Phú Thọ giao đất làm Khu nhà ở Đồng Sẽ tại xã Lương Sơn

Nội dung chính

Phú Thọ giao đất làm Khu nhà ở Đồng Sẽ tại xã Lương Sơn

Ngày 06/01/2025, UBND Phú Thọ ban hành Quyết định 14/QĐ-UBND năm 2026 về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty cổ phần tập đoàn Dream Lands thực hiện dự án Khu nhà ở Đồng Sẽ, xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ.

Theo đó, nội dung giao đất làm Khu nhà ở Đồng Sẽ tại xã Lương Sơn như sau:

(1) Chuyển mục đích sử dụng 9.427,4m2 đất (gồm: đất ở tại nông thôn 7.960,6m2, đất trồng cây lâu năm 1.466,8m2) sang các loại đất: đất công trình giao thông 8.064,7m2
;đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 1.190,1m2; đất bãi thải, xử lý chất thải 172,6m2. Còn lại đất ở tại nông thôn 13.624,4 m2 giữ nguyên mục đích sử dụng.

(2) Giao diện tích 23.051,8m2 đất tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ để Công ty cổ phần tập đoàn Dream Lands thực hiện dự án Khu nhà ở Đồng Sẽ, gồm:

- Giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích 13.624,4m2 đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng đất: lâu dài.

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 9.427,4m2 đất tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ, gồm có:

- Đất công trình giao thông 8.064,7m2;

- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 1.190,1m2;

- Đất bãi thải, xử lý chất thải 172,6m2

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án, Công ty cổ phần tập đoàn Dream Lands có trách nhiệm bàn giao toàn bộ diện tích 9.427,4m2 đất nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo trích đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần đo đạc Miền Bắc lập ngày 30 tháng 10 năm 2025, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, xác nhận.

Phú Thọ giao đất làm Khu nhà ở Đồng Sẽ tại xã Lương Sơn (Hình từ Internet)

Giới thiệu về Khu nhà ở Đồng Sẽ tại xã Lương Sơn

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2,3 ha, với tổng mức đầu tư gần 200 tỷ đồng, được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực.

Theo quyết định phê duyệt, dự án được quy hoạch với quỹ đất dành cho phát triển nhà ở là chủ yếu, bên cạnh phần diện tích bố trí cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội khu và các công trình phụ trợ. Quy mô dân số dự kiến của khu nhà ở Đồng Sẽ khoảng 976 người, bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển đô thị và khả năng đáp ứng của hạ tầng khu vực.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án cung cấp đa dạng loại hình nhà ở, gồm 134 lô nhà ở liền kề với chiều cao tối đa 4 tầng, 2 lô biệt thự có mật độ xây dựng thấp và 108 căn hộ chung cư cao tầng được bố trí trong khu đất hỗn hợp, cao tối đa 12 tầng. Cơ cấu sản phẩm linh hoạt giúp dự án đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều nhóm đối tượng dân cư, từ hộ gia đình truyền thống đến người lao động và gia đình trẻ.

Bên cạnh các khu nhà ở, Khu nhà ở Đồng Sẽ được quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và không gian sống, đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện, môi trường sống an toàn và cảnh quan hài hòa. Việc tuân thủ chặt chẽ quy hoạch xây dựng được phê duyệt góp phần hình thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ và bền vững.

Dự án có thời hạn hoạt động theo quy định của pháp luật hiện hành. Nhà đầu tư được lựa chọn thông qua hình thức phù hợp với quy định đấu thầu, đồng thời phải thực hiện xây dựng đồng bộ các hạng mục nhà ở và hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ được phê duyệt, bảo đảm chất lượng công trình trước khi đưa vào khai thác và sử dụng.

Xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ được sáp nhập từ những xã nào?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1676/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ

Trên cơ sở Đề án số 387/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ như sau:

[...]

116. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Lương Sơn, các xã Hòa Sơn, Lâm Sơn, Nhuận Trạch, Tân Vinh và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Cao Sơn (huyện Lương Sơn) thành xã mới có tên gọi là xã Lương Sơn.

117. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thanh Cao, Thanh Sơn và Cao Dương thành xã mới có tên gọi là xã Cao Dương.

[...]

Theo đó, xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ mới hình thành do sắp xếp toàn bộ các xã Hòa Sơn, Lâm Sơn, Nhuận Trạch, Tân Vinh và thị trấn Lương Sơn cùng với một phần của xã Cao Sơn (huyện Lương Sơn).