Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV tại Cà Mau

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV tại Cà Mau

Dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV tọa lạc tại Khu B – Khu đô thị Cửa ngõ Đông Bắc, phường Tân Thành, thành phố Cà Mau. Với quy mô khoảng 3,81 ha, đây là một trong những phân khu thuộc chuỗi dự án “An Sinh” được tỉnh Cà Mau định hướng phát triển nhằm mở rộng không gian đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại đang gia tăng.

Theo Quyết định 01101/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh IV (điều chỉnh lần thứ 02: ngày tháng 9 năm 2025)

Cụ thể, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh IV được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2313/QĐ-UBND ngày 03/12/2020, điều chỉnh tại Quyết định số 1702/QĐ-UBND ngày 25/9/2023, với nội dung điều chỉnh như sau:

Nội dung tiến độ thực hiện dự án quy định tại Điều 1 Quyết định số 1702/QĐ-UBND ngày 25/9/2023 được điều chỉnh như sau:

“Tiến độ thực hiện dự án:

- Tháng 10/2020 đến tháng 01/2021: Chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Tháng 01/2021 đến tháng 12/2026: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

- Tháng 10/2023 đến tháng 6/2026: Triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật 8ha đầu tiên.

- Tháng 7/2026 đến tháng 12/2026: Triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật 12ha tiếp theo. - Tháng 01/2027 đến tháng 4/2027: Triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật 7ha tiếp theo.

- Tháng 5/2027 đến tháng 10/2027: Triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật 6,8713ha còn -lại.

- Tháng 5/2027 đến tháng 6/2028: Triển khai xây dựng Nhà ở Shophouse, nhà ở xã hội.

- Tháng 6/2028: Hoàn thiện hồ sơ, bàn giao cho địa phương.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV tại Cà Mau (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV tại Cà Mau

Theo Quyết định 01107/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở thương mại An Sinh IV tại Cà Mau

Cụ thể, Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển
khai thực hiện dự án đầu tư:

- Sở Tài chính là cơ quan đầu mối theo dõi tổng hợp các dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước; chủ trì, phối hợp với các sở, ngành giám sát, kiểm tra, thanh tra và tổng hợp, đánh giá tình hình thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện chức năng quản lý nhà nước liên quan đến thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; kiểm tra tình hình quản lý và sử dụng đất đai, việc giao đất, cho thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; việc thực hiện các giải pháp bảo vệ môi trường tại dự án; xử lý hoặc đề xuất cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm trong việc sử dụng đất đai, bảo vệ môi trường theo quy định.

- Các sở, ngành: Xây dựng, Thuế tỉnh Cà Mau và các đơn vị có liên quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về lĩnh vực ngành quản lý theo quy định.

- Ủy ban nhân dân phường Tân Thành thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với dự án theo quy định; giám sát việc thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

- Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tích cực đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao mặt bằng cho Nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo tiến độ được phê duyệt.

- Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo yêu cầu của Sở Tài chính tại Báo cáo thẩm định số 105/BC-STC ngày 05/9/2025.

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Tại Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.