Sản phẩm, dịch vụ Khu dân cư Dịch vụ thương mại Thới Bình Cà Mau cung cấp những gì?

Nội dung chính

Sản phẩm, dịch vụ Khu dân cư Dịch vụ thương mại Thới Bình Cà Mau cung cấp những gì?

UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành Quyết định 02485/QĐ-UBND năm 2025 Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở Khu dân cư - Dịch vụ thương mại Thới Bình.

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 02485/QĐ-UBND năm 2025 có nêu sản phẩm dịch vụ Khu dân cư Dịch vụ thương mại Thới Bình Cà Mau cung cấp như sau:

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

+ Dự án hoàn thành tạo ra một khu đô thị mới với các chức năng: khu nhà ở (liên kế, nhà ở liên kế thương mại, tái định cư, nhà ở biệt thự), khu thương mại - dịch vụ và các công trình hạ tầng xã hội phục vụ cho nhu cầu của người dân trong khu vực với đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đảm bảo một môi trường sống trong lành, ổn định, đáp ứng nhu cầu thiết yếu cho người dân.

+ Dự kiến xây dựng nhà ở liên kế thương mại (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) để bán tương đương khoảng 13,91% quỹ đất ở (vị trí tại các trục đường chính) và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của Dự án như: đường giao thông, vỉa hè, cây xanh, sân chơi, sân tập luyện, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, phòng cháy, chữa cháy… theo hồ sơ thiết kế được cấp thẩm quyền phê duyệt và bàn giao quỹ đất hạ tầng xã hội (như trường học, y tế) cho địa phương quản lý.

Trên đây là thông tin về sản phẩm, dịch vụ Khu dân cư Dịch vụ thương mại Thới Bình Cà Mau cung cấp những gì?

Sản phẩm, dịch vụ Khu dân cư Dịch vụ thương mại Thới Bình Cà Mau cung cấp những gì? (Hình từ Internet)

Tiến độ thực hiện Dự án Khu dân cư Dịch vụ thương mại Thới Bình, tỉnh Cà Mau như thế nào?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 02485/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tiến độ thực hiện Dự án Khu dân cư Dịch vụ thương mại Thới Bình, tỉnh Cà Mau như sau:

[1] Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Dự kiến từ quý II/2026 đến quý II/2031 hoàn thành góp vốn và huy động các nguồn vốn:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 108.806.520.750 (Một trăm lẻ tám tỷ, tám trăm lẻ sáu triệu, năm trăm hai mươi nghìn, bảy trăm năm mươi đồng) đồng: Từ quý II/2026 - quý II/2028.

- Vốn huy động: 616.570.284.250 (Sáu trăm mười sáu tỷ, năm trăm bảy mươi triệu, hai trăm tám mươi bốn ngàn, hai trăm năm mươi đồng): Từ quý III/2028 - quý II/2031.

[2] Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:

- Tiến độ thực hiện dự án 5 năm (quý II/2026 đến quý II/2031).

+ Từ quý II năm 2026 đến quý I năm 2027: Hoàn thành lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.

+ Quý II năm 2027 đến quý II năm 2028: Lập, phê duyệt phương án đền bù chi tiết, hoàn thành phương án nộp tiền sử dụng đất, chi trả đền bù giải phóng mặt bằng; hoàn thành đánh giá tác động môi trường, PCCC, lập, thẩm định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán.

+ Quý III năm 2028 đến quý I năm 2029: Giao đất, bàn giao mặt bằng, rà phá bom mìn và các thủ tục cần thiết xin phép xây dựng, chuẩn bị khởi công công trình.

+ Quý II năm 2029 đến quý IV năm 2029: Khởi công công trình, thi công mở tuyến, san nền, cấp thoát nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc, hạ tầng cây xanh, cảnh quan...

+ Quý III năm 2029 đến quý IV năm 2030: Triển khai thi công nhà ở, xây dựng nhà thô, nhà phố liền kề... bàn giao xây dựng nhà thô hoàn thiện mặt ngoài.

+ Quý I năm 2031 đến quý II năm 2031: Bàn giao từng phần và toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho địa phương quản lý, sử dụng và đưa dự án vào hoạt động vận hành.

[3] Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Từ quý II/2026 đến quý II/2031: Đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc thuộc dự án theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa các công trình vào sử dụng theo quy định.

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm những loại nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Như vậy, các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật Nhà ở 2023.