Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin đấu giá 29 thửa đất Thanh Oai gần dự án khu đô thị Olympic
Mua bán Đất tại Hà Nội
.jpg)
Nội dung chính
Thông tin đấu giá 29 thửa đất Thanh Oai gần dự án khu đô thị Olympic
Ngày 08/01/2026 UBND xã Thanh Oai đã đăng tải Hồ sơ mời đấu giá đối với 29 thửa đất thuộc Dự án xây dựng tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Thanh Oai, thành phố Hà Nội (trước đây là khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội)
Vị trí 29 thửa đất Thanh Oai này nằm tiếp giáp với Khu đô thị thể thao Olympic của Vingroup. Đây là dự án có quy mô lên tới 9.171ha với tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng.
Theo Thông báo 01/2026/TB-DGHDLV từ Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt, thông tin đấu giá 29 thửa đất Thanh Oai gần dự án khu đô thị Olympic như sau:
(1) Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu thực địa khu đất, thửa đất đấu giá hoặc liên hệ trước với Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Thanh Oai hoặc Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt để được hẹn lịch đi xem thực địa (trong giờ hành chính 03 ngày làm việc liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá) vào các ngày: 14/01/2026; 15/01/2026 và 16/01/2026.
(2) Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian: Vào hồi 8h30' ngày 26/01/2026 (Thứ Hai).
- Địa điểm: Nhà Thi đấu huyện Thanh Oai (nay là xã Thanh Oai).
Lưu ý: Khách hàng tham dự cuộc đấu giá có mặt tại địa điểm tổ chức đấu giá muộn nhất trước giờ mở phiên 30 phút để làm thủ tục vào đấu giá.
(3) Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá (02 vòng đấu giá, tối thiểu là 01 (một) vòng đấu giá bắt buộc và tối đa là 02 (hai) vòng đấu giá).
- Phương thức trả giá: Trả giá lên.
Dưới đây là danh sách 29 thửa đất Thanh Oai gần dự án khu đô thị Olympic
>>> Xem chi tiết thông tin đấu giá 29 thửa đất Thanh Oai gần dự án khu đô thị Olympic: TẠI ĐÂY
Thông tin đấu giá 29 thửa đất Thanh Oai gần dự án khu đô thị Olympic (Hình từ Internet)
Lợi ích khi mua bán đất gần dự án khu đô thị Olympic, thừa hưởng gì được những tiện ích tại khu vực?
Theo Nghị quyết 497/NQ-HĐND năm 2025 về việc thông qua chủ trương triển khai thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic.
Quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic thuộc phạm vi 11 xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hoà, thành phố Hà Nội.
Dự án được quy hoạch thành 4 phân khu A B C D như sau:
- Phân khu A: Phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén) và có tính đến việc là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế) nằm tại Khu B.
- Phân khu B: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hợp thể thao (sân vận động Trống Đồng đẳng cấp quốc tế). Trong đó đã bao gồm Dự án thành phần độc lập Ban đầu để phục vụ khởi công.
- Phân khu C: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế).
- Phân khu D: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế).
Vậy lợi ích khi mua bán đất gần dự án khu đô thị Olympic là gì? Thừa hưởng gì được những tiện ích tại khu vực?
Lợi ích lớn nhất khi mua bán đất gần dự án Khu đô thị Olympic chính là tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô đầu tư cực lớn và định hướng trở thành khu đô thị thể thao – dịch vụ tầm cỡ quốc tế, dự án Olympic được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội. Những khu đất nằm trong bán kính gần dự án thường có xu hướng tăng giá nhanh khi thông tin quy hoạch được triển khai rõ ràng và hạ tầng từng bước hoàn thiện.
Ngoài ra, khu đô thị này tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3.5 và Vành đai 4, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cùng hệ thống ga Ngọc Hồi – ga kết nối vận tải lớn, mở ra tiềm năng giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển khi hạ tầng hoàn thiện
Quy hoạch của dự án đặt trọng tâm vào mô hình Transit-Oriented Development (TOD) — phát triển đô thị gắn liền với các trục giao thông công cộng, đặc biệt là các tuyến đường sắt đô thị, đường sắt Bắc – Nam tốc độ cao, và các tuyến metro dự kiến sẽ liên kết với khu vực này. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho người dân di chuyển vào nội đô trong khoảng thời gian ngắn mà còn thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà đất xung quanh khi khả năng đi lại trở nên dễ dàng hơn so với trước đây
Khi mua đất gần khu đô thị Olympic, người sở hữu còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đô thị hiện đại. Dự án được quy hoạch với các công trình thể thao quy mô lớn, trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, khách sạn, không gian sinh hoạt cộng đồng… Những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân trong khu đô thị mà còn lan tỏa giá trị sống ra các khu vực lân cận, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân xung quanh.
>>> Dưới đây là danh sách mua bán nhà đất gần dự án khu đô thị Olympic: TẠI ĐÂY
>>> Xem thêm: Tổng hợp 4 quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic theo từng phân khu A B C D
*Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo
Giá khởi điểm của đất đấu giá được xác định như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá áp dụng chung cho cả tài sản là động sản và bất động sản như sau:
Điều 8. Giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá
1. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định tại thời điểm:
a) Trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;
b) Trước khi thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;
c) Trước khi tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá.
2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định như sau:
a) Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 1 Điều 4 của Luật Đấu giá tài sản 2016 thì giá khởi điểm được xác định theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó;
b) Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 2 Điều 4 của Luật Đấu giá tài sản 2016 thì giá khởi điểm do người có tài sản đấu giá tự xác định hoặc ủy quyền cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoặc cá nhân, tổ chức khác xác định.
[...]
Như vậy, giá khởi điểm của đất đấu giá sẽ được xác định như sau:
Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 thì giá khởi điểm được xác định theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó;
Dẫn chiếu đến khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 thì nếu tài sản là quyền sử dụng đất thì giá khởi điểm sẽ được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 và khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định xác địa giá khởi điểm chia ra 2 trường hợp như sau:
- Giá đất tại bảng giá đất của từng địa phường được dùng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. (khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024)
- Giá đất cụ thể được đùng để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp không thuộc trường hợp nêu trên.
Thời điểm xác định giá khởi điểm của đất đấu giá như sau:
- Trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;
- Trước khi thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;
- Trước khi tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá.
