Chính thức khởi công khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Nội dung chính

Chính thức khởi công khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Ngày 19/04/2025, Tập đoàn Vingroup đã long trọng tổ chức lễ khởi công dự án Khu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với quy mô đến 2.870 ha nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh huyện Cần Giờ. Dự kiến dự án cung cấp khoảng 48.150 căn biệt thự, nhà phố, khoảng 15.640 căn hộ cao tầng.

Tổng cộng, dự án dự kiến cung cấp khoảng 63.790 căn

- Phân khu A: diện tích 953,23 ha

- Phân khu B: diện tích 659,87 ha

- Phân khu C: diện tích 318,32 ha

- Phân khu D: diện tích 480,46 ha

- Phân khu E: diện tích 458,12 ha

Mỗi phân khu được quy hoạch với các chức năng như khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu thương mại dịch vụ, khu công viên giải trí, và các tiện ích công cộng khác.

Như vậy, Vinhomes Green Paradise hứa hẹn sẽ mang lại nhiều sản phẩm chất lượng đáp ứng nhu cầu sinh sống và đầu tư của cư dân tại đây.

Chính thức khởi công khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Dưới đây là tổng quan khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ:

Nội dung duyệt đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất xây dựng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ?

Ngày 22/09/2003, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 188/2003/QĐ-UB về duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể căn cứ tại Điều 1 Quyết định 188/2003/QĐ-UB quy định duyệt đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất xây dựng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh với các nội dung chính như sau : (kèm theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000) như sau:

(1) Vị trí, giới hạn phạm vi quy hoạch :

Khu vực quy hoạch có tổng diện tích là 856 ha thuộc xã Long Hòa, huyện Cần Giờ-thành phố Hồ Chí Minh, gồm 2 khu :

- Khu du lịch 30/4 :

Khu du lịch 30/4 có diện tích 256 ha đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại quyết định số 33/KTS.T-QH ngày 03/01/2000 của Kiến trúc sư Trưởng thành phố và được giới hạn bởi :

+ Phía Bắc giáp đường Duyên Hải

+ Phía Tây giáp rạch Hà Thanh.

+ Phía Đông giáp rạch Lở.

+ Phía Nam biển Đông.

Để bảo đảm sự phù hợp của dự án lấn biển Cần Giờ với quy hoạch khu du lịch 30/4 (phần trên bờ) cần thiết phải có kết nối với hiện trạng và điều chỉnh phần quy hoạch trên bờ này.

- Khu du lịch lấn biển :

Từ mép bờ lấn ra biển khoảng 2km và giới hạn bởi rạch Hà Thanh và rạch Lở. Tổng diện tích khoảng 600 ha, trong đó 200 ha là biển nội bộ.

(2) Tính chất, qui mô :

- Là khu đô thị du lịch biển của thành phố :

+ Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp

+ Trung tâm du lịch giải trí tập trung.

+ Trung tâm công cộng, thương mại dịch vụ du lịch

+ Khu dân cư du lịch biển

+ Qui mô dân số tại chỗ khoảng 8.000 người; khách du lịch vãng lai dự trù khoảng 25.000 người.

(3) Tổ chức cơ cấu-phân khu chức năng :

Gồm các chức năng chủ yếu sau :

- Khu 1 : Khu các công trình phục vụ công cộng, gồm :

+ Khu Trung tâm hành chánh, điều hành quản lý.

+ Khu Trung tâm thương mại, giải trí.

+ Công trình giáo dục, y tế.

(4) Khu Trung tâm văn hóa, thể dục thể thao

- Khu II : Khu dịch vụ du lịch, gồm :

+ Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp

+ Khu khách sạn

+ Khu dịch vụ công cộng du lịch

+ Khu bãi tắm

(5) Mặt nước cải tạo tắm biển.

- Khu III : Khu nhà ở, nghỉ dưỡng các loại, gồm :

+ Khu nhà vườn phục vụ du lịch

+ Khu biệt thự cao cấp

+ Khu biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê

- Khu IV : Khu công viên, vườn hoa cây xanh tập trung :

(4) Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất :

Tổng diện tích toàn khu : 856 ha, trong đó biển nội bộ chiếm 200 ha, như vậy diện tích đất sử dụng là 656 ha, bao gồm :

- Đất công trình phục vụ công cộng : 50 ha chiếm 7,6%

- Đất dịch vụ du lịch : 128 ha chiếm 19,5%

- Đất ở  : 221 ha chiếm 33,7%

- Đất công viên cây xanh : 119 ha chiếm 18,1%

- Đất giao thông, bãi xe, đi bộ : 138 ha chiếm 21,1%

(5) Các chỉ tiêu quy hoạch khống chế chủ yếu :

- Hệ số sử dụng đất chung đảm bảo 0,6 lần; trong từng lô đất tùy theo chức năng cho phép (như khu khách sạn) lên đến 2,1 lần; trong các khu nhà ở là 0,6 lần.

- Mật độ xây dựng chung toàn khu không quá 20%

- Mật độ xây dựng trong các lô có công trình (được giới hạn bởi các trục đường chính có thể hiện trên bản vẽ) không quá 35%.

- Tầng cao xây dựng trung bình toàn khu vực khoảng 3 tầng; các công trình cao tầng phải được xem xét kỹ về độ cao, khoảng lùi và mật độ xây dựng phù hợp đảm bảo hài hòa cảnh quan kiến trúc toàn khu vực.

- Tỷ lệ đất giao thông (chưa kể bến bãi đậu xe) phải trên 20%.

- Đất công viên-cây xanh phải đạt trên 30m2/người.

(6) Hướng bố trí không gian kiến trúc :

- Các trục đường và điểm nhấn cảnh quan sẽ tuân thủ nguyên tắc tránh tối đa xây dựng dày đặc cản tầm nhìn ra biển. Vì vậy, các công trình ở khu lấn biển được xây dựng với mật độ thấp và thấp tầng trước bãi tắm nhân tạo. Khách sạn cao tầng được thiết kế hết sức hiện đại và phù hợp với nhu cầu ở tương lai.

- Các công trình dịch vụ công cộng du lịch những công trình này kiến trúc đa dạng sử dụng vật liệu địa phương được kết hợp với các mẫu mã thiết kế tiêu biểu, màu sắc hài hòa với cảnh quan tự nhiên.

- Khu nghỉ dưỡng cao cấp với các công trình bungalow, biệt thự, các khu resort nghỉ dưỡng, sân thể thao và các điểm dịch vụ, bãi tắm nhân tạo, vườn dạo... không được xây lưng mà phải quay ra hướng biển để khai thác tầm nhìn tốt nhất; kiểu dáng kiến trúc bản địa đặc trưng vùng ven biển.

- Bố cục quy hoạch hợp lý, không gian kiến trúc phong phú đa dạng, thuận tiện cho việc ở và du lịch với các công trình công cộng, dịch vụ du lịch bố trí gần trục giao thông chính kết hợp các bãi xe lớn tại mỗi công trình đảm bảo khoảng cách đi lại bán kính đi bộ < 500m và trước các công trình công cộng, thương mại giải trí đều bố trí quảng trường lớn để đảm bảo nhu cầu tập kết và thoát người. Ngoài ra tổ chức trục đi bộ kết hợp hồ nước cây xanh tại khu thương mại và công viên cây xanh tập trung tạo nên một tổng thể hài hòa sinh động.