Tổng hợp Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội TPHCM cho người thu nhập thấp

Nội dung chính

Tổng hợp Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội TPHCM cho người thu nhập thấp

Tổng hợp Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội HCM cho người thu nhập thấp áp dụng theo Thông tư 05/2024/TT-BXD:

(1) Người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội TPHCM

- Nếu chưa có nhà ở thuộc sở hữu thì chuẩn bị theo Mẫu số 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD

Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường thuộc tỉnh thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội thực hiện việc xác nhận đối với đối tượng này

Người đăng ký có thể chọn cách xác nhận điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội TPHCM thông qua hình thức trực tiếp hoặc online

- Nếu có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người chuẩn bị theo Mẫu số 03 Thông tư 05/2024/TT-BXD. Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với đối tượng này.

(2) Vợ/chồng của người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội TPHCM (nếu có): Chuẩn bị theo Mẫu số 02 của Thông tư 05/2024/TT-BXD

Tổng hợp Mẫu Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội TPHCM cho người thu nhập thấp (Hình từ internet)

Chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội tại TP HCM giai đoạn 2025-2030 thế nào?

Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội do Thủ tướng Chính phủ ban hành có quy định:

Theo kế hoạch, tổng chỉ tiêu nhà ở xã hội mà các địa phương trên cả nước phải hoàn thành trong giai đoạn 2025 – 2030 là 995.445 căn hộ. Cụ thể, trong năm 2025 dự kiến hoàn thành 100.275 căn; năm 2026 là 116.347 căn; năm 2027 là 148.343 căn; năm 2028 là 172.402 căn; năm 2029 là 186.917 căn và đến năm 2030 là 271.161 căn hộ.

Đối với TP HCM thì sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, trong giai đoạn 2025 - 2030 thành phố phải hoàn thành chỉ tiêu 163.997 căn nhà ở xã hội.

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán nhà ở xã hội quy định như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán nhà ở xã hội:

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê mua, cho thuê và bên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, bao gồm các nội dung sau:

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị và xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.