an toàn công trình.

Vì vậy, nếu buộc phải kéo dài thời gian thi công, cần bảo quản tốt công trình, che chắn cẩn thận và có kế hoạch cụ thể để hoàn thiện.

Việc xây nhà kéo dài 2 năm không hoàn toàn xấu, nhưng cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu biết để không ảnh hưởng đến vận khí gia đình. Nếu gia chủ có kế hoạch rõ ràng, xem xét yếu tố phong thủy và thực hiện nghi lễ phù hợp thì hoàn toàn có thể yên tâm tiếp tục công trình mà không lo điều kiêng kỵ.

(*) Trên đây là thông tin "Xây nhà 2 năm có sao không?"

Những điều cần lưu ý khi xây nhà 2 năm

Để tránh những ảnh hưởng không tốt về mặt phong thủy và tâm linh, dưới đây là những điều cần lưu ý khi xây nhà 2 năm:

- Xem lại ngày giờ, tuổi trước khi tiếp tục xây dựng vào năm sau. Nếu không hợp tuổi, có thể mượn tuổi người thân để làm lễ tái khởi công.

- Làm lễ nhỏ xin phép Thổ Công – Thần linh khi tái khởi động thi công, tương tự như lễ động thổ ban đầu nhưng đơn giản hơn.

- Giữ công trình sạch sẽ, không để cỏ mọc hoang, vật liệu ngổn ngang lâu ngày gây khí xấu và mất mỹ quan.

- Tránh xây nhà kéo dài sang năm thứ ba, nếu có thể nên cố gắng hoàn thiện cơ bản trong năm thứ hai để lấy lại sinh khí.

Xây nhà 2 năm có sao không? Những điều cần lưu ý khi xây nhà 2 năm (Hình từ Internet)

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở theo pháp luật hiện hành được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

+ Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.