Nội dung quy hoạch Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000

Nội dung chính

Nội dung quy hoạch Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000

Ngày 20/1/2026 UBND Khánh Hòa ban hành Quyết định 214/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Vạn Hưng (Phân khu 13)

Khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu 13 trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến  năm 2050 với tổng diện tích khoảng 1.799,07 ha thuộc xã Vạn Hưng và xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, bảo đảm khớp nối đồng bộ về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật với Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng đang triển khai đầu tư xây dựng, bao gồm: Khu vực đất liền khoảng 1.420,33 ha (trong đó 23 ha khu vực dự kiến lấn biển); Vùng mặt nước khoảng 378,74 ha để nghiên cứu khớp nối không gian (ranh giới, diện tích khu vực biển thực hiện theo quy định của Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo và các quy định pháp luật ngành liên quan).

Theo đó, nội dung nội dung quy hoạch Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000 như sau:

(1) Vị trí

- Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau:+ Phía Bắc giáp: Phân khu 12 - Khu đô thị Nam Vạn Giã;

+ Phía Nam giáp: Phân khu 15 - Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp Tây Ninh An và Phân khu 16 - Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông - Bắc Ninh Hoà;

+ Phía Đông giáp: Vịnh Vân Phong và Phân khu 14 - Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết;

+ Phía Tây giáp: xã Ninh Sơn, thị xã Ninh Hòa (nay là xã Bắc Ninh Hòa).

(2) Thời hạn quy hoạch

- Giai đoạn ngắn hạn: đến năm 2030.

- Giai đoạn dài hạn: đến năm 2040.

(3) Tính chất

Là khu công nghiệp – dịch vụ.

...

>>> Xem chi tiết nội dung quy hoạch Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định 214/QĐ-UBND năm 2026

Nội dung quy hoạch Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000 (Hình từ Internet)

Quan điểm, mục tiêu quy hoạch Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000

Theo Quyết định 214/QĐ-UBND năm 2026 có nêu quan điểm, mục tiêu quy hoạch Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong tỷ lệ 1/2000 như sau:

(1) Quan điểm

- Phù hợp với định hướng của Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023 và Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023.

- Kết hợp chặt chẽ giữa phát triển kinh tế, xã hội, môi trường với đảm bảo quốc phòng an ninh.

- Đảm bảo các yêu cầu định hướng và phát triển không gian với mục tiêu phát triển bền vững toàn khu kinh tế.

(2) Mục tiêu

- Cụ thể hoá các định hướng chính tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 298/QĐ- TTg ngày 27/3/2023 gồm:

+ Tạo quỹ đất phát triển các công trình công cộng dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật đầu mối và khu chức năng hỗn hợp;

+ Định hướng phát triển không gian đô thị, công nghiệp và dịch vụ, phù hợp định hướng phát triển toàn vùng;

+ Khai thác lợi thế vị trí liên kết vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực Vạn Hưng, hình thành vùng động lực mới trong Khu kinh tế Vân Phong;

+ Chỉnh trang và phát triển khu dân cư hiện hữu, cải thiện chất lượng sống và hạ tầng kỹ thuật – xã hội cho cộng đồng địa phương;

+ Bảo vệ cảnh quan tự nhiên ven biển, hướng tới phát triển đô thị bền vững và thích ứng biến đổi khí hậu.

Bố cục không gian, kiến trúc toàn Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong 

Theo Quyết định 214/QĐ-UBND năm 2026 có nêu bố cục không gian, kiến trúc toàn Phân khu 13 Khu kinh tế Vân Phong như sau:

- Khu vực nghiên cứu được phân thành các phân khu chức năng trên nguyên tắc phát triển hài hòa giữa công nghiệp – đô thị – dịch vụ - nông nghiệp, khai thác hiệu quả quỹ đất và các yếu tố tự nhiên, đồng thời tạo lập hình ảnh một khu đô thị

– công nghiệp xanh, hiện đại và bền vững.

- Các tuyến giao thông chính QL1 và đường liên khu vực đóng vai trò khung xương tổ chức không gian, là ranh giới tự nhiên cho việc phân chia các tiểu khu chức năng, đảm bảo thuận lợi trong kết nối và quản lý phát triển. Tính chất sử dụng đất được xem xét trên cơ sở hiện trạng dân cư, điều kiện địa hình và định hướng phát triển của khu kinh tế Vân Phong, nhằm hình thành các khu vực có chức năng rõ ràng và hỗ trợ lẫn nhau.

- Khu công nghiệp: tập trung tại các vị trí thuận lợi về tiếp cận hạ tầng chính, được tổ chức theo mô-đun công nghiệp sạch, có hành lang kỹ thuật, khoảng đệm xanh cách ly và hệ thống xử lý nước thải, chất thải công nghiệp đạt chuẩn. Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp ít ô nhiễm, công nghệ cao và logistic.

- Khu dân cư - đô thị: bố trí gần các trục giao thông, kết nối với mạng lưới dịch vụ xã hội; duy trì mật độ và chiều cao phù hợp với hiện trạng, kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và phát triển các khu ở mới với tiêu chuẩn nhà ở xanh, tiện ích cộng đồng.

- Khu dịch vụ - trung tâm đô thị: đặt dọc ven biển, tiếp giáp phía nam với khu đô thị Đông Bắc Ninh Hòa, mang chức năng thương mại, hành chính, dịch vụ du lịch và giải trí. Trung tâm này được định vị làm điểm nhấn vùng với khối đế dịch vụ, trục chính hướng biển, trục xanh kết nối quảng trường công cộng liên hoàn, đảm bảo tính nhận diện và kết nối không gian.

- Khu nông nghiệp và cảnh quan nông thôn: bảo tồn và duy trì cảnh quan nông nghiệp truyền thống, bao gồm ruộng muối và sản xuất nông thủy sản. Các công trình dịch vụ hỗ trợ sản xuất (kho bãi, cơ sở sơ chế, chợ đầu mối) được bố trí hợp lý nhằm giảm xung đột với khu dân cư và khu công nghiệp. Khuyến khích phát triển dịch vụ, trang trại tại các khu vực nông nghiệp theo hướng sinh thái, bền vững đảm bảo chỉ tiêu cho phép của đồ án.

- Vùng đệm xanh: hình thành và duy trì dải cây xanh cách ly giữa khu công nghiệp và khu dân cư nhằm giảm tiếng ồn, bụi và tạo lớp lọc sinh học cho nước mưa; đồng thời phát triển hành lang sinh thái dọc sông suối, bảo vệ hệ thống thoát nước tự nhiên.