Tra cứu thông tin phòng trọ sinh viên giá rẻ quận Thanh Xuân (cũ) dành cho sinh viên mới nhất 2025

Nội dung chính

Tra cứu thông tin phòng trọ sinh viên giá rẻ quận Thanh Xuân (cũ) dành cho sinh viên mới nhất 2025

Quận Thanh Xuân (cũ) là khu vực nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, nơi tập trung nhiều trường đại học lớn như trường Đại học Khoa học Tự nhiên (ĐHQGHN), trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (ĐHQGHN), trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông… Chính vì vậy, khu vực này luôn có nhu cầu thuê trọ cao, đặc biệt là trong mỗi mùa tuyển sinh.

Dưới đây là link tra cứu thông tin phòng trọ sinh viên giá rẻ quận Thanh Xuân (cũ) dành cho sinh viên mới nhất 2025:

(1) Phòng trọ giá từ 2 - 3 triệu đồng/tháng

Đây là mức giá phù hợp với sinh viên mới nhập học hoặc các bạn có thu nhập giới hạn. Phòng trong phân khúc này chủ yếu có diện tích nhỏ (10 - 20m2), thường là phòng trọ khép kín cơ bản hoặc phòng trọ trong nhà dân. Các phòng thường không được trang bị sẵn nội thất như giường, tủ hay bình nóng lạnh; người thuê cần tự chuẩn bị hoặc mua thêm nếu có nhu cầu.

Ngoài ra, phòng ở mức giá này có thể nằm trong ngõ nhỏ, xa trung tâm, điều kiện ánh sáng và thông gió còn hạn chế.

Sinh viên nên ưu tiên chọn phòng có cửa sổ thoáng khí, đồng thời kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, vệ sinh chung và hỏi rõ về các chi phí phụ như điện, nước, rác, Internet… trước khi đặt cọc.

>> Tra cứu phòng trọ sinh viên giá rẻ quận Thanh Xuân (cũ) từ 2 - 3 triệu đồng

(2) Phòng trọ giá từ 3 - 5 triệu đồng/tháng

Phân khúc này đa dạng hơn, thường là phòng trọ khép kín, diện tích từ 20 - 30m2, có thể phù hợp cho 1 - 2 người ở. Nhiều phòng trọ ở tầm giá này có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn học hoặc máy giặt chung.

Một số phòng được xây mới, nằm trong khu trọ được quản lý rõ ràng, có chỗ để xe riêng và lối đi riêng biệt.

Tuy nhiên, sinh viên vẫn nên đến xem trực tiếp để đánh giá chất lượng phòng, hỏi rõ về mức độ an ninh khu trọ, quy định sử dụng không gian chung (nếu có) và xác nhận rõ ràng các khoản phí liên quan trong hợp đồng thuê nhà.

>> Tra cứu phòng trọ sinh viên giá rẻ quận Thanh Xuân (cũ) từ 3 - 5 triệu đồng

(3) Phòng trọ giá từ 5 - 10 triệu đồng/tháng

Đây là phân khúc cao cấp hơn, phù hợp với sinh viên có ngân sách dư dả hơn hoặc các nhóm bạn thuê chung để chia sẻ chi phí. Các phòng thường nằm trong chung cư mini, studio, hoặc căn hộ dịch vụ, có diện tích từ 25 - 40m2, nội thất đầy đủ (giường, tủ, điều hòa, máy giặt, bếp nấu…). Một số nơi còn tích hợp tiện ích như bảo vệ 24/7, thang máy, bãi để xe có mái che, camera an ninh.

Tuy nhiên, khi lựa chọn phòng ở mức giá này, sinh viên cần cân nhắc kỹ khả năng chi trả lâu dài, đồng thời xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng, chính sách cọc, hoàn cọc, chi phí phát sinh định kỳ để tránh tranh chấp không cần thiết.

>> Tra cứu phòng trọ sinh viên giá rẻ quận Thanh Xuân (cũ) từ 5 - 10 triệu đồng

Tra cứu thông tin phòng trọ sinh viên giá rẻ quận Thanh Xuân (cũ) dành cho sinh viên mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Khi tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận Thanh Xuân (cũ) cần lưu ý những nội dung cơ bản nào phải có trong hợp đồng thuê trọ?

Tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì nội dung cần đảm bảo trong hợp đồng thuê trọ có những nội dung cơ bản sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ sinh viên cần lưu ý

Tại Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.