Khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm ở đâu?

Nội dung chính

Khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm ở đâu?

Khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm trên địa bàn hai xã Bến Lức và Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh. Dự án này có tổng diện tích quy hoạch khoảng 259 ha nằm trong khu vực có vị trí chiến lược quan trọng.

Ranh giới Khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm như sau:

Phía Bắc của dự án giáp đường An Thạnh - Tân Bửu và khu công nghiệp An Thạnh

Phía Nam giáp sông Bến Lức - Chợ Đệm

Phía Đông giáp đường Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh

Phía Tây giáp đất nông nghiệp và các rạch tự nhiên

Khu vực này trước đây thuộc tỉnh Long An cũ 9(tại xã An Thạnh và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) nhưng hiện nay đã được điều chỉnh về địa phận hành chính của tỉnh Tây Ninh. Dự án nằm trên các trục giao thông huyết mạch, kết nối thuận lợi với các khu công nghiệp và các tuyến đường quan trọng như Vành đai 3 TPHCM mang lại lợi thế lớn về phát triển hạ tầng và kinh tế.

Khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm ở đâu? (Hình từ internet)

Thông tin về khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm

Dự án Khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm là một dự án quy mô lớn có tổng diện tích quy hoạch khoảng 259 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 20.115 tỷ đồng. Khoản vốn này bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 5.172 tỷ đồng, cùng chi phí thực hiện dự án khoảng 14.942 tỷ đồng.

Tọa lạc trên địa bàn hai xã Bến Lức và Lương Hòa trước đây thuộc tỉnh Long An, nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau khi sáp nhập.

Dự án được định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với quy mô dân số dự kiến khoảng 33.000 người. Cơ cấu sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm 1.362 căn liên kế, 1.544 biệt thự, 4.008 căn hộ chung cư cao tầng, 1.461 căn hộ trung tầng và 859 lô tái định cư. Ngoài ra, dự án còn dành hơn 20 ha đất cho công trình công cộng, gần 70 ha cho giao thông, gần 80 ha cho cây xanh - mặt nước và hơn 2 ha cho bãi đỗ xe.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, và thời gian triển khai dự kiến là 72 tháng kể từ khi có quyết định lựa chọn nhà đầu tư.

UBND tỉnh Tây Ninh đã điều chỉnh chủ trương đầu tư và phân cấp quản lý, giao cho UBND xã Lương Hòa và UBND xã Bến Lức làm bên mời thầu, thay vì Sở Tài chính như trước đây. Sở Tài chính giữ vai trò thẩm định và giải trình, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp lập hồ sơ mời thầu.

Khu đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm nằm trên trục động lực kinh tế quan trọng là Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM, kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, đô thị hóa, và hình thành một không gian sống hiện đại, kết hợp đầy đủ các chức năng thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa và giải trí.

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt chương trình phát triển đô thị quy định thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định về chương trình phát triển đô thị thì trình tự lập, thẩm định, phê duyệt chương trình phát triển đô thị quy định như sau:

- UBND cấp tỉnh giao cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh tổ chức lập, lấy ý kiến, gửi cơ quan quy định tại điểm c khoản này để thẩm định chương trình phát triển đô thị đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, khu vực dự kiến thành lập thành phố trực thuộc trung ương;

- UBND cấp tỉnh giao UBND huyện tổ chức lập, lấy ý kiến chương trình phát triển đô thị đối với thành phố, thị xã, khu vực dự kiến hình thành đô thị mới thuộc tỉnh hoặc thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị trấn, khu vực dự kiến thành lập thị trấn thuộc huyện. Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Hội đồng nhân dân cấp huyện trước khi gửi cơ quan quy định tại điểm c khoản này thẩm định;

- UBND cấp tỉnh giao Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh) tổ chức thẩm định chương trình phát triển đô thị;

- Cơ quan tổ chức lập chương trình phát triển đô thị trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt chương trình phát triển đô thị. UBND cấp tỉnh báo cáo HĐND cấp tỉnh trước khi phê duyệt chương trình phát triển đô thị đối với chương trình phát triển đô thị tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, khu vực dự kiến thành lập thành phố trực thuộc trung ương và thành phố được phân loại hoặc dự kiến phân loại đô thị là loại I, II;

- UBND cấp tỉnh, cấp huyện bố trí kinh phí lập, thẩm định chương trình phát triển đô thị từ nguồn ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác.

Chương trình phát triển đô thị phải được rà soát, điều chỉnh hoặc lập mới trên cơ sở kết quả rà soát, tổng hợp đánh giá việc thực hiện sau từng giai đoạn 05 năm hoặc sau khi cấp có thẩm quyền ban hành mới các mục tiêu phát triển đô thị hoặc phê duyệt các quy hoạch, chiến lược, chương trình, kế hoạch quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3a Nghị định 11/2013/NĐ-CP.