Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Số 70 Lữ Gia Phường 15 đổi thành phường gì sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 11
Nội dung chính
Số 70 Lữ Gia Phường 15 đổi thành phường gì sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025?
Trước ngày 1 tháng 7 năm 2025, Số 70 Lữ Gia, Phường 15 là địa chỉ thuộc Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là địa chỉ của tòa nhà Lữ Gia Plaza, tọa lạc ở khu vực trung tâm Quận 11 với vị trí thuận lợi, gần nhiều tiện ích và địa điểm quan trọng khác.
Tuy nhiên từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Phường 15, Quận 11 chịu sự tác động của sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính.
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 9 và Phường 10 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Vườn Lài.
27. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 15 (Quận 10), phần còn lại của Phường 14 (Quận 10) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Hưng.
28. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 7 và Phường 16 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Minh Phụng.
29. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 3 và Phường 10 (Quận 11), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thới.
30. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 14 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Bình.
31. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 11 và Phường 15 (Quận 11), phần còn lại của Phường 8 (Quận 11) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 29 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thọ.
[...]
Theo đó, Phường 15, Quận 11 thuộc diện sáp nhập cùng Phường 11 và Phường 8 thành một đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới.
Như vậy, có thể xác định số 70 Lữ Gia Phường 15 đổi thành phường gì sau sáp nhập 2025 như sau:
Địa chỉ mới | Địa chỉ cũ |
Số 70 Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh | Số 70 Lữ Gia, Phường Phú Thọ, Thành phố Hồ Chí Minh |
Số 70 Lữ Gia Phường 15 đổi thành phường gì sau sáp nhập 2025? (Hình từ Internet)
Tổng quan Lữ Gia Plaza tại số 70 Lữ Gia Phường 15
Lữ Gia Plaza tốt vì có vị trí đắc địa tại Quận 11, giao thông thuận tiện, kết nối với nhiều tiện ích ngoại khu và sở hữu đa dạng tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, ẩm thực, giải trí, hồ bơi, nhà trẻ, cùng với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp và giá thuê cạnh tranh hơn so với thị trường chung.
Tổng quan Lữ Gia Plaza tại số 70 Lữ Gia Phường 15 như sau:
- Dự án : Lữ Gia Plaza.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Cơ Khí - Điện Lữ Gia.
- Địa chỉ: Số 70 Lữ Gia, Phường Phú Thọ, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Loại hình: Căn hộ - Thương mại - Văn phòng.
- Quy mô:
+ Tổng vốn đầu tư : 360 tỷ.
+ Tổng diện tích : 4.990 m2.
+ 2 tầng hầm, tầng 1-2-3 khu thương mại, tầng 4-5 khu văn phòng, tầng 6 -20 khu căn hộ.
+ Diện tích tầng hầm 7,976 m2.
+ Diện tích khu văn phòng 4,128 m2 (2,064m2/sàn).
+ Diện tích khu thương mại 6,192 m2 (2,064m2/sàn).
+ Tổng diện tích cho thuê: 10,320m2.
- Loại hợp đồng: Hợp đồng quản lý - Vận hành.
- Ngày khởi công : Tháng 8/2008.
- Năm hoàn thành: Tháng 10/2011.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Lữ Gia Plaza quy định ra sao?
Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:
+ Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;
+ Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;
+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
- Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.
