Vị trí khởi công xây dựng khu dân cư An Hòa Đồng Tháp ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí khởi công xây dựng khu dân cư An Hòa Đồng Tháp ở đâu?

Sáng ngày 18/9/2025, Liên danh Công ty TNHH Thuận Phú và Công ty cổ phần Him Lam đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu dân cư An Hòa.

Khu dân cư An Hòa được khởi công tại phường Đạo Thạnh, thuộc địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Đây là một khu vực nằm ven sông Bảo Định, một nhánh quan trọng của sông Tiền, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy và đường bộ, kết nối vùng phía Đông tỉnh Đồng Tháp với tỉnh Tây Ninh phía Bắc, cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu vực này trước đây thuộc địa bàn thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang cũ, nhưng nay đã được sáp nhập vào phường Mỹ Tho và Đạo Thạnh của tỉnh Đồng Tháp mới sau khi hợp nhất. Dự án nằm trong khu quy hoạch Quảng trường Hùng Vương, một khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị.

Vị trí khu dân cư An Hòa mang lại lợi thế về cảnh quan sông nước và môi trường sống trong lành. Dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một quần thể đa chức năng, bao gồm nhà ở, dịch vụ thương mại và không gian xanh để phát triển toàn diện khu vực ven sông.

Vị trí khởi công xây dựng khu dân cư An Hòa Đồng Tháp ở đâu? (Hình từ internet)

Khu dân cư An Hòa quy mô thế nào?

Dự án Khu dân cư An Hòa tại Đồng Tháp là một dự án quy hoạch đô thị hiện đại và đồng bộ, có tổng diện tích 9,3 ha tại khu vực quy hoạch Quảng trường Hùng Vương thuộc phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp. Dự án được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 3.000 cư dân.

Cơ cấu sản phẩm đa dạng khu dân cư An Hòa bao gồm:

- 242 căn nhà liền kề có diện tích đất dao động từ 90m² đến 200m²

- 2 block nhà ở xã hội cao hơn 15 tầng tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 25.000m²

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án được đầu tư bài bản và đồng bộ, gần 49% diện tích dành cho hệ thống giao thông nội bộ và hơn 8,5% diện tích được quy hoạch cho các không gian cây xanh, công viên và khu xử lý nước thải. Đảm bảo tiện ích sống cho cư dân và góp phần tạo ra một môi trường sống xanh và bền vững.

Khu dân cư An Hòa có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án hướng đến việc hình thành một khu dân cư kiểu mẫu, nơi cộng đồng dân cư văn minh được hình thành với đầy đủ tiện ích sống, kinh doanh và dịch vụ cộng đồng.

Dự án cũng chú trọng đến yếu tố an sinh xã hội thông qua việc phát triển nhà ở xã hội, với gần 400 căn hộ dành cho các đối tượng người lao động và các gia đình có thu nhập thấp góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của địa phương.

Chủ đầu tư khu dân cư An Hòa là Liên danh Công ty TNHH Thuận Phú và Công ty cổ phần Him Lam.

Điều kiện đối với đất khu dân cư được phân lô bán nền là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản với hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở được sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư;

- Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.