Khu nhà ở Long Bình Phát được xây dựng ở đâu? Quy mô khu nhà ở Long Bình Phát?

Nội dung chính

Khu nhà ở Long Bình Phát được xây dựng ở đâu?

Theo Quyết định 1378/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương ban hành ngày 26/4/2025 về phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) điểm dân cư nông thôn Khu nhà ở Long Bình Phát có quy định như sau:

Điều 1. Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chỉ tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) điểm dân cư nông thôn Khu nhà ở Long Bình Phát, xã Tân Hiệp-Phước Sang, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương với các nội dung chính như sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) điểm dân cư nông thôn Khu nhà ở Long Bình Phát.

2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Điền Long Bình Phát.

3. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất huyện Phú Giáo.

4. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Công ty TNHH Tư vấn - Thiết kế - Xây dựng Phú Gia Hòa.

5. Phạm vi, ranh giới Khu đất lập Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) điểm dân cư nông thôn Khu nhà ở Long Bình Phát thuộc thửa đất số 10, 19, 28, 31, 209, 405, tờ bản đồ số 26, xã Tân Hiệp và thửa đất số 374, 375, 377, 382 (thửa cũ 366), tờ bản đồ số 23, xã Phước Sang, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương, có tứ cận tiếp giáp như sau:

- Phía Đông: giáp đường ĐH.506, đường đất, nhà dân và đất trồng cây cao su, đất trồng cây khoai mì;

- Phía Tây: giáp đất trồng cây cao su;

- Phía Nam: giáp đất trồng cây cao su, đất trống, mương nước;

- Phía Bắc: giáp đường đất, tiếp đến đất trồng cây cao su và cây bụi.

Như vậy, dự án khu nhà ở Long Bình Phát được xây dựng ở xã Tân Hiệp-Phước Sang, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương với chủ đầu tư là công ty TNHH Bất động sản Điền Long Bình Phát. Vị trí cụ thể sau đây:

- Phía Đông: giáp đường ĐH.506, đường đất, nhà dân và đất trồng cây cao su, đất trồng cây khoai mì;

- Phía Tây: giáp đất trồng cây cao su;

- Phía Nam: giáp đất trồng cây cao su, đất trống, mương nước;

- Phía Bắc: giáp đường đất, tiếp đến đất trồng cây cao su và cây bụi.

Quy mô khu nhà ở Long Bình Phát?

Dự án Khu nhà ở Long Bình Phát tại huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH Bất động sản Điền Long Bình Phát làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích 184.257 m² để triển khai.

Dự án được quy hoạch nhằm phát triển khu dân cư hiện đại, đồng bộ với các tiện ích như: nhà ở liên kế, biệt thự, công trình thương mại dịch vụ, trường học, y tế, hành chính và công viên cây xanh,...

Dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 10.000 cư dân với hơn 3.200 căn hộ.

Dự án Khu nhà ở Long Bình Phát là một phần trong chiến lược phát triển đô thị của huyện Phú Giáo đến năm 2040 với mục tiêu phát triển theo hướng công nghiệp - đô thị, dịch vụ - nông nghiệp và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.

Theo Quyết định 1378/QĐ-UBN năm 2025, quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở Long Bình Phát như sau:

- Đất ở (đất nhà ở liền kể): Diện tích 81.432,3m², chiếm tỷ lệ 44,19% diện tích khu đất hữu dụng.

- Đất công trình công cộng, thương mại dịch vụ (đất giáo dục (mầm non), đất y tế, đất thương mại dịch vụ và đất văn hóa – thể dục thể thao (sân luyện tập)): Diện tích 16.432,0m², chiếm tỷ lệ 8,92% diện tích khu đất hữu dụng.

- Đất cây xanh công cộng: Diện tích 6.533,8m², chiếm tỷ lệ 3,55% diện tích khu đất hữu dụng.

- Đất hạ tầng kỹ thuật khác (đất trạm xử lý nước thải, đất tập kết rác sinh hoạt, đất tập kết rác nguy hại, đất cây xanh cách ly (trạm xử lý nước thải và tập kết rác), đất hành lang kỹ thuật, đất trạm điện, đất trạm thu phát sóng di động): Diện tích 9.738,2m², chiếm tỷ lệ 5,29% diện tích khu đất hữu dụng.

- Đất giao thông và bãi đỗ xe: Diện tích 70.121,5m², chiếm tỷ lệ 38,06% diện tích khu đất hữu dụng.

Bảng 1: Bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng đất toàn khu

*Trên đây là quy mô khu nhà ở Long Bình Phát

Khu nhà ở Long Bình Phát được xây dựng ở đâu? Quy mô khu nhà ở Long Bình Phát? (hình từ internet)

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thế nào?

Căn cứ theo Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định về các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở như sau:

- Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Phát triển nhà ở thương mại;

+ Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Phát triển nhà ở công vụ;

+ Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

+ Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

+ Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

- Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư;

Đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.