Nội dung chính

Sinh viên nên tìm thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiến cơ sở Nguyễn Văn Linh ở khu vực nào?

Cơ sở Nguyễn Văn Linh của Trường Đại học Văn Hiến, còn được gọi là HungHau Campus, tọa lạc tại Khu chức năng 13E - Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phong Bình Hưng, TPHCM (trước đây thuộc xã Phong Phú, Quận 8, TPHCM).

Được đưa vào hoạt động từ đầu năm 2021, cơ sở này có tổng diện tích 60.000m², bao gồm các phòng học, phòng hội thảo, hội trường và phòng làm việc hiện đại, phục vụ cho công tác giảng dạy, học tập và nghiên cứu của sinh viên và giảng viên.

Sinh viên thường đánh giá cao cơ sở vật chất tại đây, với các phòng học khang trang, thoáng mát và tiện nghi. Ngoài ra, trường còn tổ chức các tuyến xe buýt đưa đón sinh viên từ cơ sở chính đến HungHau Campus, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Với những sinh viên học tại Trường Đại học Văn Hiến – cơ sở Nguyễn Văn Linh, việc tìm chỗ trọ gần trường không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi để duy trì lịch học, sinh hoạt ổn định, đặc biệt trong bối cảnh giao thông khu vực phía Nam TPHCM ngày càng đông đúc.

Dưới đây là một số khu vực nên cân nhắc nếu sinh viên đang tìm nơi thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiến cơ sở Nguyễn Văn Linh, với ưu tiên về vị trí, an ninh và khả năng kết nối thuận tiện:

(1) Xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh cũ: Đây là nơi đặt cơ sở chính của trường. Khu vực này tập trung nhiều nhà trọ nhỏ, giá hợp lý cho sinh viên. Tuy không quá sầm uất nhưng lại có ưu điểm là yên tĩnh, nhiều hẻm rộng rãi, thuận tiện đi bộ hoặc đi xe máy đến trường chỉ trong vài phút.

(2) Phường Tân Hưng, Quận 7 cũ (gần Lotte Mart và cầu Nguyễn Văn Cừ): Từ khu vực này, sinh viên có thể dễ dàng di chuyển đến trường qua trục đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh. Nơi đây có nhiều lựa chọn nhà trọ, căn hộ mini, lại gần các trung tâm thương mại, siêu thị và bến xe buýt, thuận tiện sinh hoạt và giải trí.

(3) Khu dân cư Trung Sơn (Bình Hưng – giáp Quận 7): Khu vực này rất được sinh viên ưa chuộng bởi không gian sạch sẽ, an ninh tốt, đường sá khang trang. Giá thuê có phần nhỉnh hơn nhưng phù hợp nếu ở ghép. Từ đây đến trường chỉ khoảng 5–10 phút xe máy.

(4) Phường 5, Quận 8 cũ – Khu vực cầu Chánh Hưng, Bùi Minh Trực: Kết nối nhanh đến Nguyễn Văn Linh qua cầu Chánh Hưng hoặc cầu Him Lam. Đây là khu vực có nhiều phòng trọ sinh viên, dễ tìm nơi ở với chi phí vừa phải và có thể lựa chọn gần trạm xe buýt.

(5) khu vực Nguyễn Thị Thập – Lâm Văn Bền: Tuy xa hơn một chút, nhưng nếu sinh viên có nhu cầu ở gần khu ăn uống, trung tâm thương mại và các trường đại học khác như Tôn Đức Thắng hoặc RMIT, thì đây là lựa chọn lý tưởng. Di chuyển đến cơ sở Nguyễn Văn Linh qua đường Nguyễn Hữu Thọ khá thuận tiện.

Xem thêm: Các phòng trọ cho thuê tại khu vực Quận 7 và Quận 8 cũ TPHCM

Sinh viên nên tìm thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiến cơ sở Nguyễn Văn Linh ở khu vực nào? (Hình từ Internet)

Vì sao nên ưu tiên thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiên?

Việc tìm thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiến cơ sở Nguyễn Văn Linh mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho sinh viên. Thứ nhất, việc ở gần trường giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển mỗi ngày, đặc biệt vào những ngày lịch học dày đặc hoặc khi có các buổi học đột xuất.

Với sinh viên năm nhất còn bỡ ngỡ, việc di chuyển gần giúp dễ dàng làm quen với khu vực xung quanh, tìm đến các tiện ích như tiệm photo, quán ăn sinh viên, tiệm tạp hóa hay thư viện trường.

Thứ hai, thuê trọ gần trường tạo ra một vùng sinh hoạt ổn định, dễ dàng gặp gỡ bạn bè, tổ chức học nhóm hoặc tham gia các hoạt động ngoại khóa mà không cần di chuyển quá xa.

Đặc biệt, trong môi trường đô thị như TPHCM, điều này còn đồng nghĩa với việc giảm thiểu rủi ro khi di chuyển vào giờ cao điểm hoặc ban đêm.

Dù chọn ở khu vực nào, sinh viên cũng nên trực tiếp khảo sát để đánh giá không gian sống, mức độ an ninh và tiện ích xung quanh.

Hãy ưu tiên những nơi có ánh sáng tự nhiên, an toàn về đêm, chủ nhà thân thiện và đặc biệt là không gian đủ yên tĩnh để học tập.

Sinh viên trường Đại học Văn Hiến cần lưu ý những vấn đề gì về hợp đồng thuê trọ?

Căn cứ Điều 385 Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê phòng trọ là sự thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên trong mối quan hệ thuê nhà.

Theo đó, hợp đồng thuê phòng trọ, nhà trọ là căn cứ pháp lý để ràng buộc trách nhiệm giữa bên thuê và bên cho thuê. Có hợp đồng hợp pháp thì quyền lợi của các bên mới được đảm bảo, nhất là trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

Hợp đồng thuê phòng trọ cần phải được lập thành văn bản. Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì nội dung hợp đồng thuê phòng trọ cần có những nội dung sau:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó;

(3) Giá trị giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác:

- Điều kiện về tiền cọc và điều kiện hoàn trả;

- Điều kiện về chấm dút hợp đồng;

- Các cam kết về an ninh và điều kiện sống;

- Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra;

- Các thỏa thuận khác tùy vào hiện trạng thực tế tại nơi sinh viên dự định thuê trọ.

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Ngoài ra, sinh viên cần lưu ý, hợp đồng cho thuê phòng trọ không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng theo khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 .