Link tìm chung cư giá rẻ Hà Nội dành cho sinh viên mới nhất 2025

Nội dung chính

Link tìm chung cư giá rẻ Hà Nội dành cho sinh viên mới nhất 2025

Thành phố Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Học viện Ngân hàng, Học viện Bưu chính Viễn thông, trường Đại học Thương mại,... Mỗi năm, số lượng sinh viên nhập học ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu tìm kiếm nhà trọ, chung cư giá rẻ, an toàn và thuận tiện cho việc đi học cũng tăng lên.

Theo đó, thị trường chung cư giá rẻ Hà Nội phân bố nhiều ở các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm (cũ)… Đây là những khu vực tập trung đông sinh viên, dễ dàng kết nối với các trường đại học và có nhiều tiện ích phù hợp với điều kiện tài chính.

Dưới đây là tổng hợp các link tìm chung cư giá rẻ Hà Nội dành cho sinh viên mới nhất 2025:

(1) Căn hộ chung cư giá 2 - 4 triệu đồng/tháng

Phân khúc này thường là các căn studio nhỏ hoặc 1 phòng ngủ mini trong khu chung cư bình dân. Diện tích dao động khoảng 20 - 30m2, phù hợp với sinh viên ở một mình hoặc ở ghép 2 người. Mức giá thuê dao động từ 2 triệu đến dưới 4 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm điện nước và dịch vụ khác.

Ưu điểm: chi phí rẻ, vị trí gần trường học, thuận tiện đi lại. Tuy nhiên, nội thất cơ bản thường chỉ ở mức vừa đủ, phù hợp với sinh viên muốn tiết kiệm chi phí.

>> Link tìm chung cư giá rẻ Hà Nội từ 2 - 4 triệu đồng

(2) Căn hộ chung cư giá 5 - 7 triệu đồng/tháng

Đây là mức giá phổ biến cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích từ 30 - 45m2, thường nằm trong các khu chung cư mới hoặc đã qua sử dụng nhưng có vị trí thuận tiện. Phù hợp cho sinh viên ở nhóm nhỏ 2 - 3 người cùng thuê để chia sẻ chi phí.

Ưu điểm: không gian thoáng hơn, có thang máy, chỗ để xe, nhiều căn hộ đã có sẵn nội thất cơ bản như bếp, điều hòa, giường tủ. Một số tòa nhà còn có dịch vụ bảo vệ, camera an ninh 24/7, đảm bảo an toàn cho sinh viên.

>> Link tìm chung cư giá rẻ Hà Nội từ 4 - 7 triệu đồng

(3) Căn hộ chung cư giá 7 - 10 triệu đồng/tháng

Chung cư phân khúc này, sinh viên có thể thuê căn hộ diện tích từ 50 - 70m2, thường bố trí 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và bếp riêng. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhóm 3 - 4 người ở chung, vừa tiết kiệm chi phí, vừa có không gian sinh hoạt thoải mái hơn.

Các căn hộ trong phân khúc này thường được trang bị nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn học, điều hòa, bếp từ, tủ lạnh và máy giặt. Một số nơi có sẵn sofa, bàn ăn và kệ tivi, giúp sinh viên không phải đầu tư thêm nhiều đồ dùng.

Tiện ích chung của tòa nhà gồm thang máy, tầng hầm để xe có bảo vệ, hệ thống camera giám sát 24/7 và dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng. Nhiều chung cư nằm trong khu đô thị mới nên xung quanh có siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, hiệu sách, quán cà phê và trạm xe buýt, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên vừa học tập vừa sinh hoạt.

>> Link chung cư giá rẻ Hà Nội từ 7 - 10 triệu đồng

Link tìm chung cư giá rẻ Hà Nội dành cho sinh viên mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Một số kinh nghiệm khi thuê chung cư giá rẻ Hà Nội mới nhất 2025 dành cho sinh viên

Dưới đây là một số kinh nghiệm khi thuê chung cư giá rẻ Hà Nội mới nhất 2025 dành cho sinh viên:

(1) Xác định nhu cầu và loại căn hộ phù hợp

Trong chung cư giá rẻ, thường có nhiều loại căn hộ: căn studio (một không gian khép kín), căn 1 phòng ngủ hoặc 2 phòng ngủ nhỏ. Sinh viên cần cân nhắc ở một mình hay ghép bạn để chọn diện tích hợp lý. Nếu ở ghép, nên chọn căn hộ có phòng ngủ riêng để đảm bảo sự thoải mái.

(2) Lựa chọn khu vực và tòa nhà

Không chỉ chọn vị trí thuận tiện đi học, sinh viên còn cần để ý đến uy tín của tòa nhà. Các chung cư giá rẻ thường nằm trong khu dân cư đông đúc hoặc ven đô, vì vậy nên chọn nơi có đầy đủ hạ tầng cơ bản như chợ, siêu thị mini, nhà thuốc, bến xe buýt.

Ngoài ra, nên ưu tiên những tòa có dịch vụ quản lý ổn định, thang máy hoạt động tốt và vệ sinh công cộng được đảm bảo.

(3) Tìm hiểu chi phí và dịch vụ quản lý

Khác với nhà trọ, thuê chung cư thường đi kèm nhiều khoản phí như: phí dịch vụ quản lý tòa nhà, phí gửi xe, phí vệ sinh, phí bảo trì thang máy. Sinh viên cần hỏi rõ mức phí cụ thể, cách tính điện nước (theo giá dân hay giá dịch vụ), để tránh phát sinh ngoài dự kiến.

(4) Kiểm tra tình trạng căn hộ và nội thất

Cần đến xem trực tiếp để kiểm tra hệ thống điện, nước, cửa sổ, cửa chính và thiết bị đi kèm. Với căn hộ cho thuê, thường có sẵn nội thất cơ bản như giường, tủ, bếp từ, điều hòa.

Sinh viên nên kiểm tra để chắc chắn rằng các thiết bị này còn sử dụng tốt và được bàn giao rõ ràng trong hợp đồng, tránh tình trạng hỏng hóc sau này bị tính phí bồi thường.

(5) Đánh giá an ninh và môi trường sống

Chung cư có ưu điểm về an ninh, nhưng sinh viên vẫn cần quan sát hệ thống camera, bảo vệ trực, cổng ra vào. Nên chọn tòa nhà có thẻ từ hoặc kiểm soát ra vào để đảm bảo an toàn.

Ngoài ra, nên tìm hiểu xem khu dân cư xung quanh có yên tĩnh hay thường xuyên ồn ào, vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến việc học tập và sinh hoạt.

(6) Đọc kỹ hợp đồng thuê chung cư

Hợp đồng thuê chung cư thường có nhiều điều khoản chi tiết hơn so với nhà trọ. Sinh viên cần đọc kỹ về: thời hạn thuê, số tiền đặt cọc, điều kiện trả phòng, trách nhiệm bảo trì thiết bị và mức phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm. Nên yêu cầu bản hợp đồng có chữ ký, đóng dấu của ban quản lý để đảm bảo quyền lợi.

Hợp đồng thuê chung cư có cần công chứng, chứng thực không?

Tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

...

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Như vậy, hợp đồng thuê chung cư không phải công chứng, chứng thực trừ trường hợp các bên có nhu cầu.