Vị trí các khu tái định cư phục vụ Hội nghị APEC tại Phú Quốc ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí các khu tái định cư phục vụ Hội nghị APEC tại Phú Quốc ở đâu?

Để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và ổn định đời sống người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng trọng điểm chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc đã quy hoạch và triển khai xây dựng 5 khu tái định cư trên địa bàn. Đây là các khu vực then chốt nhằm đảm bảo vừa có quỹ đất cho các công trình lớn, vừa tạo nơi ở mới đồng bộ, hiện đại cho người dân.

Theo phụ lục Quyết định 948/QĐ-TTg năm 2025 có quy định cụ thể danh mục 21 dự án phục vụ Hội nghị APEC tại Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Cụ thể, dự án tái định cư gồm các Khu tái định cư Cửa cạn, Hồ Suối Lớn, An Thới, Hàm Ninh.

Dưới đây là vị trí các khu tái định cư phục vụ Hội nghị APEC tại Phú Quốc

(1) Khu tái định cư Hồ Suối Lớn

Theo Quyết định 1079/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu tái định cư Hồ Suối Lớn, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2000

Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch: tại khu phố Suối Lớn, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, được xác định như sau

Phía Bắc giáp: đất rừng phòng hộ;

Phía Đông giáp: đất rừng phòng hộ và đất quốc phòng;

Phía Nam giáp: đất quốc phòng;

Phía Tây giáp: đường ĐT973.

- Diện tích lập quy hoạch khoảng 30,15 ha. Trong đó:

+ Đất xây dựng khu tái định cư khoảng 29,08 ha.

+ Đất thuộc lộ giới quy hoạch đường ĐT.973 khoảng 1,02 ha

Dự báo sau khi hoàn thành khu vực quy hoạch có thể đáp ứng khả năng phục vụ khoảng 5.000 người, tái định cư cho khoảng 1.500 hộ dân. 

(2) Khu tái định cư Hàm Ninh

Theo Quyết định 996/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu tái định cư Hàm Ninh, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2.000

- Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu Khu tái định cư Hàm Ninh, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang được xác định như sau:

+ Phía Tây Bắc giáp Đường tỉnh 973 (đường trục Nam - Bắc đảo Phú Quốc) và đất hạ tầng kỹ thuật (theo quy hoạch chung được duyệt);

+ Phía Tây Nam giáp đất thương mại dịch vụ; đất khu đô thị hỗn hợp phát triển mới; đất rừng phòng hộ (theo quy hoạch chung được duyệt).

+ Phía Đông Bắc giáp đất giao thông; đất quốc phòng; đất khu đô thị hỗn hợp phát triển mới, mật độ cao (theo quy hoạch chung được duyệt).

+ Phía Đông Nam giáp đất quốc phòng, đất giao thông và đất rừng phòng hộ.

- Diện tích lập quy hoạch khoảng 103,33ha (Trong đó: có khoảng 102,85ha khu tái định cư Hàm Ninh và 0,48ha đất giao thông của đường tỉnh 973).

(3) Khu tái định cư Cửa Cạn

- Khu tái định cư Cửa Cạn tại xã Cửa Cạn có diện tích khoảng 40ha, việc GPMB thực hiện dự án tái định cư ảnh hưởng gần 5,9ha là đất UBND xã Cửa Cạn quản lý, khoảng 45 thửa đất bị ảnh hưởng và một khu phân lô 68 nền.

Dự án khi hoàn thành dự kiến tạo quỹ đất khoảng 1.800 nền tái định cư. Tổng mức đầu tư 1.617 tỉ đồng. Dự án có trong quy hoạch chung theo Quyết định 150 của Thủ tướng Chính phủ, đã có quy hoạch phân khu 1/2000, chưa có kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

- Khu tái định cư Cửa Cạn tại xã Cửa Dương (tái định cư Đồng Cây Sao) có diện tích thu hồi đất khoảng 49ha, là đất rừng phòng hộ thuộc tiểu khu 75 (Đồng Cây Sao), gọi tắt là khu 333ha.

Dự án dự kiến tạo quỹ đất khoảng 2.200 nền tái định cư, tổng mức đầu tư 1.151 tỉ đồng. Dự án đang trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đã có kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

(4) Khu tái định cư An Thới

Khu tái định cư An Thới có diện tích 23,87ha trong khu đô thị An Thới 260ha, việc giải phóng mặt bằng thực hiện dự án ảnh hưởng khoảng 186 thửa đất và 2 khu phân lô khoảng 43 nền, khoảng 458 căn nhà.

Vị trí các khu tái định cư phục vụ Hội nghị APEC tại Phú Quốc ở đâu?(Hình từ Internet)

Ngân sách hỗ trợ các dự án phục vụ Hội nghị APEC tại Phú Quốc như thế nào?

Căn cứ tại Điều 4 Quyết định 948/QĐ-TTg năm 2025 quy định về ngân sách hỗ trợ các dự án phục vụ Hội nghị APEC tại Phú Quốc như sau:

Theo đó, ngân sách trung ương hỗ trợ 70% cho các dự án đầu tư công tại Mục I Phụ lục kèm theo Quyết định 948/QĐ-TTg năm 2025, ngân sách địa phương tự cân đối 30% (nhưng không thấp hơn vốn để thực hiện giải phóng mặt bằng các dự án);

Đối với Đại lộ APEC ngân sách Trung ương hỗ trợ 50%, ngân sách địa phương và nhà đầu tư 50%.

Mức vốn ngân sách trung ương hỗ trợ cho từng dự án căn cứ tổng mức đầu tư tại chủ trương đầu tư hoặc theo quyết định đầu tư hoặc quyết định phê duyệt dự án của cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư công, ngân sách nhà nước và pháp luật khác có liên quan.

Giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư được tính như thế nào?

Căn cứ Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định bố trí tái định cư như sai:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

2. Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

3. Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.

Giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp huyện khác thì giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

4. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

Như vậy, giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.