Quy mô nhà ở xã hội Phú Thọ DMC Quận 10 có bao nhiêu căn?

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội Phú Thọ DMC Quận 10 có bao nhiêu căn?

Dự án Phú Thọ DMC Quận 10 (nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt) được quy hoạch với 6 block căn hộ, mật độ xây dựng toàn khu đạt 36,6% (khối đế 36,6% và khối tháp 31,7%).

Tổng diện tích sàn khoảng 90.320 m², các tòa nhà cao tối đa 25 tầng, kèm theo 1 tầng hầm để xe và 1 tầng lửng. Khi hoàn thiện, dự án dự kiến cung cấp cho thị trường 1.102 căn hộ.

Các căn hộ tại Phú Thọ DMC được thiết kế đa dạng về loại hình, từ studio cho đến căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm cư dân. Trong tổng số 1.102 căn hộ:

- 250 căn thương mại dành cho khách hàng mua bán thông thường.

- 600 căn nhà ở xã hội phục vụ cán bộ, công nhân viên chức và đối tượng chính sách.

- 250 căn nhà ở xã hội dành riêng cho người có thu nhập thấp.

Dự án mang đến nhiều lựa chọn diện tích, dao động từ 35,8 m² đến 73 m², cụ thể gồm các loại: 35,8 m²; 54 m²; 58 m²; 63 m²; 65 m²; 69 m²; 72 m² và 73 m². Nhờ sự linh hoạt này, Phú Thọ DMC có thể đáp ứng cả nhu cầu của người độc thân, cặp vợ chồng trẻ lẫn gia đình có con nhỏ.

Với quy mô và cơ cấu rõ ràng, Phú Thọ DMC Quận 10 được kỳ vọng sẽ là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật, góp phần gia tăng nguồn cung và cải thiện chất lượng an cư tại TPHCM.

Quy mô nhà ở xã hội Phú Thọ DMC Quận 10 có bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)

Điều kiện mua nhà ở xã hội Phú Thọ DMC Quận 10

Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, các đối tượng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực TPHCM.

- Người thu nhập thấp tại khu vực TPHCM

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp của TPHCM.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Các đối tượng được liệt kê trên muốn mua nhà ở xã hội Phú Thọ DMC Quận 10 thì phải đáp ứng các điều kiện mua nhà ở xã hội cụ thể như sau:

Thứ nhất về điều kiện nhà ở:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại TPHCM.

- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại TPHCM

- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại TPHCM nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu

- Trường hợp thuộc một số đối tượng là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì phải không đang ở nhà ở công vụ.

Thứ hai về điều kiện thu nhập

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực TPHCMphải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Đối tượng quy định phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ, cụ thể theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có quy định chi tiết về điều kiện thu nhập để được mua Nhà ở xã hội như sau:

- Người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.

- Người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 và các quy định sau đây:

(i) Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

(ii) Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại (i), trừ trường hợp quy định tại (iii);

(iii) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(iv) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại (i), bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.