Địa chỉ trường ĐH Tài chính - Marketing? Kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm dành cho tân sinh viên

Nội dung chính

Địa chỉ trường ĐH Tài chính - Marketing? Kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm dành cho tân sinh viên

Hiện nay, trường ĐH Tài chính - Marketing có 05 cơ sở:

- Cơ sở 778 Nguyễn Kiệm, phường Đức Nhuận, TPHCM;

- Cơ sở 27 Tân Mỹ, phường Tân Thuận, TPHCM;

- Cơ sở 306 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Tân Sơn Hòa, TPHCM;

- Cơ sở 343/4 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Tân Sơn Hòa, TPHCM;

- Cơ sở 306 Võ Văn Hát, phường Long Trường, TPHCM.

Trường ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm là cơ sở chính của trường.

Tìm được nơi ở phù hợp khi mới bắt đầu cuộc sống sinh viên tại TPHCM là một bước quan trọng. Đối với tân sinh viên theo học tại cơ sở Nguyễn Kiệm của trường ĐH Tài chính - Marketing, một số kinh nghiệm dưới đây có thể hỗ trợ trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn phòng trọ:

(1) Ưu tiên vị trí thuận tiện đến trường

Các khu vực quanh đường Nguyễn Kiệm và các tuyến như Thích Quảng Đức, Đỗ Tấn Phong, Trương Đăng Quế, Nguyễn Thái Sơn,… có nhiều lựa chọn trọ và chỉ mất vài phút để di chuyển đến trường. Việc chọn phòng trọ gần trường giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày.

(2) Khảo sát thực tế trước khi thuê

Cần dành thời gian đến trực tiếp khu vực thuê để đánh giá môi trường sống, mức độ an ninh và tình trạng thực tế của phòng trọ. Nên xem vào nhiều khung giờ trong ngày, đặc biệt là buổi tối, để có cái nhìn đầy đủ về khu vực.

(3) Kiểm tra kỹ điều kiện phòng

Khi đến xem phòng, cần quan sát kỹ về ánh sáng, độ thông thoáng, hệ thống điện, nước, khóa cửa, nhà vệ sinh, tường trần và nền nhà. Một số khu trọ có trang bị sẵn quạt, giường, wifi, hoặc gác lửng, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu cho sinh viên.

(4) Hỏi rõ các khoản chi phí và quy định

Bên cạnh tiền thuê, cần hỏi cụ thể về tiền điện, nước, wifi, giữ xe, vệ sinh, và các khoản phí khác nếu có. Một số khu trọ có quy định về thời gian đóng mở cổng, giới hạn số người ở hoặc các quy tắc chung cần tuân thủ. Tất cả thông tin nên được ghi rõ trong hợp đồng.

(5) Ưu tiên khu trọ có quản lý hoặc chủ nhà gần

Khu trọ có người quản lý sẽ hỗ trợ nhanh chóng khi xảy ra sự cố hoặc có vấn đề phát sinh. Một số nơi còn có camera an ninh, lối đi riêng và không gian sinh hoạt chung sạch sẽ, tạo cảm giác an toàn và thoải mái khi sinh sống.

(6) Tìm hiểu tiện ích xung quanh

Khu vực gần trường có nhiều tiện ích như cửa hàng tiện lợi, nhà sách, quán ăn, phòng photocopy, tiệm giặt ủi,... Giữ khoảng cách phù hợp giữa nơi ở và các tiện ích này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và hỗ trợ sinh hoạt hiệu quả hơn.

(7) Ký hợp đồng rõ ràng

Trước khi đặt cọc hoặc chuyển vào ở, cần có hợp đồng thuê trọ cụ thể, nêu rõ thời gian thuê, điều kiện trả phòng, mức phạt khi vi phạm và cam kết về tiền cọc. Điều này giúp hạn chế rủi ro và tránh các tranh chấp sau này.

Địa chỉ trường ĐH Tài chính - Marketing? Kinh nghiệm thuê trọ gần trường ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm dành cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Các khu vực thuê trọ gần trường ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm dành cho tân sinh viên

Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều tiện ích công cộng và gần các tuyến giao thông trọng điểm. Sinh viên theo học tại đây có thể tìm thấy nhiều lựa chọn phòng trọ trong bán kính ngắn, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.

(1) Đường Nguyễn Kiệm và các hẻm gần trường

Nguyễn Kiệm là trục đường chính nơi trường tọa lạc, tập trung nhiều khu nhà ở dân cư và dãy trọ phù hợp với sinh viên. Các hẻm xung quanh thường có phòng trọ khép kín, diện tích vừa phải, có gác lửng hoặc không gian riêng. Khu vực này dễ di chuyển đến trường bằng xe đạp, xe máy hoặc đi bộ.

Nhiều khu trọ trong hẻm được xây dựng kiên cố, có lối đi riêng, chỗ để xe và hệ thống an ninh đảm bảo. Khu vực này cũng gần các quán ăn, siêu thị mini, nhà thuốc và cửa hàng tiện lợi.

(2) Đường Thích Quảng Đức và các hẻm

Thích Quảng Đức là tuyến đường lớn nối liền với Nguyễn Kiệm, cách trường không xa. Các hẻm dọc đường này thường có nhiều lựa chọn phòng trọ, từ phòng đơn đến nhà nguyên căn cho thuê.

Khu vực này yên tĩnh, an ninh ổn định, gần các tiện ích như siêu thị, nhà sách, phòng gym, tiệm giặt ủi, rất thuận tiện cho sinh viên trong quá trình sinh sống và học tập.

(3) Đường Đỗ Tấn Phong

Đường Đỗ Tấn Phong là khu vực có nhiều nhà trọ phù hợp với sinh viên, đặc biệt là các phòng nhỏ, khép kín, nằm trong dãy trọ có người quản lý. Một số phòng có nội thất cơ bản như giường, tủ, kệ bếp và wifi sẵn.

Khu vực này dễ dàng tiếp cận với các quán ăn, chợ nhỏ và trạm xe buýt, thuận tiện cho sinh viên di chuyển đến trường hoặc các khu vực lân cận.

(4) Đường Trương Đăng Quế và đường Lê Tự Tài

Hai tuyến đường này nằm trong khu dân cư yên tĩnh. Phòng trọ tại khu vực này chủ yếu là dạng khép kín, có gác hoặc không có gác, được xây dựng theo mô hình dãy trọ 1 - 2 tầng, thích hợp với sinh viên mong muốn không gian sống riêng tư, ít ồn ào.

(5) Đường Nguyễn Thượng Hiền

Đường Nguyễn Thượng Hiền kết nối với nhiều tuyến đường khác tại quận Phú Nhuận.

Đây là nơi tập trung nhiều dịch vụ như cửa hàng ăn uống, quán cà phê học bài, nhà sách, giúp sinh viên có thêm nhiều lựa chọn sinh hoạt. Khu vực này có một số nhà trọ lâu năm, chất lượng ổn định, được người thuê đánh giá cao.

(6) Đường Nguyễn Thái Sơn

Đây là hai tuyến đường dễ tiếp cận từ khu vực trường, có nhiều hẻm thông với đường Phạm Văn Đồng. Các khu trọ tại đây chủ yếu nằm trong khu dân cư đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh như nhà thuốc, quán cơm, cửa hàng tiện lợi, trung tâm dịch vụ in ấn và photocopy.

Phòng trọ trong khu vực này thường là dạng phòng trệt hoặc có gác, được bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu cơ bản về sinh hoạt cho sinh viên.

(7) Khu vực gần đường Phạm Văn Đồng

Đây là tuyến giao thông huyết mạch, nối các quận Gò Vấp, Phú Nhuận và Thủ Đức. Một số hẻm Phạm Văn Đồng có nhiều khu trọ, dãy nhà cho thuê phù hợp cho sinh viên. Ưu điểm của khu vực này là giao thông thuận tiện.

Tra cứu: Cho thuê trọ gần trường ĐH Tài chính - Marketing cơ sở Nguyễn Kiệm

Trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc được không?

Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:

- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:

(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.

(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn

Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:

- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.