Tiến độ thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên như thế nào?

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên như thế nào?

Căn cứ theo Quyết định 2002/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về tiến độ thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên là 02 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định giao đất.

- Dự án phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hải Long được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2073/QĐ-UBND ngày 16/7/2020, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1523/QĐ-UBND ngày 17/7/2023.

- Dự án phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long được Ủy ban nhân dân huyện Tiền Hải trước đây phê duyệt tại Quyết định 5466/QĐ-UBND ngày 13/6/2025.

Trên đây là toàn bộ thông tin về tiến độ thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên.

Tiến độ thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên như thế nào? (Hình từ Internet)

Có được phép giao nhà ở xã hội cho chủ đầu tư không thông qua đấu thầu không?

Căn cứ theo Điều 5 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định về giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công như sau:

Điều 5. Giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công

1. Căn cứ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt hoặc vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, việc giao chủ đầu tư được thực hiện như sau:

a) Trường hợp dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết này;

b) Trường hợp dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý tương đương thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu.

[...]

Như vậy, sẽ giao đất không thông qua đấu thầu cho chủ đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công trong trường hợp đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.

Trừ trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã phát hành hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư nhưng đến ngày Nghị quyết 201/2025/QH15 có hiệu lực thi hành chưa có kết quả đánh giá hồ sơ của các nhà đầu tư quan tâm thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc tiếp tục thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu hoặc giao chủ đầu tư theo quy định của Nghị quyết 201/2025/QH15.

Trường hợp chưa chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy dịnh về các hình thức phát triển nhà ở xã hội gồm những trường hợp như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.