Nội dung chính

Đảo Phú Quốc thuộc địa phận tỉnh thành nào ở nước ta?

Đảo Phú Quốc thuộc địa phận tỉnh thành Kiên Giang, là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam, nằm trong vùng biển phía Nam, thuộc vịnh Thái Lan. Với vị trí địa lý thuận lợi, Phú Quốc không chỉ là một trung tâm du lịch nổi tiếng mà còn có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và giao thương quốc tế. Đảo Phú Quốc thuộc địa phận tỉnh thành Kiên Giang, cách thành phố Rạch Giá khoảng 120 km và cách thành phố Hà Tiên khoảng 45 km. Hiện nay, Phú Quốc đã trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất miền Tây Nam Bộ.

Không chỉ có lợi thế về vị trí địa lý, Đảo Phú Quốc thuộc địa phận tỉnh thành Kiên Giang còn được biết đến với hệ sinh thái đa dạng, những bãi biển tuyệt đẹp như Bãi Sao, Bãi Dài, Bãi Khem cùng với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Vườn quốc gia Phú Quốc, Suối Tranh, Dinh Cậu. Đặc biệt, Phú Quốc còn được công nhận là thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam vào năm 2021, đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, kinh tế và du lịch.

Ngoài tiềm năng du lịch, Phú Quốc còn là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh Kiên Giang, với sự phát triển của các ngành như nuôi trồng thủy sản, chế biến hải sản, dịch vụ cảng biển và thương mại quốc tế. Nhờ những lợi thế này, Phú Quốc đã và đang trở thành điểm đến thu hút đầu tư trong nước và quốc tế, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh Kiên Giang nói riêng và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long nói chung.

Đảo Phú Quốc thuộc địa phận tỉnh thành nào ở nước ta? (Hình từ Internet)

Giá đất Phú Quốc 2025 bao nhiêu?

Ngày 12/12/2024, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định 39/2024/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang sửa đổi Quyết định 03/2020/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang về Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang có hiệu lực từ ngày 22/12/2024.

Theo đó, Quyết định 39/2024/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang sửa đổi, bổ sung Phụ lục 12 Bảng giá đất thành phố Phú Quốc tại Phụ lục 12 kèm theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang.

Cụ thể, Bảng giá đất Phú Quốc 2025 được dựa theo Bảng giá đất Kiên Giang như sau:

- Giá đất Phú Quốc 2025 cao nhất là: 45 triệu đồng trên 1m2 đất tại đường Trần Hưng Đạo phường Dương Đông.

- Giá đất Phú Quốc 2025 thấp nhất là: 42 ngàn đồng trên 1m2 đất tại các khu vực đảo nhỏ còn lại trong Bảng giá đất Phú Quốc.

TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT PHÚ QUỐC 2025

Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất trong năm 2025?

Căn cứ theo Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về yếu tố ảnh hưởng đến giá đất cụ thể như sau:

(1) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp

- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

- Hiện trạng môi trường, an ninh;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

(2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp

- Năng suất cây trồng, vật nuôi;

- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

(3) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

- Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.