Căn xẻ khe là gì? Những ưu điểm nổi bật của căn xẻ khe trong các dự án nhà liền kề

Nội dung chính

Căn xẻ khe là gì?

Căn xẻ khe là thuật ngữ dùng để chỉ những căn nhà liền kề nằm ở vị trí đặc biệt, giữa hai dãy nhà hoặc hai căn liền kề, tạo nên một khoảng không gian nhỏ gọi là “khe” ở hai bên hông hoặc một bên hông của căn nhà.

Do có khoảng trống ở bên hông, căn xẻ khe thường sở hữu ít nhất hai mặt thoáng, giúp cho không gian sống được thông thoáng hơn, đón ánh sáng và gió tự nhiên hiệu quả hơn so với những căn nhà liền kề thông thường chỉ có một mặt thoáng trước và sau.

Căn xẻ khe là gì? Những ưu điểm nổi bật của căn xẻ khe trong các dự án nhà liền kề (Hình từ Internet)

Những ưu điểm nổi bật của căn xẻ khe trong các dự án nhà liền kề

(1) Tăng khả năng lấy sáng tự nhiên

Nhờ vào khoảng khe hở ở bên hông, căn xẻ khe có thể đón nhận lượng ánh sáng tự nhiên lớn hơn hẳn so với những căn liền kề thông thường chỉ có mặt thoáng trước và sau. Nhờ vậy, không gian bên trong nhà luôn sáng sủa, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.

Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên còn góp phần giảm bớt nhu cầu sử dụng đèn điện vào ban ngày, từ đó tiết kiệm năng lượng một cách hiệu quả.

(2) Cải thiện lưu thông không khí và điều hòa nhiệt độ

Bên cạnh yếu tố ánh sáng, mặt thoáng thứ hai giúp tăng cường khả năng lưu thông không khí bên trong căn nhà. Nhờ đó, không khí luôn được thay mới, nhiệt độ trong nhà được điều hòa một cách tự nhiên, mang lại cảm giác dễ chịu quanh năm.

Kết quả là, vào mùa hè, căn nhà trở nên mát mẻ hơn, còn vào mùa đông thì ấm áp hơn. Hơn nữa, không khí lưu thông tốt còn giảm thiểu tình trạng ẩm thấp và nấm mốc, bảo vệ sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

(3) Lợi thế về mặt phong thủy giúp gia tăng tài lộc

Theo quan niệm phong thủy, căn xẻ khe với hai mặt thoáng giúp tiếp nhận nhiều luồng khí tự nhiên tích cực hơn.

Sự lưu thông khí tốt không chỉ mang lại sự cân bằng cho không gian sống mà còn thúc đẩy tài lộc, may mắn và thịnh vượng cho gia chủ. Điều này khiến căn xẻ khe trở thành lựa chọn được ưa chuộng bởi những người quan tâm đến yếu tố phong thủy trong xây dựng và thiết kế nhà cửa.

(4) Tính linh hoạt trong thiết kế và không gian sống

Khoảng không gian bên hông nhà tạo điều kiện thuận lợi để chủ nhà bố trí thêm các tiện ích như ban công, giếng trời hoặc khu vực tiểu cảnh xanh. Nhờ vậy, căn nhà có thể tận dụng được không gian mở, tạo điểm nhấn thẩm mỹ và cải thiện chất lượng cuộc sống một cách rõ rệt.

Ngoài ra, việc có thêm mặt thoáng cũng giúp gia chủ dễ dàng thiết kế các phòng chức năng hợp lý, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

(5) Giá trị đầu tư cao và khả năng thanh khoản tốt

Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí, tiện ích và thiết kế, căn xẻ khe thường được định giá cao hơn so với các căn liền kề thông thường. Không những thế, nhờ sự độc đáo và tính hấp dẫn trong thị trường, căn xẻ khe có khả năng thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng với mức giá hấp dẫn.

Chính vì vậy, đây là một lựa chọn đầu tư tiềm năng, mang lại lợi ích kinh tế lâu dài cho người sở hữu.

Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu gì?

Căn cứ tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Bên cạnh đó, theo khoản 2 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Đồng thời, tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014 quy định thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định sau:

- Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có);

- Bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.