Tải về bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Thạch Bàn 2025

Nội dung chính

Tải về bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Thạch Bàn 2025

Dưới đây là trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Thạch Bàn 2025 đầy đủ

Lưu ý quan trọng là không phải ai cũng có thể đăng ký mua căn hộ tại dự án này. Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô, đối tượng được phép đăng ký là những khách hàng hiện đang thuê nhà ở xã hội Ecohome 3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Điều này có nghĩa là chỉ những người đã có hợp đồng thuê tại dự án này mới được tham gia đợt tiếp nhận hồ sơ và có quyền đăng ký mua căn hộ.

>>> Tải trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2025 đầy đủ:  TẢI VỀ

>> Điều kiện về thu nhập (ĐÃ SỬA ĐỔI TỪ 10/10/2025 >> XEM THÔNG TIN MỚI: TẠI ĐÂY)

Lưu ý:

- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023;  Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn). 

Tải về bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 Thạch Bàn 2025 (Hình từ Internet)

Thông tin nhà ở xã hội Ecohome 3

Ecohome 3 là dự án nhà ở xã hội tiêu biểu do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, tọa lạc tại ô đất B11-HH2, khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích gần 5.000m², theo hình thức đầu tư trực tiếp bằng vốn ngoài ngân sách Nhà nước.

Tổ hợp Ecohome 3 gồm hai tòa nhà cao tầng NO2 và NO3, cùng chung khối hầm với tổng diện tích khoảng 30.748m². Mỗi tòa cao 31 tầng nổi (chiều cao công trình đạt 107,5m), kết hợp chức năng nhà ở và dịch vụ thương mại – tiện ích. Mỗi tòa có quy mô 728 căn hộ, đáp ứng tổng cộng 1.456 căn hộ cho toàn bộ dự án.

Các hạng mục đầu tư đi kèm bao gồm nhà để xe ngầm, khối đế thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng dân số dự kiến sau khi hoàn thiện là hơn 3.200 người.

Về cơ cấu sử dụng:

1.008 căn được bố trí để bán theo hình thức nhà ở xã hội;

267 căn phục vụ nhu cầu thuê;

181 căn còn lại thuộc diện nhà ở thương mại.

Trong đợt mở bán đầu tiên, dự kiến sẽ có 110 căn hộ (diện tích từ 39,9m² đến 69,7m²) được chuyển nhượng theo hình thức thuê chuyển mua sau 5 năm thuê, dành riêng cho các khách hàng đang sinh sống tại dự án.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 bắt đầu từ 10/6/2025 đến hết ngày 10/7/2025, bao gồm cả cuối tuần, theo khung giờ sáng từ 8h30 – 11h30 và chiều từ 13h30 – 16h30.

Giá bán trung bình của nhà ở xã hội tại Ecohome 3 được xác định theo văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội, với mức khoảng 16,3 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm chi phí bảo trì). Giá thuê là 73.155 đồng/m²/tháng.

Hồ sơ được tiếp nhận tại địa chỉ: Tầng 11, tòa A3 – Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Thông tin chi tiết được đăng tải công khai trên:

Website Sở Xây dựng Hà Nội: www.soxaydung.hanoi.gov.vn

Website Chủ đầu tư: http://chgroup.vn

Nhà ở xã hội Ecohome 3 Thạch Bàn được đầu tư xây dựng theo dự án có những loại nhà nào?

Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án có những loại nhà theo quy định tại Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

(1) Đối với nhà chung cư:

+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2;

+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

(2) Đối với nhà ở riêng lẻ: 

+ Chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ;

+ Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

+ Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.