Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ để tránh những rủi ro không đáng có

Nội dung chính

Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ để tránh những rủi ro không đáng có

Thuê phòng trọ là việc quan trọng, đặc biệt với sinh viên mới lên thành phố, người đi làm xa quê hoặc các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi ở tạm ổn định.

Tuy nhiên, không ít người vội vàng thuê nhà mà bỏ qua những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ, dẫn đến những rủi ro như gặp chủ nhà không uy tín, phòng có vấn đề về pháp lý, phong thủy xấu hoặc an ninh kém. Dưới đây là những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ để tránh những rủi ro không đáng có khi đi thuê trọ:

(1) Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ liên quan đến phong thủy

Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua trong việc chọn nơi ở, dù là mua nhà hay thuê phòng trọ. Một số điều kiêng kỵ về phong thủy khi thuê phòng trọ:

- Không thuê phòng ở cuối hành lang dài: Những căn phòng nằm cuối dãy trọ hoặc cuối hành lang thường bị tụ khí xấu, dễ tạo cảm giác bí bách, năng lượng âm tích tụ nhiều.

- Tránh thuê phòng trọ có cửa đối diện cửa nhà vệ sinh: Cách bố trí này gây thoát khí tài lộc, đồng thời cũng ảnh hưởng đến sức khỏe.

- Không chọn phòng có vết tích cũ như bàn thờ cũ, dấu tích đốt nhang, hình vẽ lạ trên tường: Đây có thể là dấu hiệu phòng từng có người gặp tai nạn hoặc đã từng cúng lễ vì chuyện không may.

- Tránh phòng trọ âm u, không có ánh sáng tự nhiên: Ánh sáng là yếu tố phong thủy quan trọng giúp tăng dương khí và hạn chế năng lượng tiêu cực.

- Ngoài ra, nếu có thể, người thuê nên xem tuổi và mệnh để chọn hướng phòng hợp phong thủy, giúp công việc và học tập thuận lợi hơn.

(2) Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ về pháp lý và giấy tờ

Một trong những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ mà người thuê tuyệt đối không được bỏ qua là vấn đề pháp lý. Nhiều người vì ham rẻ hoặc tin tưởng lời nói của chủ trọ mà không ký hợp đồng rõ ràng, dẫn đến tranh chấp không đáng có.

Một số điều cần tránh liên quan đến pháp lý:

- Không thuê khi chưa có hợp đồng rõ ràng: Dù là ở lâu dài hay ngắn hạn, người thuê nên yêu cầu chủ nhà làm hợp đồng ghi rõ thông tin bên thuê, bên cho thuê, thời gian thuê, giá cả, tiền cọc, các điều khoản bồi thường nếu vi phạm hợp đồng.

- Tránh thuê phòng không đăng ký tạm trú: Việc này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý của người thuê, mà còn tiềm ẩn rủi ro nếu chủ nhà sử dụng nhà sai mục đích.

- Không thuê phòng trọ nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp: Hãy kiểm tra kỹ thông tin nhà đất (nếu có thể), hoặc hỏi người dân xung quanh để tránh rắc rối về sau.

- Ngoài ra, khi thuê phòng trọ có người ở ghép, người thuê cũng nên yêu cầu ghi rõ tên người cùng ở trong hợp đồng hoặc thông báo cho chủ nhà, tránh phát sinh mâu thuẫn hoặc bị đuổi mà không có lý do chính đáng.

(3) Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ về an ninh và môi trường sống

An ninh và môi trường sống là yếu tố then chốt quyết định chất lượng cuộc sống khi thuê phòng trọ. Người thuê không nên chủ quan dù thấy giá phòng rẻ hoặc vị trí thuận tiện.

Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ về an ninh và môi trường bao gồm:

- Không thuê ở khu vực hẻm sâu, vắng người, đặc biệt là nữ giới: Những nơi này thường kém an toàn, dễ xảy ra trộm cắp hoặc gây khó khăn khi có sự cố cần hỗ trợ.

