Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Phân khu Đại Phước 1 tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Phân khu Đại Phước 1 tỉnh Đồng Nai

Ngày 23/01/2026, UBND xã Đại Phước đã công bố Thuyết minh tóm tắt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu Đại Phước 1 tại Khu đô thị thông minh ven sông, Khoa học và đổi mới sáng tạo tại xã Đại Phước tỉnh Đồng Nai.

Cụ thể, tại Thuyết minh tóm tắt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu Đại Phước 1 tỉnh Đồng Nai có nêu như sau:

Phân khu Đại Phước 1 là một trong những dự án phát triển quan trọng nhất của đô thị mới Nhơn Trạch, và có thể nói là của hành lang phát triển đô thị ven sông Đồng Nai.

Trên nền tảng các điều kiện tự nhiên, hiện trạng và tiềm năng phát triển của khu vực, kết hợp với hệ thống 10 không gian trọng điểm, quy hoạch tổ chức 03 tiểu khu chức năng có ranh giới rõ ràng và bản sắc riêng.

Mỗi tiểu khu được định hướng phát triển theo mô hình đa chức năng, với các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật đặc thù, đồng thời được bổ trợ bởi hệ thống không gian mở, cây xanh – mặt nước bao quanh, qua đó gia tăng giá trị sử dụng đất và mở ra nhiều cơ hội phát triển đô thị khác nhau. Cụ thể:

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của Đại Phước 1 dựa trên các nguyên tắc sau:

- Cơ cấu về giao thông, sử dụng đất và các không gian công cộng phù hợp các điều kiện sinh thái tự nhiên, điều kiện thủy văn hiện tại của sông Đồng Nai.

- Đáp ứng điều kiện khí hậu tại vùng Đông Nam Bộ.

- Tăng cường mật độ và tích hợp hệ thống giao thông công cộng, gồm giao thông bộ và giao thông thủy.

- Kết hợp cảnh quan tự nhiên vào cơ cấu đô thị và bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên.

- Chiến lược sinh thái quan trọng giúp giữ cho Đại Phước 1 như một “hệ thống mở” - trong đó có các chế độ ứng phó với thủy triều và các khả năng mực nước ở mức cao thông qua các kênh rạch tự nhiên và nhân tạo, hồ, và các khu vực ngập nước.

>> Xem chi tiết thông tin Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Phân khu Đại Phước 1 tỉnh Đồng Nai:TẠI ĐÂY (gồm Thuyết minh tóm tắt + Bản đồ quy hoạch)

Lưu ý: Thuyết minh tóm tắt là hồ sơ phục vụ lấy ý kiến cộng đồng dân cư và các đơn vị liên quan và chỉ có giá trị pháp lý khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cập nhật thị trường mua bán đất Đại Phước tỉnh Đồng Nai

Dưới đây là thị trường mua bán đất Đại Phước tỉnh Đồng Nai mới nhất:

[1] Bán gấp đất nền DIC đã có sổ 451m, đường lớn nội khu giá tốt nhất 45 triệu/m2

- Chủ nhà gửi bán gấp đất nền DIC - trên đảo Swan Bay.

- Đối diện khu đất là sân golf 80ha - 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế.

- Đã có sổ hồng.

- Vị trí đường nội khu

- Diện tích công nhận 451m thổ cư.

- Thích hợp xây dinh thự nghỉ dưỡng.

Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

[2] Bán đất nền dự án 301m2 tại Swan Bay, Nhơn Trạch, Đồng Nai giá 19 tỷ

- Loại hình: Bán đất nền dự án.

- Vị trí: Swan Bay, Quốc Lộ 51, Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

- Diện tích: 301m².

- Mức giá: 19,000,000,000 VNĐ.

- Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, sổ hồng.

Lợi ích nổi bật: Vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.

Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

Việc tuân thủ đầy đủ các điều kiện pháp lý là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn trong giao dịch mua bán đất. Tuy nhiên, nếu chỉ tiếp cận thông tin từ các nguồn không chính thống, người mua dễ gặp rủi ro và mất nhiều thời gian xác minh. Do đó, người mua nên ưu tiên tìm kiếm bất động sản trên các nền tảng uy tín, nơi thông tin pháp lý và giá cả được công khai rõ ràng. Thư Viện Nhà Đất là một trang tham khảo đáng tin cậy, được nhiều cá nhân và môi giới lựa chọn >> MUA BÁN NHÀ ĐẤT TOÀN QUỐC

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Phân khu Đại Phước 1 tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu năm 2026 được lập cho các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

[...]

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

6. Quy hoạch chi tiết được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định thuộc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hoặc thuộc quy hoạch chung đã được phê duyệt trong trường hợp không thuộc quy định tại khoản 5 Điều này;

b) Cụm công nghiệp; khu vực được xác định để đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật về đất đai; khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn được xác định, hình thành theo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới hoặc chương trình mục tiêu quốc gia khác.

[...]

Theo đó, quy hoạch phân khu 2026 được lập cho các trường hợp sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.