Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A

Nội dung chính

Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A

UBND Thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định 5397/QĐ-UBND ngày 30/10/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000.

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, phía Nam giáp đường Vành đai 4, phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi, phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 khoảng 16.081 ha. Quy mô lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000 khoảng 3.280 ha.

Thời hạn quy hoạch đến năm 2045 tầm nhìn đến năm 2065.

Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A (Hình từ Internet)

Mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A

Tại Quyết định 5397/QĐ-UBND năm 2025 mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A nhằm:

Bám sát, phân tích thế các nhiệm vụ theo định hướng Nghị quyết 81/2023/QH15 ngày 09/01/2023 của Quốc hội về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050: “Tập trung phát triển hệ thống đô thị và hạ tầng kết nối đồng bộ, hiện đại, bảo đảm sự liên kết chặt chẽ Hà Nội kết nối với các đô thị lân cận của vùng, có đường vành đai 4, vành đai 5 vùng Thủ đô Hà Nội và các tuyến đường sắt đô thị, đường sắt Vành đai Đô thị, Đường Đánh Phủ Hà Nội, để thúc đẩy liên kết và lan tỏa phát triển kinh tế - xã hội cho các khu vực phía Bắc. Hình thành các vành đai công nghiệp, đô thị, dịch vụ cho vùng Thủ đô Hà Nội, dải hành lang 5 vùng Thủ đô Hà Nội”;

Cụ thể hóa chủ trương của các cấp lãnh đạo Nhà nước và Thành phố; phù hợp với tình hình, xu hướng phát triển mới và định hướng Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024; Hình thành một quần thể đô thị hiện đại, quy mô lớn, sinh thái phía Nam của thành phố Hà Nội, với khu liên hợp thể thao, các “làng Olympic” đẳng cấp khu vực, quốc tế đáp ứng các tiêu chuẩn, điều kiện để có thể tổ chức được đại hội thể thao Châu Á, Thế vận hội Olympic.

Xác định phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số (bao gồm cả dân số vãng lai) và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; các quy chuẩn định hướng đối với các khu chức năng, khu vực bảo tồn (nếu có), khu vực xây dựng mới...

Mở rộng không gian vùng đô thị phía Nam Thành phố; khớp nối đô thị, bổ sung hồn chỉnh, kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực đô thị và nông thôn. Hình thành đô thị hiện đại, sinh thái, mô hình đô thị nén (TOD), sinh thái đáp ứng yêu cầu hạ tầng (đầu mối về giao thông) để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.

Rà soát chỉnh sửa, tăng cường, bổ trợ hệ thống đường trục, đường bộ, phục vụ nhu cầu kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật, môi trường cảnh quan đặc trưng trong khu vực.

Các khu vực chức năng đô thị, hạ tầng xã hội, nhà ở (nhà ở thương mại, sinh thái, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư) cần có giải pháp tương hỗ với các chức năng quan trọng trong khu vực lập quy hoạch phân khu đô thị (giáo dục, đào tạo, y tế, Khu liên hợp thể thao...) tạo sự liên kết, đồng bộ, phát triển bền vững.

Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu vực chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

Cụ thể hóa các chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị; các yêu cầu phát triển đối với các khu vực cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới, phù hợp với chủ trương tại Thông báo 505/TB-VPCP ngày 22/9/2025 của Văn phòng Chính phủ.

Khớp nối và tạo sự liên kết đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phát triển bền vững; quy hoạch hạ tầng kỹ thuật phù hợp với các định hướng quy hoạch cấp trên và phát triển theo hướng đô thị xanh, minh bạch, thông minh; khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã, đang được triển khai thực hiện theo chủ trương của các cấp thẩm quyền.

Thống kê, rà soát các quy hoạch đô thị, nông thôn các cấp đã phê duyệt để xác định các nội dung còn phù hợp, kế thừa phát triển.

Là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư theo quy định.

Tổ chức thực hiện quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic Khu A

Tại Điều 3 Quyết định 5397/QĐ-UBND năm 2025 có nêu như sau:

Đơn vị thực hiện tổ chức lập quy hoạch: Ban quản lý dự án quy hoạch kiến trúc (trực thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội).

Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Lựa chọn tổ chức tư vấn theo hình thức chỉ định thầu thường theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Cơ quan thẩm định: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Thời gian lập đồ án: Thực hiện theo yêu cầu của UBND Thành phố và không quá 09 tháng (theo quy định tại Điều 4 Nghị định 178/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 của Chính phủ).

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm tổ chức kiểm tra xác nhận Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000 phù hợp với Quyết định phê duyệt của UBND Thành phố; lưu trữ hồ sơ theo quy định.

Ban quản lý dự án quy hoạch kiến trúc (trực thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội) chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, tài liệu; thực hiện theo đúng tiến độ và các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý quy hoạch, đầu tư và xây dựng; phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành có liên quan, UBND các phường, xã, trong giai đoạn lập quy hoạch phân khu, các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư khu vực để tiến hành nghiên cứu triển khai theo quy định hiện hành.

Về cơ chế kinh phí: Thực hiện theo Thông tư 17/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng đã ban hành định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn và giám trừ các kinh phí đã thực hiện trước đây theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại Quyết định số 5244/QĐ-UBND ngày 20/10/2025.

Giao Ban quản lý dự án quy hoạch kiến trúc phê duyệt dự toán, kế hoạch lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật.