08:57 - 07/06/2025

Tổng vốn đầu tư khu đô thị Chu Lai là bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư khu đô thị Chu Lai dự kiến của dự án lên đến 12.916 tỷ đồng.

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư khu đô thị Chu Lai là bao nhiêu?

UBND tỉnh Quảng Nam vùa có tờ trình gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy để xin ý kiến về chủ trường đầu dư dự án Khu đô thị Chu Lai tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành.

Theo đề xuất, dự án sẽ được triển khai trên diện tích khoảng 188,5 ha, thuộc Khu vực 1 trong Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000). Dự án dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 27.500 người.

Theo đồ án Quy hoạch, Khu đô thị Chu Lai được phân thành 02 khu vực:

- Khu vực 1 là khu vực phát triển đô thị phía Tây Nam đường Võ Chí Công, với diện tích 195,24 ha

- Khu vực 2 là khu vực phát triển đô thị Đông Bắc đường Võ Chí Công, diện tích khoảng 134,08 ha

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho toàn bộ dự án lên tới 12.916 tỷ đồng. Trong đó, chi phí dành cho xây dựng hạ tầng khoảng 10.478 tỷ đồng, còn lại khoảng 1.734 tỷ đồng được bố trí cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

Dự kiến, quá trình góp vốn đầu tư sẽ kéo dài từ quý III/2025 đến quý IV/2031. Phần vốn huy động còn lại sẽ tiếp tục được thực hiện đến năm 2024, đảm bảo phân bổ hợp lý theo từng giai đoạn triển khai

Như vậy, tổng vốn đầu tư khu đô thị Chu Lai dự kiến lên tới 12.916 tỷ đồng. Nếu như được chấp thuận chủ trương thì khu đô thị Chu Lai sẽ trỏ thành một trong những dự án dô thị có quy mô lớn nhất tại khu vực, tạo điều kiện để phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.

Tổng vốn đầu tư khu đô thị Chu Lai là bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư khu đô thị Chu Lai là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Báo cáo thẩm định quy hoạch khu đô thị Chu Lai ra sao?

Căn cứ tại Điều 33 Luật Quy hoạch 2017 quy định như sau:

(1) Báo cáo thẩm định quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải thể hiện rõ ý kiến của Hội đồng thẩm định quy hoạch về nội dung thẩm định quy hoạch quy định tại Điều 32 Luật Quy hoạch 2017và kết luận về việc quy hoạch đủ điều kiện hoặc chưa đủ điều kiện để Chính phủ trình Quốc hội quyết định.

(2) Báo cáo thẩm định quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh phải thể hiện rõ ý kiến của Hội đồng thẩm định quy hoạch về nội dung thẩm định quy hoạch quy định tại Điều 32 Luật Quy hoạch 2017 và kết luận về việc quy hoạch đủ Điều kiện hoặc chưa đủ điều kiện trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

(3) Báo cáo thẩm định quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch vùng và các tài liệu kèm theo phải được gửi đến cơ quan lập quy hoạch chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày kết thúc thẩm định. Cơ quan lập quy hoạch có trách nhiệm nghiên cứu, giải trình, tiếp thu ý kiến thẩm định để chỉnh lý, hoàn thiện hồ sơ trình quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch.

(4) Báo cáo thẩm định quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch tỉnh và các tài liệu kèm theo phải được gửi đến cơ quan tổ chức lập quy hoạch chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày kết thúc thẩm định. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan lập quy hoạch nghiên cứu, giải trình, tiếp thu ý kiến thẩm định để chỉnh lý, hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch.

Trường hợp kết luận quy hoạch chưa đủ điều kiện trình quyết định hoặc phê duyệt thì Hội đồng thẩm định quy hoạch trả lại hồ sơ cho cơ quan trình thẩm định quy hoạch và nêu rõ lý do.

Hạn mức đất ở tại đô thị Chu Lai được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 196. Đất ở tại đô thị
1. Đất ở tại đô thị là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực đô thị.
2. Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị.
[...]

Như vậy sẽ căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại khu đô thị Chu Lai

Lê Minh Vũ
Từ khóa
Khu đô thị Chu Lai Đô thị Chu Lai Tổng vốn đầu tư khu đô thị Chu Lai Báo cáo thẩm định quy hoạch Hạn mức đất ở tại đô thị Đất ở
34