Nhà 2 mặt tiền là gì? Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 đẹp, hiện đại

Nội dung chính

Nhà 2 mặt tiền là gì?

Nhà 2 mặt tiền là loại nhà nằm ở vị trí tiếp giáp với hai con đường (hoặc hẻm), thường là hai mặt bên của nhà đều hướng ra đường, tạo thành góc giao nhau (góc ngã ba hoặc ngã tư). Nói cách khác, đây là ngôi nhà có hai mặt giáp đường giao thông, thay vì chỉ một mặt tiền như nhà thông thường.

Đặc điểm của nhà 2 mặt tiền:

- Hai hướng mở ra đường: Giúp đón ánh sáng, gió trời tốt hơn, tạo cảm giác thông thoáng, thoải mái.

- Dễ thiết kế kiến trúc đẹp: Có thể tạo mặt tiền chính và phụ, dễ bố trí cửa ra vào, ban công, vách kính,… để tăng thẩm mỹ.

- Thường nằm ở ngã ba, ngã tư, hoặc vị trí góc lô: Những vị trí này thường thu hút nhiều sự chú ý và dễ nhận diện.

Có nên mua nhà 2 mặt tiền không?

Việc mua nhà 2 mặt tiền là một quyết định đáng cân nhắc, bởi loại bất động sản này sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về giá trị sử dụng lẫn giá trị đầu tư, bao gồm:

- Nhà 2 mặt tiền thường nằm ở vị trí góc ngã ba hoặc ngã tư, có hai mặt giáp đường, tạo sự thông thoáng và thuận tiện trong thiết kế kiến trúc. Nhờ đó, không gian sống trở nên thoải mái, dễ đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió, hạn chế tình trạng bí bách thường gặp ở nhà phố chỉ có một mặt thoáng.

- Nhà 2 mặt tiền có khả năng sinh lời cao do vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng, mở cửa hàng hoặc làm văn phòng. So với nhà thông thường, loại nhà này dễ cho thuê với giá tốt hơn, tính thanh khoản cao và thường tăng giá nhanh trong bối cảnh hạ tầng giao thông ngày càng phát triển. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư bất động sản xem đây là tài sản có giá trị lâu dài.

Tuy nhiên, người mua cũng cần cân nhắc một số yếu tố quan trọng trước khi xuống tiền. Giá nhà 2 mặt tiền thường cao hơn đáng kể so với nhà cùng diện tích nhưng chỉ có một mặt tiền điều này đòi hỏi bạn phải có nguồn tài chính đủ mạnh hoặc kế hoạch tài chính rõ ràng.

Do nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, nên những căn nhà này cũng có nguy cơ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi và mật độ xe cộ đông đúc. Với người mua để ở, điều này có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, đặc biệt với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ.

Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ yếu tố pháp lý, quy hoạch và lộ giới, tránh trường hợp nhà nằm trong diện giải tỏa hoặc vướng quy hoạch mở đường, sẽ gây khó khăn trong xây dựng, sửa chữa và có thể mất giá trị đầu tư.

Tóm lại, nếu có mục tiêu đầu tư sinh lời, hoặc muốn tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, nhiều tiềm năng phát triển, thì nhà 2 mặt tiền là một lựa chọn rất đáng cân nhắc.

(*) Trên đây là thông tin "Nhà 2 mặt tiền là gì? Có nên mua nhà 2 mặt tiền không?"

Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 đẹp, hiện đại

Dưới đây là mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 đẹp, hiện đại:

(1) Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 mái bằng 

Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 mái bằng (Hình từ Internet)

(2) Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 mái thái

Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 mái thái (Hình từ Internet)

(3) Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 hiện đại

Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 hiện đại (Hình từ Internet)

(4) Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 nông thôn

Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 nông thôn (Hình từ Internet)

(5) Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 mái nhật

Mẫu nhà 2 mặt tiền cấp 4 mái nhật (Hình từ Internet)

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.