Vị trí khu công nghiệp VSIP Nghệ An III nằm ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí khu công nghiệp VSIP Nghệ An III nằm ở đâu?

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An III (còn được gọi là VSIP Nghe An 3) là khu công nghiệp thứ ba thuộc hệ thống VSIP được triển khai tại tỉnh Nghệ An, sau VSIP Nghệ An I và VSIP Nghệ An II.

VSIP Nghệ An III có diện tích 181,12 ha, tọa lạc tại xã Hưng Nguyên, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An, thuộc Khu kinh tế Đông Nam của tỉnh Nghệ An. Tổng vốn đầu tư cho dự án là 52,5 triệu USD (tương đương khoảng 1.325 tỷ VNĐ) mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Thời gian hoạt động của dự án được duyệt là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

VSIP được coi là một trong những mô hình khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ tiêu biểu tại Việt Nam, biểu tượng cho hợp tác kinh tế hiệu quả giữa hai quốc gia.

Lễ trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án được diễn ra tại Singapore vào ngày 12 tháng 3 năm 2025.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến bắt đầu giai đoạn chuẩn bị đầu tư vào quý IV năm 2025 và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng từ quý III năm 2026 đến quý I năm 2030. Hạ tầng sẵn sàng và đồng bộ của dự án được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư thứ cấp.

Mới đây, HĐND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt thu hồi gần 182 ha đất để triển khai dự án này nằm trong danh mục 14 dự án thu hồi đất thông qua tại Kỳ họp thứ 32. Điều này cho thấy sự quyết tâm và nỗ lực của địa phương trong việc tạo mọi điều kiện thuận lợi để dự án sớm được triển khai.

Như vậy, vị trí khu công nghiệp VSIP Nghệ An III nằm ở xã Hưng Nguyên, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An (nay là xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An).

Vị trí khu công nghiệp VSIP Nghệ An III nằm ở đâu? (Hình từ internet)

Thu hồi đất xây dựng khu công nghiệp VSIP Nghệ An III thuộc trường hợp thu hồi đất nào?

Theo Điều 79 Luật Đất đai 2024 có quy định:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

21. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, trừ trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất; dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở; dự án tái định cư;

22. Thực hiện dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu công nghệ cao; khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu công nghệ thông tin tập trung; khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu phi thuế quan trong khu kinh tế;

23. Thực hiện dự án khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung có quy mô lớn, tập trung đồng bộ về kết cấu hạ tầng dùng chung từ khâu sản xuất đến chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản phục vụ trên phạm vi liên huyện, liên tỉnh hoặc liên vùng; dự án trồng, bảo tồn gen cây thuốc để phát triển dược liệu y học cổ truyền;

[...]

Như vậy, việc thu hồi đất thực hiện dự án khu công nghiệp VSIP Nghệ An III thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất thực hiện khi nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành mà người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Ngoài ra, tại khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai 2024 cũng có quy định nguyên tắc khi cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất cần phải đảm bảo bao gồm:

- Tiến hành công khai, minh bạch, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;

- Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 10 giờ đêm ngày hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, ngày lễ theo truyền thống của đồng bào dân tộc; trong thời gian 15 ngày trước và sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự, an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương;

- Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và đối tượng khác có liên quan đến khu đất thu hồi (nếu có).