Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Times City thuộc phường nào sau sáp nhập phường xã Hà Nội?
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Times City thuộc phường nào sau sáp nhập phường xã Hà Nội?
Times City là một khu đô thị hiện đại có địa chỉ tại số 458 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng và số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Mai Động (Hoàng Mai). Đây là khu phức hợp đô thị kiểu mẫu do Vingroup phát triển có quy hoạch đồng bộ, vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích toàn diện.
Vị trí ranh giới của Times City:
- Giáp về phía bắc với Hòa Bình Green City và chung cư Imperia Minh Khai,
- Phía tây có Đại học Kinh tế - Kỹ thuật Công nghiệp (456 Minh Khai) và
- Phía đông có Công ty TNHH một thành viên Dệt kim Đông Xuân (524 Minh Khai), Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội
- Phía tây có dự án Green Pearl 378 Minh Khai
Bắt đầu từ 1/7/2025, Hà Nội chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, bỏ cấp huyện. Do đó địa chỉ của Times City có sự thay đổi về phường xã.
Cụ thể, trước 1/7/2025 Khu đô thị Vinhomes Times City thuộc địa phận 2 phường Vĩnh Tuy và Mai Động. Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 thì quận Hoàng Mai được sáp nhập còn 7 phường xã gồm:
- Phường Định Công
- Phường Hoàng Liệt
- Phường Tương Mai
- Phường Hoàng Mai
- Phường Yên Sở
- Phường Vĩnh Hưng
- Phường Lĩnh Nam
Theo đó, sau khi sáp nhập phường xã Hà Nội, Khu đô thị Vinhomes Times City sẽ thuộc địa phận phường Vĩnh Tuy.
Times City thuộc phường nào sau sáp nhập phường xã Hà Nội? (hình từ internet)
Tổng quan về Times City Hà Nội
Dưới đây là bảng tổng quan chi tiết về Khu đô thị Vinhomes Times City (Times City Hà Nội):
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị Vinhomes Times City |
Vị trí | Tọa lạc tại 458 Minh Khai (Hai Bà Trưng) và 25 ngõ 13 Lĩnh Nam (Hoàng Mai), cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội |
Quy mô dự án | Tổng diện tích ~360.500 m² (~36,5 ha) gồm 23 tòa cao tầng (khoảng 12.000 căn hộ), 10 căn nhà thấp tầng. |
| Mật độ xây dựng | 20% |
Giai đoạn phát triển | Giai đoạn 1 (2011-2014): 11 tòa chung cư + 2 văn phòng + Vinschool + Vinmec + Vincom Mall. Park Hill (2015-2016): 7 tòa Park 1‑8. Park Hill Premium (2016-2017): 4 tòa Park 9‑12 + mở rộng trường học. |
Tiện ích nội khu | - Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall (hầm B1, hơn 300 gian hàng, 100 nhà hàng, rạp CGV, sân trượt băng, thủy cung 4.000 m²). - Vinmec bệnh viện quốc tế 5 sao (600 giường, đạt JCI). - Vinschool liên cấp quốc tế. - Công viên, hồ điều hòa & nhạc nước (1,7 ha, trình diễn 19h hàng ngày). - Hệ thống bể bơi trong nhà + ngoài trời, sân thể thao Olympic (tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng đá 7 người). |
Phong cách thiết kế | Lấy cảm hứng từ “thành phố – sinh thái” kiểu Singapore, kiến trúc Neoclassical – hiện đại, toàn cảnh xanh sạch đẹp với mặt nước và vườn dưỡng sinh trên cao. |
Liên kết giao thông | Gần hệ thống đường huyết mạch Minh Khai, Nguyễn Khoái, Kim Ngưu, cầu Vĩnh Tuy (200 m), Giải Phóng (2,5 km), bus tuyến 03, 19, 24, 26, 36, 38, 45, 51, 52, 205. |
Các phân vùng căn hộ | - Giai đoạn 1: 12 tòa T1 đến T11, T18. - Park Hill: 7 tòa Park 1-8. - Park Hill Premium: 4 tòa Park 9 -12. Diện tích căn hộ từ 49-178 m², từ 1-5 phòng ngủ, nhiều phong cách nội thất. |
Đơn vị phát triển | Chủ đầu tư và vận hành: Vingroup (Vinhomes). |
Thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn ra sao?
Căn cứ theo quy định tại Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:
- Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:
+ Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;
+ Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;
+ Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
+ Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Các bên ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó.
Trường hợp mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
