Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Hoa Sen cơ sở Quang Trung dành cho tân sinh viên
Nội dung chính
Gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Hoa Sen cơ sở Quang Trung dành cho tân sinh viên
Đại học Hoa Sen cơ sở Quang Trung có địa chỉ tại Lô 10, Đường số 3, Công viên Phần mềm Quang Trung, Phường Trung Mỹ Tây, TPHCM.
Sau đây là bảng gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Hoa Sen cơ sở Quang Trung dành cho tân sinh viên:
Tuyến đường / khu vực | Khoảng cách đến trường | Ưu điểm chính |
|---|---|---|
Đường Đông Bắc | 5 - 7 phút đi xe | Trục đường lớn, gần trường, có nhiều tiện ích |
Đường Nguyễn Ảnh Thủ | 10 phút đi xe | Có nhiều nhà trọ đầy đủ phân khúc từ bình dân đến cao cấp dành cho sinh viên, trục đường lớn, gần chợ, gần công viên Phần mềm Quang Trung |
Đường Dương Thị Mười | 5 phút -10 phút đi xe | Đông nhà trọ, gần trường, có nhiều cửa hàng tiện tích và các quán ăn uống |
Đường Hà Thị Khiêm | 3 - 5 phút đi xe | Gần trường, có nhiều quán ăn uống |
Đường Lê Thị Nho | 7 - 10 phút đi xe | Gần trường, có nhiều nhà trọ dành cho sinh viên |
Đường Tô Ký | 5 - 10 phút đi xe | Trục đường lớn, gần chợ, siêu thị, thuận tiện đi lại |
Các hẻm gần Hẻm 113, 117, 86 Tân Chánh Hiệp | 3 - 5 phút đi bộ | Khu dân cư sát bên trường, dễ tìm trọ nhỏ, tiện đi bộ đến trường |
Tra cứu: Cho thuê trọ gần trường Đại học Hoa Sen cơ sở Quang Trung
Gợi ý khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Hoa Sen cơ sở Quang Trung dành cho tân sinh viên (Hình từ Internet)
Tân sinh viên cần chuẩn bị những gì khi thuê trọ gần trường Đại học Hoa Sen cơ sở Quang Trung?
Dưới đây là những điều quan trọng tân sinh viên cần chuẩn bị khi thuê trọ gần trường Đại học Hoa Sen cơ sở Quang Trung:
(1) Xác định ngân sách thuê trọ
Tân sinh viên cần xác định rõ mức chi phí có thể chi trả hằng tháng, bao gồm tiền thuê, điện, nước, internet và các khoản sinh hoạt khác. Điều này giúp khoanh vùng được loại hình phòng trọ phù hợp, tránh vượt ngân sách.
(2) Tìm hiểu trước về khu vực thuê trọ
Nên sử dụng bản đồ để xác định vị trí trường, khoảng cách đến các tuyến đường như Đỗ Mười, Trường Chinh, Quang Trung, Tô Ký,.. Đồng thời, tìm hiểu sơ bộ về an ninh, giao thông và tiện ích xung quanh (chợ, trạm xe buýt, siêu thị mini, hiệu thuốc...).
(3) Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết
Khi thuê trọ, sinh viên cần có:
- Bản sao hoặc ảnh chụp CCCD
- Hợp đồng thuê trọ, nên đọc kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc, chi phí phát sinh, thời hạn thông báo trả phòng...
(4) Mang theo các vật dụng cần thiết
Tùy vào loại phòng đã có nội thất hay chưa, sinh viên nên chuẩn bị:
- Đồ dùng cá nhân: chăn, ga, gối, quạt cá nhân, vật dụng vệ sinh,...
- Đồ gia dụng cơ bản nếu phòng chưa có: ấm đun nước, chén bát, móc treo đồ, mền, gối,...
(5) Tìm hiểu quy định khu trọ
Trước khi ký hợp đồng, cần hỏi rõ về giờ giấc ra vào, quy định về người ở ghép, việc nuôi thú cưng, để xe, sử dụng các thiết bị điện,... để tránh vi phạm nội quy hoặc phát sinh tranh chấp sau này.
(6) Khảo sát thực tế trước khi quyết định
Không nên đặt cọc qua mạng khi chưa xem phòng. Tốt nhất nên đi khảo sát trực tiếp vào ban ngày, kiểm tra ánh sáng, hệ thống điện nước, môi trường xung quanh và trao đổi kỹ với chủ trọ.
Có được lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?
Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:
- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:
(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn
Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.
(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn
Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:
- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;
- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;
- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
