Nội dung chính

Xây dựng 2 khu tái định cư điện hạt nhân Ninh Thuận? 

- Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận, gồm hai nhà máy với tổng công suất khoảng 4.600 MW, đang trong quá trình triển khai, bao gồm việc xây dựng hai khu tái định cư để di dời và ổn định cuộc sống cho người dân bị ảnh hưởng.​

- Vị trí và quy mô các khu tái định cư

+ Khu tái định cư Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1: Được quy hoạch tại thôn Từ Thiện, xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam, cách nơi ở hiện tại của người dân khoảng 5 km. Khu vực này có tổng diện tích 64,84 ha, tăng 21,17 ha so với diện tích đã phê duyệt trước đây, và được phân thành 605 lô đất ở, mỗi lô có diện tích 300 m². ​

+ Khu tái định cư Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2: Được quy hoạch tại thôn Thái An, xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, cách nơi ở hiện tại của người dân khoảng 2 km. Khu vực này có tổng diện tích 54,39 ha, tăng 10,74 ha so với diện tích đã phê duyệt trước đây, và được phân thành 629 lô đất ở với các diện tích khác nhau: 449 lô 200 m², 100 lô 250 m² và 80 lô 300 m². ​

- Tiến độ thực hiện

Chính quyền tỉnh Ninh Thuận đã ban hành kế hoạch triển khai với mục tiêu hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư trong năm 2025. Dự kiến, sau khi hoàn thiện các thủ tục cần thiết, việc xây dựng các khu tái định cư sẽ được hoàn thành trong khoảng 150 ngày, bắt đầu từ ngày 29/7 đến 26/12/2025. ​

- Kinh phí thực hiện

Tổng mức đầu tư sơ bộ cho công tác giải phóng mặt bằng, di dân tái định cư và xây dựng các khu tái định cư ước tính khoảng 12.000 tỷ đồng. UBND tỉnh Ninh Thuận đã báo cáo và đề nghị Bộ Tài chính bố trí nguồn vốn để triển khai thực hiện. ​

- Định hướng phát triển các khu tái định cư

Các khu tái định cư được quy hoạch dọc bờ biển, hướng đến phát triển du lịch và đảm bảo các tiêu chí đô thị du lịch. Việc này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân ổn định cuộc sống, phát triển kinh tế thông qua các hoạt động dịch vụ thương mại và du lịch. ​

Chính quyền địa phương cam kết thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư ở mức cao nhất theo quy định, nhằm đảm bảo quyền lợi và sự đồng thuận của người dân trong vùng dự án.

Xây dựng 2 khu tái định cư điện hạt nhân Ninh Thuận? Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận có tác động đến giá bất động sản Ninh Thuận thế nào? (Hình từ internet)

Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận có tác động đến giá bất động sản Ninh Thuận thế nào?

- Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận, bao gồm hai nhà máy đặt tại xã Phước Dinh (huyện Thuận Nam) và xã Vĩnh Hải (huyện Ninh Hải), dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2030 hoặc chậm nhất là cuối năm 2031. Việc triển khai dự án này có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản tại Ninh Thuận.​

- Tác động tích cực đến giá trị bất động sản

+ Gia tăng nhu cầu và giá trị đất đai: Việc triển khai dự án sẽ thu hút lao động, chuyên gia và nhà đầu tư đến Ninh Thuận, dẫn đến nhu cầu về nhà ở và đất đai tăng cao. ​

+ Phát triển hạ tầng: Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng như giao thông, điện, nước và các tiện ích công cộng khác để phục vụ dự án có thể làm tăng giá trị đất đai xung quanh. ​

- Tác động đến quy hoạch và giải phóng mặt bằng

Các khu vực được quy hoạch cho dự án có thể bị thu hồi, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu và sử dụng đất của người dân. Người dân trong vùng dự án có thể nhận được các chính sách đền bù và hỗ trợ tái định cư, tạo cơ hội cho việc mua bán và chuyển nhượng đất ở các khu vực mới. ​

- Tâm lý thị trường và cơ hội đầu tư

Việc triển khai dự án điện hạt nhân có thể tạo ra tâm lý tích cực cho nhà đầu tư, họ có thể xem đây là cơ hội để đầu tư vào bất động sản tại Ninh Thuận, kỳ vọng vào sự phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai. ​

Việc triển khai dự án điện hạt nhân Ninh Thuận dự kiến sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế và hạ tầng, đồng thời tạo cơ hội cho người dân và nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần theo dõi sát sao các thông tin quy hoạch, chính sách đền bù và hỗ trợ từ chính quyền để đưa ra quyết định hợp lý.​

Tổng quan thị trường bất động sản Ninh Thuận

Thị trường bất động sản Ninh Thuận đang trải qua giai đoạn phát triển tích cực, với nhiều yếu tố thúc đẩy tăng trưởng và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Dưới đây là tổng quan về thị trường này:

(1) Tăng trưởng kinh tế và hạ tầng

- Tăng trưởng GRDP: Giai đoạn 2021-2023, Ninh Thuận đạt tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân 9,28%/năm. Trong 9 tháng đầu năm 2024, GRDP tăng 8% so với cùng kỳ, đứng thứ 19/63 tỉnh thành. 

- Đầu tư hạ tầng: Việc hoàn thiện cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo và cảng biển nước sâu Cà Ná giai đoạn 1 đã cải thiện kết nối giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và bất động sản. 

(2) Thị trường bất động sản

- Giao dịch và giá trị: Trong 9 tháng đầu năm 2024, Ninh Thuận ghi nhận 1.550 giao dịch bất động sản với tổng giá trị hơn 1.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào đất nền và nhà ở. 

- Dự án phát triển: Tỉnh hiện có 19 dự án phát triển nhà ở và bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư, bao gồm 13 dự án khu dân cư, khu đô thị mới; 1 dự án nhà ở xã hội; và 2 dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. 

(3) Tiềm năng và cơ hội đầu tư

- Lợi thế tự nhiên: Ninh Thuận sở hữu bờ biển dài, cảnh quan đẹp và khí hậu ôn hòa, thuận lợi cho phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. 

- Chính sách thu hút đầu tư: Chính quyền địa phương đang đẩy mạnh cải cách hành chính, hoàn thiện quy hoạch và phát triển hạ tầng, tạo môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư. 

(4) Thách thức và định hướng phát triển

- Giải phóng mặt bằng: Công tác giải phóng mặt bằng còn gặp khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án. 

- Phát triển bền vững: Tỉnh chú trọng phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững. 

Với những lợi thế về vị trí địa lý, tiềm năng du lịch và sự quan tâm đầu tư hạ tầng, Ninh Thuận đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần giải quyết các thách thức hiện tại và tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư.