Nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình là ai?

Nội dung chính

Nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình là ai?

Ngày 18/12/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã có Quyết định 1884/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên (nay là phường Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình).

Khu đô thị Nam Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên có quy mô diện tích đất khoảng 22,43 ha trong đó dành khoảng 5,5 ha đất xây dựng nhà ở.

Theo Quyết định 1884/QĐ-UBND năm 2025 nhà đầu tư trúng thầu là Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng.

- Địa chỉ trụ sở chính: Số 1, 2 - Lô CTT13, Khu C, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, thành phố Hà Nội.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số: 0103003387, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Phòng Đăng ký kinh doanh và Tài chính doanh nghiệp - Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp thay đổi lần thứ 15 ngày 19/8/2025.

- Giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất trong đơn dự thầu M = 1,2%.

Như vậy, nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình là Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng.

Nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình là ai? (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiên Sơn thế nào?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 1884/QĐ-UBND năm 2025 có nêu về tổ chức thực hiện Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiên Sơn như sau:

- Sở Xây dựng (Bên mời thầu): chịu hoàn toàn trách nhiệm về nội dung, quá trình thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định; đảm bảo tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch, hiệu quả kinh tế trong đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Tiên Sơn; triển khai tổ chức thực hiện các bước tiếp theo theo đúng quy định pháp luật.

- Các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý đầu tư, phát triển đô thị và quỹ đất Khu vực 1 và các sở, ngành, đơn vị có liên quan:

+ Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Ủy ban nhân dân tỉnh về các nội dung báo cáo, rà soát chủ trương đầu tư Dự án, đảm bảo đầy đủ cơ sở pháp lý (sự phù hợp về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; về quy mô đầu tư, cơ cấu sử dụng đất của dự án đảm bảo tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn về xây dựng; điều kiện thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các thủ tục liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư, triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định, đảm bảo đúng tiến độ,... không để lãng phí, thất thoát ngân sách nhà nước) để triển khai các thủ tục tiếp theo của Dự án theo đúng quy định pháp luật; theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm thực hiện kiểm tra, giám sát đầu tư và giám sát quá trình, thủ tục Dự án theo thẩm quyền, kịp thời tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo theo đúng quy định.

- Sở Tài chính chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Ủy ban nhân dân tỉnh về nội dung thẩm định, trình phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; chủ trì, hướng dẫn Sở Xây dựng, Ban Quản lý đầu tư, phát triển đô thị và quỹ đất Khu vực 1 và các đơn vị liên quan về các thủ tục tiếp theo của dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Nguyên tắc đánh giá hồ sơ dự thầu được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 19 Nghị định 23/2024/NĐ-CP quy định về nguyên tắc đánh giá hồ sơ dự thầu như sau:

- Việc đánh giá hồ sơ dự thầu căn cứ vào tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và các yêu cầu khác trong hồ sơ mời thầu, căn cứ vào hồ sơ dự thầu đã nộp, các tài liệu giải thích, làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư để bảo đảm lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực, có phương án kỹ thuật, tài chính khả thi để thực hiện dự án.

- Việc đánh giá hồ sơ dự thầu được thực hiện trên bản chụp, nhà đầu tư chịu trách nhiệm về tính thống nhất giữa bản gốc và bản chụp. Trường hợp có sự sai khác giữa bản gốc và bản chụp nhưng không làm thay đổi thứ tự xếp hạng nhà đầu tư thì căn cứ vào bản gốc để đánh giá. Trường hợp có sự sai khác giữa bản gốc và bản chụp dẫn đến kết quả đánh giá trên bản gốc khác kết quả đánh giá trên bản chụp, làm thay đổi thứ tự xếp hạng nhà đầu tư thì hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư đó bị loại.

- Khi đánh giá hồ sơ dự thầu, bên mời thầu phải kiểm tra các nội dung về kỹ thuật, tài chính của hồ sơ dự thầu để xác định hồ sơ dự thầu không có những sai khác, đặt điều kiện hay bỏ sót các nội dung cơ bản, trong đó:

+ Sai khác là các khác biệt so với yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu; đặt điều kiện là việc đặt ra các điều kiện có tính hạn chế hoặc thể hiện sự không chấp nhận hoàn toàn đối với các yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu; bỏ sót nội dung là việc nhà đầu tư không cung cấp được một phần hoặc toàn bộ thông tin hay tài liệu theo yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu;

+ Với điều kiện hồ sơ dự thầu đáp ứng cơ bản yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu thì bên mời thầu có thể chấp nhận các sai sót mà không phải là những sai khác, đặt điều kiện hay bỏ sót nội dung cơ bản trong hồ sơ dự thầu;

+ Với điều kiện hồ sơ dự thầu đáp ứng cơ bản hồ sơ mời thầu, bên mời thầu có thể yêu cầu nhà đầu tư cung cấp các thông tin hoặc tài liệu cần thiết trong một thời hạn hợp lý để sửa chữa những điểm chưa phù hợp hoặc sai khác không nghiêm trọng trong hồ sơ dự thầu liên quan đến các yêu cầu về tài liệu. Yêu cầu cung cấp các thông tin và các tài liệu để khắc phục các sai sót này không được làm ảnh hưởng đến đề xuất về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương của nhà đầu tư. Trường hợp không đáp ứng yêu cầu của bên mời thầu thì hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư sẽ bị loại.