Thông tin chi tiết về khu đô thị Bcons Bình An Đông Tây mới nhất 2025?

Nội dung chính

Thông tin chi tiết về khu đô thị Bcons Bình An Đông Tây mới nhất 2025?

Dự án Bcons Bình An Đông Tây có vị trí tại mặt tiền Đại lộ Đông Tây (đường Thống Nhất), phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương vừa được khởi công vào 28/6/2025. Buổi lễ có sự tham dự của lãnh đạo UBND tỉnh và TP Dĩ An, cùng ban lãnh đạo và đối tác tài chính của Bcons.

Bcons Bình An Đông Tây bao gồm khu phức hợp: gần 1.800 căn hộ, phần khối đế là tòa tháp đôi cao 36 tầng, tổng diện tích sàn thương mại - văn phòng khoảng 173.000 m², đồng thời sẽ là trụ sở chính tương lai của Tập đoàn Bcons. Vốn đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng.

Nằm trên “đại lộ kim cương” Thống Nhất (rộng 32 m), dự án tiếp cận dễ dàng Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội, Metro Suối Tiên, và các tuyến cao tốc đường lớn khác;

- Mất 2-5 phút đến Làng Đại học Quốc gia TPHCM, ga Metro, trung tâm hành chính;

- 5-7 phút đến bệnh viện;

- 10-20 phút đến Thủ Đức và các KCN;

- 25-40 phút về Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất

Thiết kế hiện đại, đa dạng từ căn hộ 1-3 phòng ngủ (diện tích từ khoảng 44-71 m²), mỗi sàn ~16 căn với 6 thang máy. Nội khu dự án có đầy đủ tiện ích: hồ bơi tầng 2, công viên, sân thể thao, khu vui chơi thiếu nhi, nhà trẻ, shophouse, an ninh 24/7...

Bcons Bình An Đông Tây được dự kiến thi công trong vòng 3 năm và sẽ hoàn tất, bàn giao vào khoảng năm 2028.

Thông tin chi tiết về khu đô thị Bcons Bình An Đông Tây mới nhất 2025? (hình từ internet)

Hình thức phát triển nhà ở có bao gồm xây dựng khu đô thị không?

Theo Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

b) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

2. Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở là một trong những hình thức phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật,.

Điều kiện mua bán căn hộ trong khu đô thị Bcons Bình An Đông Tây

Căn cứ tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện mua bán căn hộ trong khu đô thị Bcons Bình An Đông Tây như sau:

(1) Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

(2) Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(3) Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.