Mua bán nhà riêng tại Đường Số 8 Phường 11 Quận Gò Vấp mới nhất

Nội dung chính

Mua bán nhà riêng tại Đường Số 8 Phường 11 Quận Gò Vấp mới nhất

Dưới đây là thông tin Mua bán nhà riêng tại Đường Số 8 Phường 11 Quận Gò Vấp mới nhất:

(1) Bán nhà 3 tầng 3 phòng ngủ 60m² (4 x 15), hẻm xe hơi, gần đường số 1 P11, Gò Vấp chỉ 8.5 tỷ

- Diện tích: 4m x 15m. Hướng Tây Bắc.

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng. Hoàn công đủ.

- Công năng: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ (có 1 PN Master rất xịn xò), sân thượng trước sau.

- Nhà trang bị full nội thất cao cấp.

- Đường số 1, Phường 11, Gò Vấp. Hẻm ô tô đậu cửa.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Bán nhà 5 tầng, 4pn, 40m² (3.9 x11), hẻm ô tô 4m, sát mặt tiền - Lê Văn Thọ, P11, Gò Vấp, chỉ 6.8 tỷ

- Diện tích: Diện tích đất: 40m² (ngang 3.9m x dài 11m), sổ vuông vức chuẩn phong thủy.

- Kết cấu: Nhà 5 tầng cực kỳ lung linh, thiết kế hiện đại:

+1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng thoáng mát

+ Gồm 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh

- Nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Bán nhà 2 lầu, 4pn, 33m2 - HXH, gần đường số 8, Phường 11, Gò Vấp, chỉ 4.85 tỷ

- Diện tích:

- Khuôn đất 33m² (ngang 3.2m x dài 13.5m), sổ vuông vức, công nhận đủ.

- Kết cấu:

+ Nhà xây kiên cố 1 trệt, 2 lầu có sân để xe.

- Công năng:

+ Phòng khách, bếp rộng rãi.

+ 4 phòng ngủ, 3 toilet. 

+ Sân thượng trước sau thoáng mát.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Bán Nhà Full Nội Thất - HXH - 4x16m - 3PN 4WC - 8,668 tỷ TL

- Nhà hẻm xe hơi 1 sẹc, DTCN 60.5m2 đất, DTSD 170 m2, dt 4x 16m. tại đường số 1, p11, Q. Gò Vấp.

- Trệt, 2 lầu, sân thượng. Hướng Tây, Tây Bắc

- Có phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ (có phòng master), 4wc,có khu vực thờ và sân thượng trước & sau, có giếng trời thoáng mát, các phòng ngủ sau có cửa sổ lấy sáng và gió, full nội thất như hình( máy lạnh, tivi, tủ lạnh, bếp, hút mùi...)

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(5) Bán nhà 2 tầng đường Quang Trung, P11 Gò Vấp, diện tích 4x9.5m, 2pn, nội thất cao cấp, chỉ 4.49 tỷ

- Vị trí cực kỳ thuận tiện: Nhà tọa lạc tại hẻm 562 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp – đối diện Co.opmart, gần chợ Hạnh Thông Tây, công viên Làng Hoa, dễ dàng di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất, quận Bình Thạnh, Phú Nhuận...

- Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, thiết kế hợp lý.

- 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp và ban công rộng rãi để phơi đồ.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin Mua bán nhà riêng tại Đường Số 8 Phường 11 Quận Gò Vấp: TẠI ĐÂY

Mua bán nhà riêng tại Đường Số 8 Phường 11 Quận Gò Vấp mới nhất (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

[...]

Như vậy, đối với hợp đồng mua bán nhà bắt buộc phải thực hiện công chứng.

Hợp đồng mua bán nhà cần phải có những nội dung gì?

Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;

- Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

- Diện tích sàn căn hộ;

- Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

- Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.