Thị trường giá thuê kho xưởng tại TP.HCM và khu vực phía Nam tháng 08/2025 mới nhất

Nội dung chính

Thị trường giá thuê kho xưởng tại TP.HCM và khu vực phía Nam tháng 08/2025 mới nhất

Tính đến tháng 08/2025, thị trường kho xưởng xây sẵn tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét cả về giá thuê lẫn tỷ lệ lấp đầy.

Theo ghi nhận trong quý II/2025 giá chào thuê trung bình tại khu vực này đạt gần 5 USD/m²/tháng (khoảng 127.000 đồng)  tăng 1,1% so với quý trước và 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, trong quý I/2025, giá thuê đã tăng 1,5% nhờ nhu cầu ổn định đến từ doanh nghiệp trong nước. Mức tăng này tiếp tục được củng cố trong quý II.

Tại khu vực Tây Ninh dự án MEA Logicross Nam Thuận do Mitsubishi Estate Asia làm chủ đầu tư được thực hiện tại Việt Nam đã cung cấp hơn 60.000 m² kho xưởng hiện đại. Đây được xem là một trong những dự án có mức giá chào thuê cao, góp phần đẩy mạnh mặt bằng giá chung tại khu vực

Bên cạnh về giá thuê thì lượng hấp thụ trong quý II cũng ghi nhận tín hiệu tích cực, với 260.000 m² sàn được thuê thành công tăng 6% so với nửa cuối năm 2024 và gần tiệm cận mức hấp thụ cả năm 2024. Nhờ vậy, tỷ lệ trống toàn thị trường đã giảm xuống còn 22%, qua đó có thể thấy được hoạt động cho thuê đang diễn ra rất sôi nổi.

Tổng diện tích kho xưởng xây sẵn tại khu vực phía Nam hiện đã vượt 2,2 triệu m², tăng 2,7% theo quý và 16% theo năm. Dù nguồn cung tăng mạnh (15,4%) tuy nhiên thị trường vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy ở mức hơn 80%.

Tại các thị trường trọng điểm như TP.HCM Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu thì tỷ lệ lấp đầy dao động từ 93 – 95%. Trong khi đó, Đồng Nai và Tây Ninh cũng giữ vững sức hút với tỷ lệ lấp đầy khoảng 79%

Từ những phân tích trên có thể thấy thị trường giá thuê kho xưởng tháng 08/2025 đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực và theo dự đoán giá thuê kho xưởng sẽ tiếp tục duy trì sức hút trong nửa cuối năm 2025.

Thị trường giá thuê kho xưởng tại TP.HCM và khu vực phía Nam tháng 08/2025 mới nhất (Hình từ Internet)

Thông tin cho thuê kho nhà xưởng tại TP.HCM mới nhất

Dưới đây là thông tin cho thuê kho nhà xưởng tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

(1) Cho thuê xưởng mặt tiền tỉnh lộ 15, xã Phú Hòa Đông , Củ Chi tổng dt 7800m2 giá 200 triệu / tháng

- Mặt tiền tỉnh lộ 15 , xã Phú Hòa Đông , Củ Chi

- Diện tích nhà xưởng 4.000m2

- Văn phòng 400m2

- Nhà ăn 200m2

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Cho thuê kho MT đường Lê Ngung, Bình Tân – diện tích 2.000m², xe container ra vào thoải mái

- Cho thuê kho mặt tiền đường Lê Ngung, Bình Tân 2000m

- Vị trí: đường Lê Ngung đường xe tải lớn, giáp cao tốc Võ Trần Chí

- Hiện trạng: nhà kho, sân bê tông Khuôn viên đất: 2000m2 ( 50x40 )

- Kho xây dựng: 32x13=400m

- Giá thuê: 30 triệu/tháng

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Cho thuê xưởng Linh Xuân, Thủ Đức, 440m2, 960m2, 1440m2, giá chỉ 80k/m2

- Diện tích đa dạng cho khách hàng lựa chọn: 960m², 440m², 1.440m²

- PCCC tự động đã nghiệm thu, điện nước chính đầy đủ

- Đường container 24/24, bảo vệ an ninh tốt

- Giá thuê: 80.000đ/m²/tháng

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin cho thuê kho nhà xưởng tại TP.HCM: TẠI ĐÂY

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thiết kế xây dựng kho xưởng ra sao?

Căn cứ tại Điều 85 Luật Xây dựng 2014 được được sửa đổi bởi Khoản 27 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thiết kế xây dựng như sau:

(1) Chủ đầu tư có các quyền sau:

- Tự thực hiện thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng;

- Lựa chọn nhà thầu thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Đàm phán, ký kết hợp đồng thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết; đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan;

- Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

(2) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

- Lựa chọn nhà thầu thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng;

- Xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng;

- Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cho nhà thầu thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

- Thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết; bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng thiết kế xây dựng đã ký kết;

- Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014;

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về kết quả công việc do mình thực hiện;

- Lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng;

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.