Tổng quy mô 6 khu đất làm khu đô thị mới tại Lào Cai là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Tổng quy mô 6 khu đất làm khu đô thị mới tại Lào Cai là bao nhiêu?
• Xử lý và lưu trữ hồ sơ trong quá trình lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư như thế nào?
• Điều kiện về đất tham gia góp quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định ra sao?

Tổng quy mô 6 khu đất làm khu đô thị mới tại Lào Cai là bao nhiêu?

Vừa qua, HĐND tỉnh Lào Cai (trước đây là tỉnh Yên Bái) vừa thông qua danh mục 6 khu đất để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới trên địa bàn.

Tổng diện tích 6 khu đất làm khu đo thị mới lên tới hơn 212 ha trải rộng tại các phường: Văn Phú (trước đây là phường Yên Thịnh), Âu Lâu (trước là xã Giới Phiên và phường Hợp Minh), Yên Bái và Minh Tân (trước là phường Yên Ninh và Minh Tân).

Theo kế hoạch các dự án sẽ được triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2026. Thời hạn đấu thầu dự kiến kéo dài từ 6 đến 12 tháng kể từ thời điểm điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Như vậy, tổng quy mô 6 khu đất làm khu đô thị mới tại Lào Cai lên tới 212 ha. Với quy mô khổng lồ cùng với việc tỉnh Lào Cai chủ động công bố sớm danh mục và lộ trình tổ chức đầu thầu 6 khu đất làm khu đô thị mới sẽ tạo thêm nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước được tiếp cận và thực hiện dự án.

Tổng quy mô 6 khu đất làm khu đô thị mới tại Lào Cai là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Xử lý và lưu trữ hồ sơ trong quá trình lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư như thế nào?

Căn cứ tại Điều 9 Luật Đấu thầu 2023 quy định xử lý và lưu trữ hồ sơ trong quá trình lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư như sau:

(1) Hồ sơ đề xuất về tài chính của nhà thầu không vượt qua bước đánh giá về kỹ thuật được trả lại nguyên trạng cho nhà thầu theo thời hạn sau đây:

- Đối với gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn: trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng với nhà thầu được lựa chọn;

- Đối với gói thầu cung cấp dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp áp dụng phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ: được thực hiện khi hoàn trả hoặc giải tỏa bảo đảm dự thầu của nhà thầu không được lựa chọn hoặc khi đăng tải kết quả lựa chọn nhà thầu.

(2) Hồ sơ đề xuất về tài chính của các nhà đầu tư không vượt qua bước đánh giá về kỹ thuật được trả lại nguyên trạng cho nhà đầu tư khi hoàn trả hoặc giải tỏa bảo đảm dự thầu của nhà đầu tư không được lựa chọn hoặc khi đăng tải kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

(3) Trường hợp hết thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Đấu thầu 2023 mà nhà thầu, nhà đầu tư không nhận lại hồ sơ đề xuất về tài chính của mình thì chủ đầu tư, bên mời thầu ( bị thay thế bởi Khoản 51 Điều 1 Luật sửa đổi Luật Đấu thầu; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Luật Hải quan; Luật Thuế giá trị gia tăng; Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu; Luật Đầu tư; Luật Đầu tư công; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2025) xem xét, quyết định việc hủy hồ sơ nhưng phải bảo đảm thông tin không bị tiết lộ.

(4) Trường hợp hủy thầu, hồ sơ liên quan được lưu trữ trong thời hạn 05 năm kể từ ngày quyết định hủy thầu được ban hành.

(5) Hồ sơ quyết toán, hồ sơ hoàn công và tài liệu liên quan đến nhà thầu trúng thầu của gói thầu được lưu trữ theo quy định của pháp luật về lưu trữ.

(6) Toàn bộ hồ sơ liên quan đến quá trình lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư được lưu trữ trong thời hạn tối thiểu là 05 năm kể từ ngày quyết toán hợp đồng hoặc ngày chấm dứt hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh, trừ hồ sơ quy định tại các khoản 1, 2, 4 và 5 Điều 9 Luật Đấu thầu 2023.

Điều kiện về đất tham gia góp quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định ra sao?

Căn cứ tại khoản 1 Điêu 100 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về đất tham gia góp quyền sử dụng đất như sau:

Điều 100. Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án đầu tư

1. Điều kiện về đất tham gia góp quyền sử dụng đất

a) Diện tích đất của người sử dụng đất tham gia góp quyền sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 219 Luật Đất đai phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận;

b) Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại khoản 5 Điều 219 Luật Đất đai không vượt quá 30% tổng diện tích đất của dự án góp quyền sử dụng đất và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai.

[...]

Như vậy, điều kiện về đất tham gia góp quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định cụ thể như sau:

- Diện tích đất của người sử dụng đất tham gia góp quyền sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 219 Luật Đất đai 2024 phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận;

- Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại khoản 5 Điều 219Luật Đất đai 2024 không vượt quá 30% tổng diện tích đất của dự án góp quyền sử dụng đất và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2024.