Năm 2025 khu đô thị Đông Bình Dương xây nhà được chưa?

Nội dung chính

Năm 2025 khu đô thị Đông Bình Dương xây nhà được chưa?

Khu đô thị Đông Bình Dương có vị trí tại đường Nguyễn Thị Minh Khai Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương, là một trong những dự án bất động sản lớn tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương có quy mô 126,7ha, bao gồm 6.433 nền đất nền và hàng trăm căn nhà ở xã hội, chung cư cao cấp, trường học, bệnh viện, công viên và các tiện ích khác.

Pháp lý dự án Đông Bình Dương có các loại giấy tờ sau:

- Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương

- Quyết định số 4046/QĐ-UBND Thị Xã Dĩ An phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 ngày 10/01/2018

- Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An, với 125,2ha đất được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tại đô thị (ODT)

- Quyết định số 846/SXD-PTĐT & HTKT của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục hạ tầng kỹ thuật ngày 16/03/2021

- Giấy phép xây dựng và các mẫu nhà đã được Bộ Xây dựng thẩm duyệt

- Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2023 chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

- Giấy phép xây dựng 458/GPXD Sở Xây Dựng ký ngày 05 tháng 02 năm 2024

Từ tháng 02/2025, khu đô thị Đông Bình Dương đã bàn giao mặt bằng đất nền cho cư dân để tiến hành xây dựng nhà ở để ổn định cuộc sống​. Cư dân tại dự án có thể xây dựng nhà sau khi bàn giao nền.

Lưu ý: Thông tin về pháp lý dự án Đông Bình Dương chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư, nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Năm 2025 khu đô thị Đông Bình Dương xây nhà được chưa? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không?

Theo khoản 1 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

Điều 28. Hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

1. Chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;

b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng;

c) Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để tổ chức, cá nhân sử dụng theo đúng mục đích sử dụng đất và nội dung dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

[...]

Như vậy, đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở

- Cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng