Tiến độ nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành tháng 1/2026

Nội dung chính

Tiến độ nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành tháng 1/2026

Nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành là một trong những nút giao thông quan trọng của dự án nằm trong danh sách sáu nút giao quy mô lớn trên toàn tuyến. Vị trí tiếp giáp với cầu Nhơn Trạch và đánh dấu điểm cuối của đoạn Vành đai 3 trên cao đi qua TP Thủ Đức.

Trong giai đoạn đầu, nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành được xây dựng bao gồm một cầu vượt chính bắc ngang đường Vành đai 3 cùng với bốn nhánh rẽ. Thiết kế đảm bảo khả năng kết nối liên thông giữa Vành đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành Dầu Giây, đồng thời tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh với cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Một phần của nút giao đã được đưa vào khai thác cùng với việc thông xe Dự án thành phần 1A và cầu Nhơn Trạch vào tháng 8/2024.

Thời gian thi công, vận hành nút giao được tiến hành gấp rút để đáp ứng tiến độ chung của dự án. Các nhịp cầu chính đã được kết nối liền mạch, các nhánh dẫn vào cao tốc và tuyến vào cầu Nhơn Trạch vẫn đang được tiếp tục thi công. Dự án đặt mục tiêu hoàn thành đồng bộ toàn tuyến vào khoảng giữa năm 2026.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Hình ảnh tiến độ nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành tháng 1/2026

(Hình từ internet)

Tiến độ nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành tháng 1/2026 (Hình từ Internet)

Nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành hoàn thành tác động thế nào đến bất động sản khu vực?

Khi hoàn thành nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành sẽ tạo ra những tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản của các khu vực xung quanh.

Hệ thống kết nối liền mạch từ Nhơn Trạch, Đồng Nai đến quận phía Đông TPHCM sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và tạo ra sự chuyển nhân lực, hàng hóa giữa trung tâm TPHCM, sân bay quốc tế Long Thành và các khu công nghiệp trọng điểm của Đồng Nai. Sự kết nối này làm gia tăng nhu cầu về nhà ở và mặt bằng dịch vụ cho hàng chục nghìn lao động, chuyên gia hoạt động trong khu vực.

Tác động rõ rệt nhất có thể thấy là bất động sản khu vực gần nút giao và dọc theo tuyến đường được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh các loại hình bất động sản logistics, kho bãi, trung tâm phân phối và cả các dự án bất động sản nhà ở thuong mại. Kinh nghiệm từ việc hoàn thành các tuyến đường vành đai tương tự như Vành đai 3.5 ở Hà Nội, cho thấy hạ tầng hoàn thiện có thể đẩy giá bất động sản ven tuyến tăng lên. Nhưng mức độ tăng sẽ phụ thuộc vào từng vị trí cụ thể.

Một số dự án bất động sản khu đông TPHCM được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông Vành đai 3 có thể kể đến:

- Vinhomes Grand Park (Có đường vành đai 3 chạy qua)

- The 9 Stellars

- KĐT Đông Tăng Long

- Mt Eastmark City

- Palm City

...

Quan trọng hơn, dự án nút giao là một phần trong tổng thể quy hoạch phát triển thành phố sân bay Long Thành và mạng lưới đa trung tâm của vùng TPHCM mở rộng. Hình thành nút giao Vành Đai 3 với cao tốc TPHCM Long Thành sẽ thúc đẩy quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đất nông nghiệp, kho bãi sang đất ở, đất thương mại dịch vụ và công nghiệp công nghệ cao.

Tham khảo tin rao mua bán bất động sản khu đông TP HCM mới nhất:

(1) Cần bán nhà phố 96m² tại khu đô thị Vinhomes Grand Park, vị trí đẹp, Giá chỉ 16.8 tỷ

Giá tốt nhất thị trường: Nhà phố 96m2 vị trí đẹp giá chỉ 16.8 tỷ BTP TẠI VINHOME GRAND PARK

Nhà phố bán

DT: 96m2 ( 8m x 12m )

Hiện Trạng: thô

Sổ: HĐMB

Giá bán: 16,8 tỷ (BTP)

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Bán nhà phố 144m² tại The Manhattan Glory, Vinhomes Grand Park Q9, gần công viên, bến du thuyền

Bán nhanh nhà phố: 144m2 vị trí gần công viên, bến du thuyền giá chỉ 22.68 TỶ BTP TẠI VINHOME GRAND PARK Q9

Bán Nhà Phố

Diện tích đất: 144m2 ( 8m x 18m )

Diện tích xây dựng : 508m2

Hướng: Tây Bắc

Bán: 22.68 tỷ BTP

Hiện trạng: Thô

Sổ: Hợp đồng mua bán

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Bán căn hộ MT Eastmark City, căn Officetel 60m2, sổ lâu dài, giá 2.5 tỷ giãn trả 24 tháng

- Địa chỉ: 3 Trường Lưu, Long Trường, TP. HCM (Quận 9 cũ).

- Nhận nhà mới - sổ hồng riêng - hỗ trợ vay - vào ở ngay.

- Diện tích: 60m2.

- Giá: 2.5 tỷ, giãn thanh toán 24 tháng.

- Kết cấu: 1PN1WC, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng khách, lô gia, ban công.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng.

- Hiện trạng: Nhà mới dọn vào ở ngay, cư dân hiện hữu.

- Thời gian thanh toán: Phương thức thanh toán đặt biệt từ chủ đầu tư trả chậm 24 tháng vẫn nhận chiết khấu.

- Nội thất bàn giao: Cửa chống cháy An Cường, khóa từ 4 chức năng linh hoạt, video call kết nối sảnh lễ tân, trần thạch cao toàn căn hộ, sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp trên dưới bọc acrylic, mặt bếp solid surface cao cấp, ốp lưng bếp glasskote nhập khẩu, phòng vệ sinh trang bị Duravit & Hansgrohe.

- Tiện ích chuẩn resort miễn phí: Công viên ven sông 4500m, hồ bơi resort lớn 1700m, gym máy lạnh indoor từng tòa, Working Space, Kid Zone, đài phun chơi nước giải trí, BBQ Garden, sân thể thao đa năng chuẩn thi đấu (Bóng rổ, Pickleball... ), khu vui chơi cho PET,...

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liện hệ: Tại đây

(4) Bán căn hộ chung cư 2PN 72m² tại The 9 Stellar, Hoàng Hữu Nam, Quận 9, chiết khấu 4,4%

Bán căn hộ chung cư 2PN tại dự án The 9 Stellar. Đây là khu đô thị TOD đầu tiên tại Việt Nam, liền kề với Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên. Căn hộ này mang tiêu chuẩn hạng sang với bàn giao cao cấp và view hồ thoáng mát.

Thông tin chi tiết:

- Loại hình: Bán căn hộ chung cư

- Vị trí: Dự án The 9 Stellars, Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

- Diện tích: 72m²

- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng mua bán

- Mức giá: Thỏa thuận

- Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 4,4%

- Thanh toán 30% nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ 70% không đóng gốc lãi 12 tháng

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liện hệ: Tại đây

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo cho người đọc!

Vị trí nút giao đấu nối đường khác vào đường cao tốc ngoài đô thị được xác định khi nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 28 Nghị định 165/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 28. Vị trí nút giao đấu nối đường khác vào đường cao tốc

1. Vị trí nút giao đấu nối đường khác vào đường cao tốc ngoài đô thị được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng phù hợp quy hoạch mạng lưới đường bộ, quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

2. Trường hợp bổ sung vị trí nút giao đấu nối đường khác với đường cao tốc ngoài quy định tại khoản 1 Điều này trong giai đoạn đầu tư xây dựng đường cao tốc, giai đoạn khai thác đường cao tốc thì phải bảo đảm:

a) Đường khác đề nghị đấu nối với đường cao tốc có trong quy hoạch được duyệt;

b) Khoảng cách điểm đấu nối, quy mô nút giao đấu nối phải bảo đảm quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và tiêu chuẩn thiết kế đường cao tốc.

3. Bộ Giao thông vận tải, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận bổ sung vị trí đấu nối với đường cao tốc thuộc phạm vi quản lý đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

4. Cơ quan, tổ chức đề nghị đấu nối vào đường cao tốc quy định tại khoản 2 Điều này nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị theo một trong các hình thức trực tiếp, thông qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến tại cổng dịch vụ công đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính quy định tại khoản 3 Điều này. Thành phần hồ sơ bao gồm:

a) Văn bản đề nghị đấu nối vào đường cao tốc (bản chính) theo Mẫu số 01 Phụ lục VI kèm theo Nghị định này;

[...]

Như vậy, vị trí nút giao đấu nối đường khác vào đường cao tốc ngoài đô thị được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng phù hợp quy hoạch mạng lưới đường bộ, quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.