Hẻm xe hơi thông là gì? Vì sao hẻm xe hơi thông được ưa chuộng tại các khu đô thị lớn?

Nội dung chính

Hẻm xe hơi thông là gì?

Hẻm xe hơi thông là cụm từ thường dùng trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt tại các đô thị lớn ở Việt Nam như TPHCM hoặc Hà Nội. Có thể hiểu hẻm xe hơi thông là một con hẻm có đủ độ rộng để xe hơi (ô tô) có thể ra vào thuận tiện và thông từ đầu này sang đầu kia, không bị cụt, không phải quay đầu. 

Hẻm xe hơi thông là gì? Vì sao hẻm xe hơi thông được ưa chuộng tại các khu đô thị lớn?(Hình từ Internet)

Vì sao hẻm xe hơi thông được ưa chuộng tại các khu đô thị lớn?

Hẻm xe hơi thông được ưa chuộng tại các khu đô thị lớn vì nhiều lý do. Dưới đây là một số lý do giải thích tại sao loại hẻm xe hơi thông trở thành lựa chọn phổ biến tại các khu đô thị lớn:

(1) Thuận tiện trong việc di chuyển

Hẻm xe hơi thông giúp người dân dễ dàng di chuyển bằng xe hơi vào các khu vực bên trong mà không cần phải quay đầu hoặc đi vòng vèo. Điều này đặc biệt quan trọng trong các khu đô thị đông đúc, nơi việc di chuyển giữa các khu vực có thể gặp khó khăn nếu hẻm là hẻm cụt.

Khi hẻm thông, việc lưu thông thuận lợi hơn, giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn giao thông, tiết kiệm thời gian cho người dân.

(2) Giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông

Trong các khu đô thị lớn, tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường chính là vấn đề thường xuyên xảy ra.

Hẻm xe hơi thông giúp giảm tải giao thông trên các tuyến đường chính bằng cách cung cấp một con đường phụ, hỗ trợ phân tán lượng xe, giảm ùn tắc và làm cho khu vực trở nên thông thoáng hơn.

(3) Tăng giá trị bất động sản

Hẻm xe hơi thông có thể làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Người mua nhà thường ưa chuộng những khu vực có hẻm xe hơi thông bởi vì nó mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển và giúp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ, tiện ích xung quanh.

Vì vậy, nhà ở trong hẻm xe hơi thông thường có giá trị cao hơn so với các khu vực có hẻm cụt hoặc hẻm nhỏ không đủ không gian cho xe hơi.

(4) Thuận lợi trong việc vận chuyển và giao hàng

Hẻm xe hơi thông là yếu tố quan trọng giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng hơn. Các dịch vụ giao hàng, vận chuyển đồ đạc hay di chuyển công cụ máy móc không gặp phải khó khăn như khi vào hẻm cụt hoặc những hẻm quá chật, giúp người dân và các doanh nghiệp trong khu vực tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển.

(5) Tạo không gian sống thoáng đãng và an toàn hơn

Hẻm xe hơi thông tạo điều kiện để không gian sống bên trong các khu vực này trở nên thông thoáng hơn, không bị quá ồn ào hay tắc nghẽn, nhất là vào giờ cao điểm. Đồng thời cũng giúp cải thiện chất lượng sống của cư dân trong khu vực, giúp giảm tiếng ồn và ô nhiễm từ xe cộ.

Hơn nữa, vì hẻm thông, việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện cũng làm tăng mức độ an toàn cho người dân, nhất là khi cần thiết phải di chuyển khẩn cấp.

(6) Nhu cầu sống tiện nghi và hiện đại

Hẻm xe hơi thông không chỉ được ưa chuộng vì tính tiện lợi mà còn vì nó phù hợp với phong cách sống hiện đại của người dân đô thị.

Khi mà nhu cầu sống trong môi trường tiện nghi, dễ dàng tiếp cận với các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học ngày càng cao, hẻm xe hơi thông chính là một yếu tố góp phần tạo ra một khu vực sống lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự thuận tiện và hiện đại.

(7) Thích hợp cho các hộ gia đình có xe hơi

Với sự gia tăng của các hộ gia đình sở hữu xe hơi tại các khu đô thị lớn, hẻm xe hơi thông trở thành một lựa chọn hấp dẫn vì nó phù hợp với nhu cầu của các gia đình có phương tiện di chuyển cá nhân.

Cư dân có thể dễ dàng ra vào nhà mà không gặp phải sự cố tắc nghẽn hay phải quay đầu xe, điều này giúp họ tiết kiệm thời gian và cảm thấy thoải mái hơn trong cuộc sống hằng ngày.

Nguyên tắc chung quy định lộ giới đường hẻm tại Thành phố Hồ Chí Minh

Căn cứ tại Điều 1 Quy định về lộ giới và quản lý đường hẻm trong các khu dân cư hiện hữu thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 88/2007/QĐ-UBND quy định như sau: 

- Việc quy định lộ giới đường hẻm trong các khu dân cư hiện hữu phải căn cứ trên nhu cầu giao thông, thoát hiểm, phòng chống cháy nổ, bố trí các tuyến cấp điện, cấp nước, thoát nước, đường dây thông tin, yêu cầu về ánh sáng, thông thoáng và vệ sinh môi trường của khu ở.

- Việc quy định lộ giới đường hẻm nhằm mục đích cải thiện điều kiện sống ở các khu dân cư chưa có điều kiện quy hoạch cải tạo cơ bản để đáp ứng yêu cầu về môi trường sống đô thị. Ở những nơi đã có quy hoạch chi tiết cải tạo khu dân cư hoặc đã có dự án cải tạo nâng cấp đô thị thì phải tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt.

- Quy định lộ giới đường hẻm trước mắt phục vụ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở - nhà ở, công tác giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình trong hẻm. Mặt bằng lộ giới các đường hẻm phải được định vị rõ ràng trên bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm tỷ lệ 1/200, hoặc 1/500 hoặc 1/1000 (tùy theo điều kiện cụ thể của từng địa phương để quyết định tỷ lệ bản đồ cho phù hợp) để phục vụ quản lý xây dựng của cấp thẩm quyền. Khi có điều kiện về kinh phí, trên cơ sở Nhà nước và nhân dân cùng làm sẽ kiến thiết đường hẻm theo lộ giới được quy định với các tiêu chuẩn cao hơn, phù hợp với yêu cầu phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị của thành phố.