Khu đô thị mới Xuân Thành giai đoạn 2 tại Hà Tĩnh khi nào triển khai?

Nội dung chính

Khu đô thị mới Xuân Thành giai đoạn 2 tại Hà Tĩnh khi nào triển khai?

Khu đô thị mới Xuân Thành giai đoạn 2 được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 51/QĐ-UBND năm 2023.

Khu đô thị mới Xuân Thành - giai đoạn 2 có diện tích 525.893 m2 thực hiện trên địa bàn Xã Xuân Thành và xã Cổ Đạm, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.

UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có Quyết định 35/QĐ-UBND năm 2025 về Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Xuân Thành, huyện Nghi Xuân – Giai đoạn 2.

Theo đó, tiến độ thực hiện Khu đô thị mới Xuân Thành giai đoạn 2 tại Hà Tĩnh như sau:

Hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào vận hành khai thác trong 60 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất phân kỳ 1, trong đó:

- Phân kỳ 1: Khởi công ngay sau khi được giao đất, cho thuê đất thuộc phân kỳ 1 và hoàn thành trong thời gian 60 tháng.

- Phân kỳ 2: Khởi công sau 24 tháng kể từ ngày khởi công phân kỳ 1 và hoàn thành trong thời gian 36 tháng.

Như vậy, khu đô thị mới Xuân Thành giai đoạn 2 tại Hà Tĩnh sẽ triển khai phân kỳ 1 ngay sau khi được giao đất, cho thuê đất và hoàn thành phân kỳ 1 trong thời gian 60 tháng.

Khu đô thị mới Xuân Thành giai đoạn 2 tại Hà Tĩnh khi nào triển khai? (Hình từ internet)

Thông tin chi tiết dự án Khu đô thị mới Xuân Thành giai đoạn 2 tại Hà Tĩnh

Theo Quyết định 51/QĐ-UBND năm 2023 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Xuân Thành Giai đoạn 2 với các nội dung như sau:

- Tên dự án: Khu đô thị mới Xuân Thành, huyện Nghi Xuân - Giai đoạn 2.

 -Mục tiêu dự án:

Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Xuân Thành Giai đoạn 2 với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch được duyệt; bán, cho thuê nhà ở thương mại và kinh doanh các dịch vụ phục vụ hoạt động, vận hành của khu đô thị.

- Quy mô dự án: Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Xuân Thành - Giai đoạn 2 trên diện tích 525.893 m2 theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Dự án được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn như sau:

+ Phân kỳ 1: Khoảng 397.711 m2. Trong đó: Đất ở: 111.864 m2; Đất hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng...): 7.589 m2; Đất cây xanh, mặt nước: 139.604 m2; Đất hạ tầng kỹ thuật: 17.478 m2; Đất giao thông: 121.175 m2.

+ Phân kỳ 2: Khoảng 128.182 m2. Trong đó: Đất ở: 31.700 m2; Đất hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng...): 11.059 m2; Đất cây xanh, mặt nước: 27.241 m2; Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.335 m2; Đất giao thông: 56.848 m2.

- Tổng vốn đầu tư dự kiến: 560,578 tỷ đồng.

(*) Tổng vốn đầu tư dự kiến trên không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất.

(**) Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Xuân Thành và xã Cổ Đạm, huyện Nghi Xuân.

- Diện tích đất sử dụng: Khoảng 525.893 m2.

- Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm (tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất).

Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị thế nào?

Tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị như sau:

(1) Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

- Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh là đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới trên địa bàn tỉnh hoặc trên địa bàn thành phố trực thuộc trung ương có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên;

- Quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; quy hoạch chung thành phố, thị xã đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng được xác định trong quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương;

- Các quy hoạch đô thị và nông thôn do Bộ Xây dựng tổ chức lập theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý trong các trường hợp sau đây:

- Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương;

- Quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, quy hoạch chung huyện, trừ các quy hoạch quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch phân khu thuộc đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I và đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại I; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc trở lên, trừ các quy hoạch quy định tại các điểm c, d, đ khoản 1 và khoản 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(4) Cơ quan, tổ chức do Thủ tướng Chính phủ thành lập được giao quản lý khu chức năng, cơ quan, tổ chức trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao quản lý khu chức năng có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng.

Đối với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về sự bảo đảm phù hợp với yêu cầu kết nối hạ tầng kỹ thuật tỉnh và việc tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng trong nội dung quy hoạch.