Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiến (Âu Cơ) cho tân sinh viên

Nội dung chính

Tân sinh viên trường Đại học Văn Hiến (Âu Cơ) nên chọn khu vực nào để thuê trọ?

Khi bước vào cánh cổng đại học, việc đầu tiên nhiều sinh viên phải đối mặt chính là tìm chỗ ở. Với những bạn học tại cơ sở Âu Cơ của Đại học Văn Hiến (quận Tân Phú, TP.HCM), khu vực thuê trọ lý tưởng cần đảm bảo các yếu tố: gần trường – an toàn – giá hợp lý – thuận tiện đi lại.

Một số khu vực được sinh viên lựa chọn nhiều:

• Đường Âu Cơ (đoạn gần Lũy Bán Bích – Tân Thành): rất gần trường, chỉ vài phút đi bộ, phù hợp nếu muốn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
  

• Hẻm 665 Âu Cơ, hẻm 389 Lũy Bán Bích, khu vực gần chợ Tân Phú: nhiều dãy trọ, nhà nguyên căn nhỏ cho thuê, giá đa dạng.
  

• Phường Tân Thành – Tân Phú hoặc giáp ranh Phú Trung – Tân Bình: giá rẻ hơn, khu dân cư ổn định, an ninh tốt.
  

• Gần đường Thoại Ngọc Hầu – Nguyễn Văn Yến: thuận tiện bắt xe buýt, nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ăn uống.

Lưu ý: Nếu chọn ở xa hơn 1–2 km, sinh viên cần phải có xe cá nhận hoặc cần tìm thuê phòng trọ gần tuyến xe buýt số 148 hoặc 38 đi ngang trường.

Là sinh viên Đại học Văn Hiến, nên tìm trọ qua những kênh nào?

Tân sinh viên chưa quen khu vực nên việc tìm trọ cũng dễ bị "ngợp" tin rao cho thuê phòng trọ. Tuy nhiên, để tìm được phòng trọ phù hợp về giá, đảm bảo được các vấn đề về an ninh, di chuyển,...thì tân sinh viên có thể tham khảo từ các nguồn sau

- Tham gia group facebook của sinh viên Văn Hiến hoặc các group cho thuê phòng trọ tại Tân phú như "VHUERS - CỘNG ĐỒNG SINH VIÊN VĂN HIẾN", "Inside VHU - Cộng đồng sinh viên ĐH Văn Hiến", "Phòng trọ Tân Phú" hay "Phòng trọ Tân phú giá rẻ",...

- Tìm kiếm thông qua các nền tảng, trang web hỗ trợ thuê phòng trọ có uy tín.

- Hỏi thăm các anh chị sinh viên khóa trên hoặc người dân gần trường: có nhiều phòng cho thuê nhưng không đăng mạng, chủ nhà thường chỉ cho sinh viên ở nên giá mềm và an ninh tốt hơn.

- Đi khảo sát trực tiếp: khi có thời gian rảnh, bạn nên chạy một vòng các hẻm gần trường để “săn” phòng treo bảng cho thuê – đôi khi sẽ tìm được phòng đẹp với giá bất ngờ.

* Một số lưu ý dành cho tân sinh viên tìm  thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiến (Âu Cơ)

(1) Xác định rõ nhu cầu cá nhân:

Sinh viên có nhu cầu ở riêng hay ở ghép? Cần bếp nấu ăn không? Muốn phòng có máy lạnh, WC riêng hay không? Việc rõ nhu cầu giúp tiết kiệm thời gian tìm phòng phù hợp.

(2) Ưu tiên vị trí thuận tiện:

Nên chọn phòng cách trường dưới 2km, có hẻm thông thoáng, dễ đi lại và không quá vắng vẻ. Nếu có xe máy, hãy để ý đến nơi giữ xe an toàn, tránh bị mất trộm.

(3) Kiểm tra kỹ phòng và hợp đồng:

Đọc kỹ hợp đồng thuê trọ (nếu có), lưu ý tiền cọc, thời hạn báo trả phòng, thời gian đóng tiền phòng, điện – nước tính ra sao.

Nếu chỉ thỏa thuận miệng, nên chụp lại tình trạng phòng trước khi vào để tránh bị “bắt đền” lúc chuyển đi.

(4) Hỏi kỹ về các khoản phí phát sinh:

Ngoài tiền thuê, bạn cần hỏi rõ điện/nước/internet/gửi xe được tính thế nào để trách bị phát sinh trong tháng thuê phòng trọ đầu tiên.

Trên đây là các thông tin về: "Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiến (Âu Cơ) cho tân sinh viên".

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Văn Hiến (Âu Cơ) cho tân sinh viên (Hình từ Intenet)

Hợp đồng cho thuê phòng trọ có cần công chứng không?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Do đó, khi thuê phòng trọ thì cần phải lập hợp đồng với các nội dung sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp cho thuê phòng trọ mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên, ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

...

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

...

Như vậy, hợp đồng cho thuê phòng trọ phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.