Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội Quận 10 khi nào mở bán chính thức?
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Nhà ở xã hội Quận 10 khi nào mở bán chính thức?
Dự án nhà ở xã hội Quận 10 có tên chính thức là Phú Thọ DMC, tọa lạc tại 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, Quận 10, TP.HCM. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm của thành phố, do Công ty CP Đức Mạnh (DMC Group) làm chủ đầu tư, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn cho người thu nhập thấp, cán bộ – công nhân viên và cư dân đô thị.
Dự án nằm tại quận 10, một trong những quận thuộc trung tâm thành phố, tiếp cận nhanh chóng đến các quận lân cận qua các tuyến đường lớn như 3/2, Lê Đại Hành, Cách Mạng Tháng 8, Hồng Bàng.
Theo tiến độ thực hiện và tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt thì chủ đầu tư phải hoàn thành việc thi công, xây dựng dự án trong vòng 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025. Sau đó 3 tháng phải hoàn thành công tác nghiệm thu, bàn giao, đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên tình tới thời điểm hiện tại là T6/2025 thì dự án Nhà ở xã hội Quận 10 vẫn đang thi công xây dựng, chưa đủ điều kiện mở bán, cho thuê theo quy định.
Dưới đây là hình ảnh tiến độ dự án Nhà ở xã hội Quận 10
Tổng quan về dự án nhà ở xã hội quận 10 DMC Phú Thọ
Dự án Khu phức hợp tại số 324 - Lý Thường Kiệt (quận 10), tên thương mại là Phú Thọ DMC. Dự án có diện tích 18 ha, gồm 4 block cao 25 tầng, dự kiến cung cấp ra thị trường 1.254 căn hộ, sở hữu vị trí khá đắc địa, cụ thể:
Đối diện DMC Phú Thọ là Nhà Thi Đấu Phú Thọ, bên phải là Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là các chung cư cao cấp gần Phú Thọ DMC: Xi Grand Court, Kingdom 101, Sunshine Continental, Hà Đô Centrosa Garden, Charmington La Pointe và Rivera Park Saigon.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Phú Thọ DMC |
| Vị trí | 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM |
| Tổng diện tích xây dựng | 19.204,72 m² |
| Mật độ xây dựng | 37,9% |
| Số tầng | 25 tầng |
| Số block | 4 block |
| Mô hình phát triển | 70% nhà ở xã hội – 30% nhà ở thương mại |
| Tổng số căn hộ | 1.254 căn |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Đức Mạnh Group) |
| Tổng vốn đầu tư | 3.017 tỷ đồng |
Nhà ở xã hội Quận 10 khi nào mở bán chính thức? (Hình từ Internet)
Chủ đầu tư bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện thì bị xử phạt như thế nào?
Tại điểm a khoản 3 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về việc xử phạt đối với vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản như sau:
Phạt tiền từ 400.000.000 đồng đến 600.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.
Theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt tiền trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.
Bên cạnh đó, hành vi vi phạm này còn bị áp dụng hình phạt bổ sung theo khoản 5 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng đối với dự án có vi phạm nêu trên.
Như vậy, chủ đầu tư xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai được quyền bán nhà ở hình thành trong tương lai khi nhà ở đó đáp ứng các điều kiện đối với bất động sản được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.
Trường hợp, chủ đầu tư bán nhà ở hình thành trong tương lai khi nhà ở này chưa đủ điều kiện để bán thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật, cụ thể là áp dụng hình phạt chính là phạt tiền và hình phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng.
