TPHCM lấy ý kiến về sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu với TPHCM?

Nội dung chính

TPHCM lấy ý kiến về sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu với TPHCM?

Căn cứ Kết luận 126-KL/TW ngày 14/02/2025, Kết luận 127-KL/TW ngày 28/02/2025, Kết luận 130-KL/TW ngày 14/3/2025 và Kết luận 137-KL/TW ngày 28/3/2025 của Bộ Chính trị, Ban Bí thư về sắp xếp đơn vị hành chính (DVHC) các cấp và yêu cầu đổi mới tổ chức chính quyền cơ sở (CQĐP) 02 cấp, sau khi Đề án sắp xếp đơn vị hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh được xây dựng, đề nghị cử tri cho ý kiến về việc:

Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu thành lập Thành phố Hồ Chí Minh (mới)

(Địa chỉ hộ gia đình: ....................................................

Ý kiến khác (nếu có):

....................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................

Lưu ý:

Phiếu dùng cho cử tri đại diện hộ gia đình thường trú.

Nếu đồng ý: đánh dấu “x” vào ô Đồng ý.

Nếu không đồng ý: đánh dấu “x” vào ô Không đồng ý.

Không được đánh dấu cả hai ô hoặc bỏ trống – phiếu sẽ không hợp lệ.

TPHCM lấy ý kiến về sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu với TPHCM? (Hình từ internet)

Sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu với TPHCM trở thành siêu đô thị Châu Á?

Siêu đô thị là gì?

Theo khái niệm từ Liên Hợp Quốc, có thể hiểu siêu đô thị (Megacity) là thuật ngữ dùng để chỉ những thành phố có quy mô dân số từ 10 triệu người trở lên. Đây thường là các trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị quan trọng, có mức độ đô thị hóa và mật độ dân cư rất cao.

Tính đến thời điểm hiện tại, thế giới ghi nhận khoảng 37 siêu đô thị, trong đó có thể kể đến một số cái tên nổi bật như Tokyo, Thượng Hải, New York, Paris, Bangkok... Các đô thị này không chỉ đông dân mà còn sở hữu hệ thống hạ tầng phát triển, có ảnh hưởng lớn đến khu vực và toàn cầu.

Theo thống kê năm 2017, Tokyo (Nhật Bản) là thành phố đông dân nhất thế giới với khoảng 38,8 triệu người, theo sau là Thượng Hải (Trung Quốc) với 35,5 triệu người. Những con số này cho thấy mức độ tập trung dân cư rất cao tại các vùng đô thị lớn của châu Á.

Sự phát triển của các siêu đô thị là một xu thế toàn cầu, đi cùng với quá trình đô thị hóa nhanh chóng, gia tăng vai trò của các thành phố lớn trong phát triển kinh tế và hội nhập quốc tế.

Theo Nghị quyết 60-NQ/TW ngày 12/04/2025 về Hội nghị lần thứ 11 Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII, trong lộ trình sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh giai đoạn 2025, ba địa phương gồm TP.HCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu được đề xuất hợp nhất thành một đơn vị hành chính mới, lấy tên là TP.HCM. Trung tâm chính trị - hành chính sẽ được đặt tại TP.HCM hiện nay.

Việc sáp nhập này được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ mở rộng không gian phát triển, khai thông nguồn lực vùng Đông Nam Bộ. Lợi thế lớn đến từ hệ thống cảng biển nước sâu (Cái Mép – Thị Vải), sân bay quốc tế, các khu công nghiệp và mạng lưới giao thông liên vùng. Khi kết hợp, vùng đô thị mới có tiềm năng trở thành trung tâm logistics, tài chính, công nghiệp và dịch vụ tầm khu vực.

Đồng thời, các tuyến đường cao tốc, metro liên kết như Vành đai 3, quốc lộ 13 mở rộng, metro nối dài TP.HCM - Bình Dương... sẽ tăng cường kết nối vùng. Cảng trung chuyển quốc tế tại Cần Giờ cũng được kỳ vọng là điểm đột phá, hỗ trợ phân luồng hàng hóa toàn cầu.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý, để siêu đô thị hình thành và phát triển bền vững, cần có chiến lược đầu tư đồng bộ về hạ tầng, quản lý dân cư, bảo vệ môi trường, và tránh tình trạng quá tải đô thị. Việc sáp nhập không chỉ là hợp nhất hành chính mà còn là cơ hội tổ chức lại không gian phát triển theo hướng bền vững và hiện đại hơn.

Tổng quan thị trường mua bán đất tại Bình Dương trong quý I/2025

Trong quý I/2025, thị trường mua bán đất tại Bình Dương ghi nhận nhiều diễn biến tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư và đất nền.

Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường với hàng loạt dự án mới được giới thiệu, như The Gió Riverside (khoảng 3.000 căn), TT Avio (hơn 2.000 căn), và dự án của Kim Oanh Group tại thành phố mới Bình Dương với hơn 3.300 sản phẩm.

Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp đã thu hút lượng lớn chuyên gia và lao động nhập cư, đẩy tỷ lệ lấp đầy căn hộ cao cấp lên 80–90% .

Phân khúc đất nền cũng chứng kiến mức tăng giá nhẹ, khoảng 25% so với cùng kỳ năm trước. Tại khu đô thị Đông Bình Dương (Dĩ An), giá đất nền tăng từ 10–12 triệu đồng/m² lên 11–13 triệu đồng/m² . Mức tăng này phản ánh sự điều chỉnh bảng giá đất mới của tỉnh, với mức tăng từ 30–80% so với trước đây .

Thị trường bất động sản Bình Dương trong quý I/2025 cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ, với nguồn cung dồi dào và nhu cầu ổn định, đặc biệt ở các khu vực gần TP.HCM như Dĩ An và Thuận An.