- Tránh thuê phòng trong khu vực gần bãi rác, nhà máy, nơi ô nhiễm: Mùi hôi và tiếng ồn có thể ảnh hưởng đến sức khỏe lâu dài.

- Không thuê phòng trọ không có camera an ninh hoặc khóa cửa không chắc chắn: Đây là dấu hiệu hệ thống an ninh kém. Người thuê nên chọn nơi có quản lý tốt, có bảo vệ hoặc khóa cổng, cửa an toàn.

- Không chọn phòng trọ quá ồn ào, sát vách karaoke, quán nhậu: Dù người thuê là người dễ tính thì tiếng ồn cũng khiến người thuê mệt mỏi, mất tập trung học tập hoặc làm việc.

- Trước khi ký hợp đồng, hãy đến khảo sát phòng trọ vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày, đặc biệt là buổi tối để đánh giá an ninh, tiếng ồn và ánh sáng. Đừng vì nôn nóng mà bỏ qua bước này.

Trên đây là những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ mà người thuê nên ghi nhớ để tránh những rủi ro không đáng có. Việc chọn phòng trọ cần được cân nhắc kỹ lưỡng từ phong thủy, pháp lý đến môi trường sống. 

Những câu hỏi nên hỏi khi thuê phòng trọ

Dưới đây là một số câu hỏi nên hỏi khi thuê phòng trọ:

1. Câu hỏi về giá cả và chi phí phát sinh

- Giá thuê hàng tháng là bao nhiêu?

- Tiền cọc là bao nhiêu? Có hoàn lại khi trả phòng không?

- Chi phí điện, nước tính như thế nào?

- Có thu thêm phí rác, wifi, gửi xe không? Bao nhiêu mỗi tháng?

2. Câu hỏi về hợp đồng và pháp lý

- Chủ trọ có ký hợp đồng thuê không? Có mẫu hợp đồng cụ thể không?

- Có được đăng ký tạm trú không?

- Thời hạn thuê phòng tối thiểu là bao lâu? Có bị phạt nếu trả trước thời hạn không?

- Nếu ở ghép thì có cần đăng ký tên từng người không?

3. Câu hỏi về an ninh và môi trường sống

- Khu vực này an ninh có tốt không? Có từng xảy ra trộm cắp, ẩu đả không?

- Phòng có camera an ninh, cổng rào an toàn không?

- Giờ giấc ra vào như thế nào? Có bị giới hạn giờ không?

- Có bị ồn ào do hàng xóm, công trình, quán karaoke gần không?

- Môi trường xung quanh thế nào? Gần chợ, trường, trạm xe buýt không?

4. Câu hỏi về tiện ích trong phòng

- Phòng có đầy đủ nội thất không? Bao gồm những gì?

- Toilet riêng hay chung? Bên trong phòng hay ngoài hành lang?

- Phòng có cửa sổ không? Hướng phòng có nóng không?

- Có chỗ nấu ăn không? Nấu bằng gì? Có bị hạn chế nấu ăn không?

- Có chỗ để xe không? Có mất phí không? Có mái che, bảo vệ không?

5. Câu hỏi về cộng đồng và quy định nội bộ

- Khu trọ có đông người không? Chủ yếu là sinh viên, người đi làm hay hộ gia đình?

- Chủ trọ có thân thiện, dễ trao đổi không? Có hay can thiệp đời sống người thuê không?

- Có quy định nội bộ nào đặc biệt không (nuôi thú cưng, khách đến chơi, nấu ăn,...)?

Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ để tránh những rủi ro không đáng có (Hình từ Internet)

Thuê trọ có phải đăng ký tạm trú hay không?

Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Như vậy, khi thuê trọ phải đăng ký tạm trú nếu thời gian cư trú tại nhà trọ từ 30 ngày trở lên.