Nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị GS tại phường Xuân Phương

Nội dung chính

Nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị GS tại phường Xuân Phương

UBND Hà Nội ban hành Quyết định 3819/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long thuộc ô quy hoạch ký hiệu GS3-4. Địa điểm: phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội.

Cụ thể, phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000
tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long thuộc ô quy hoạch
ký hiệu GS3-4 với những nội dung chính như sau:

Khu đất có quy mô điều chỉnh khoảng 3,77 ha nằm tại phường Xuân Phương; phạm vi ranh giới:

- Phía Bắc giáp khu đất Công viên Văn hóa lễ hội (Công viên Thị Cấm),

- Phía Nam giáp đường Trịnh Văn Bô,

- Phía Đông giáp khu đất dự án Trung tâm văn hóa ngôn ngữ Việt - Lào kết hợp đào tạo nghề,

- Phía Tây giáp khu đất dự án của Công ty cổ phần Thiết bị và Môi trường PT.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch  phân khu đô thị GS tại phường Xuân Phương

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3976/QĐ-UBND ngày 13/8/2015, khu đất định hướng chức năng là đất Cơ quan, Viện nghiên cứu, Trường đào tạo (thuộc ô quy hoạch ký hiệu GS3-4) với các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản: Mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao công trình tối đa 03 tầng. Nay điều chỉnh như sau:

- Điều chỉnh phần đất có diện tích khoảng 3,26ha (đã giao để thực hiện dự án Trung tâm dạy nghề Cửu Long) từ đất Cơ quan, Viện nghiên cứu, Trường đào tạo sang chức năng đất Trường học (gồm các cấp học: Tiểu học, Trung học cơ sở, Trung học phổ thông) với các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản: Mật độ xây dựng tối đa 30%; Tầng cao công trình từ 3 đến 5 tầng.

- Giữ nguyên chức năng đối với phần đất có diện tích khoảng 0,51ha là đường giao thông khu vực.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị GS tại phường Xuân Phương (Hình từ Internet)

Bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh

Theo Quyết định 3819/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long thuộc ô quy hoạch ký hiệu GS3-4. Địa điểm: phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội.

Dưới đây là bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh

Ghi chú:

- (*) Theo nội dung Ban QLDA Đầu tư xây dựng quận Nam Từ Liêm báo cáo tại
văn bản số 450/QLDA ngày 18/6/2025. Khối công trình cao 05 tầng chỉ được phép bố
trí các phòng lớp học từ tầng 4 trở xuống.

- Quy mô sử dụng đất của từng cấp học, quy mô số học sinh tại khu đất dự án
Trường học (Tiểu học, THCS, THPT), các hạng mục công trình xây dựng và các chỉ
tiêu quy hoạch kiến trúc (diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, mật độ xây
dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình 1) sẽ được xác định cụ thể trong quá
trình lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp với định hướng điều chỉnh
cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, tuân thủ QCVN 01:2021/BXD, Tiêu
chuẩn thiết kế chuyên ngành, Thông tư số 13/2020/TT-BGDĐT ngày 26/5/2020 và số
23/2024/TT-BGDĐT ngày 16/12/2024 của Bộ Giáo dục và Đào tạo, các quy định hiện hành có liên quan và được các cấp có thẩm quyền phê duyệt; khớp nối đồng bộ về quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực

Bản đồ phường Xuân Phương sau sáp nhập mới nhất

Căn cứ tại Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phương Canh, phường Xuân Phương, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Mỗ và phường Tây Mỗ, một phần diện tích tự nhiên của xã Vân Canh, phần còn lại của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm) sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 30, 33, 34 và phần còn lại của phường Phúc Diễn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 31 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Xuân Phương.

[...]

Như vậy, phường Xuân Phương được thành lập dựa trên cơ sở sáp nhập các phường, xã sau: Phương Canh, Xuân Phương, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Vân Canh, Minh Khai, Phúc Diễn.

Bản đồ bản đồ phường Xuân Phương sau sáp nhập mới nhất