Nội dung chính

Chợ đêm Sơn Trà ở đâu? Chợ đêm Sơn Trà có gì đặc biệt? 

- Chợ đêm Sơn Trà là một trong những điểm đến nổi bật tại Đà Nẵng, thu hút đông đảo du khách bởi sự kết hợp giữa mua sắm, ẩm thực và giải trí về đêm.​

- Vị trí và thời gian hoạt động:

Chợ đêm Sơn Trà tọa lạc tại phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, trên tuyến đường Lý Nam Đế giao với Mai Hắc Đế. Vị trí này gần các địa danh nổi tiếng như cầu Rồng, cầu Tình Yêu và bãi biển Mỹ Khê, thuận tiện cho du khách kết hợp tham quan. Chợ hoạt động hàng ngày từ 18h đến 24h và không thu phí vào cổng. ​

- Đặc điểm nổi bật của chợ đêm Sơn Trà:

+ Quy mô và không gian: Chợ kéo dài gần 1 km với hơn 100 gian hàng, tạo nên không gian sôi động, lung linh ánh đèn, giống như một lễ hội thu nhỏ về đêm. Các gian hàng tại đây bày bán đa dạng sản phẩm từ quần áo, đồ lưu niệm đến các món ăn đặc trưng của Đà Nẵng. ​

+ Ẩm thực phong phú: Chợ được ví như thiên đường ẩm thực đường phố với nhiều món ăn hấp dẫn như thịt xiên nướng, kem cuộn, hải sản tươi sống và các món ăn vặt khác. Du khách có thể thưởng thức các món ăn miền Trung theo phong cách đường phố với giá cả phải chăng. ​

+ Hoạt động giải trí: Ngoài mua sắm và ẩm thực, chợ còn có các hoạt động giải trí như biểu diễn nghệ thuật đường phố, ký họa chân dung và xăm hình nghệ thuật, tạo thêm sức hút cho du khách. ​

Với sự kết hợp hài hòa giữa mua sắm, ẩm thực và giải trí, chợ đêm Sơn Trà đã trở thành điểm đến không thể bỏ qua khi du lịch Đà Nẵng, mang lại cho du khách những trải nghiệm thú vị và khó quên.

Chợ đêm Sơn Trà ở đâu? Chợ đêm Sơn Trà có gì đặc biệt? Chợ đêm Sơn Trà có tác động đến giá đất khu vực thế nào? (Hình từ internet)

Chợ đêm Sơn Trà có tác động đến giá đất khu vực thế nào?

​Chợ đêm Sơn Trà, nằm tại quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, không chỉ là điểm đến hấp dẫn du khách mà còn có tác động đáng kể đến giá trị bất động sản trong khu vực.​

- Tác động tích cực đến giá đất:

+ Gia tăng hoạt động thương mại và du lịch: Chợ đêm Sơn Trà thu hút lượng lớn du khách mỗi ngày, đặc biệt trong mùa cao điểm, số lượt khách tham quan, mua sắm, giải trí trung bình từ 5.000 - 8.000 lượt/ngày, có thời điểm đạt 12.000 - 15.000 lượt/ngày. Sự nhộn nhịp này thúc đẩy nhu cầu về dịch vụ lưu trú, ăn uống và giải trí, làm tăng giá trị bất động sản thương mại và dịch vụ trong khu vực.

+ Cải thiện hạ tầng và quy hoạch đô thị: Việc tổ chức chợ đêm tại các khu đất vàng như A2-4 và A2-5, với tổng diện tích hơn 3.800 m², đã thúc đẩy chính quyền đầu tư vào hạ tầng, cảnh quan và tiện ích công cộng, tạo môi trường sống và kinh doanh thuận lợi, góp phần tăng giá trị bất động sản xung quanh.

+ Tạo công ăn việc làm và thu nhập: Chợ đêm tạo việc làm cho gần 800 lao động, bao gồm tiểu thương, công nhân và lao động phổ thông, góp phần nâng cao đời sống kinh tế địa phương, từ đó tăng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản.

Mặc dù chợ đêm Sơn Trà có tác động tích cực đến giá đất khu vực, nhà đầu tư cần thận trọng, xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như quy hoạch, pháp lý và tiềm năng phát triển dài hạn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng trong năm 2024 và đầu năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của đại dịch. Dưới đây là tổng quan về các phân khúc chính:​

- Phân khúc căn hộ:

+ Nguồn cung và giá bán: Năm 2024, nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng tăng 25% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại các quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Phân khúc căn hộ hạng A chiếm 67% tổng nguồn cung, với mức giá bán và thanh khoản trên thị trường thứ cấp tăng từ 3-7% so với cuối năm 2023. ​

+ Mức độ quan tâm: Đặc biệt, nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM đã tăng cường tìm kiếm cơ hội tại Đà Nẵng, với lượt tìm kiếm căn hộ và condotel tăng lần lượt 30% và 20% trong quý III/2024 so với quý trước đó. ​

- Phân khúc đất nền:

Nguồn cung và giao dịch: Nguồn cung sơ cấp đất nền không có nhiều biến động so với các tháng trước và tăng khoảng 32% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, sức cầu chung duy trì ở mức thấp, với lượng tiêu thụ sơ cấp giảm khoảng 42% so với cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch tập trung chủ yếu ở các sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng và có pháp lý rõ ràng. ​

- Phân khúc nhà phố và biệt thự:

Nguồn cung và thanh khoản: Nguồn cung sơ cấp giảm nhẹ khoảng 3% so với tháng trước, chủ yếu từ hàng tồn kho, trong khi nguồn cung mới vẫn tiếp tục khan hiếm. Thanh khoản thị trường trầm lắng, nhiều dự án tạm dừng bán hàng để điều chỉnh chính sách phù hợp, dẫn đến không có giao dịch đáng kể trong thời gian gần đây. ​

- Hoạt động đầu tư và xây dựng:

+ Vốn đầu tư: Năm 2024, Đà Nẵng đã cấp phép cho 85 dự án tư nhân với tổng mức đầu tư hơn 61.000 tỷ đồng. Các dự án lớn như TTC Plaza Đà Nẵng, căn hộ The Filmore, và nhà ở xã hội The Ori Garden đã góp phần thúc đẩy thị trường. ​

+ Giao dịch bất động sản: Từ quý IV/2024, số lượng giao dịch bất động sản tăng nhanh so với trước. Trong 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt 3.217 tỷ đồng, phản ánh sự sôi động trở lại của thị trường. ​

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phục hồi, với sự tăng trưởng ở một số phân khúc như căn hộ và condotel. 

Tuy nhiên, các phân khúc khác như đất nền và nhà phố/biệt thự vẫn đối mặt với thách thức về thanh khoản và nguồn cung. Sự quan tâm của nhà đầu tư từ các thành phố lớn cùng với việc triển khai các dự án mới hứa hẹn sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường trong thời gian tới.