Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng mới nằm ở đâu?

Nội dung chính

Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng mới nằm ở đâu?

Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng nằm trên địa bàn 03 xã: Hữu Lũng, Tân Thành và Tuấn Sơn (huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn) có  tổng diện tích quy hoạch khoảng 4.900 ha.

Khu vực này có vị trí giáp ranh với các tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, đồng thời kết nối thuận lợi với cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn và cảng Mỹ An (Bắc Ninh). Đây được xem là cửa ngõ kết nối vùng Đông Bắc với duyên hải Bắc Bộ.

Ranh giới cụ thể của khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng:

- Phía Bắc giáp xã Chi Lăng;

- Phía Tây giáp Khu công nghiệp Vsip và xã Hữu Lũng;

- Phía Nam giáp xã Kép, tỉnh Bắc Ninh;

- Phía Đông giáp xã Kiên Lao, tỉnh Bắc Ninh.

Theo Quyết định 1847/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch chung khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045, khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng được chia thành 2 giai đoạn chính:

Giai đoạn 2025–2030: Tập trung xây dựng hạ tầng khung, hoàn thiện quy hoạch chi tiết và đưa vào vận hành 3 khu công nghiệp đầu tiên (Hữu Lũng 2, 3, 4).

Giai đoạn 2031–2045: Hoàn thiện toàn bộ 7 khu công nghiệp, phát triển đồng bộ các khu đô thị, dịch vụ và hạ tầng xã hội.

Trong đó, các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư gồm:

- Tuyến đường giao thông kết nối với cao tốc Bắc Ninh – Lạng Sơn với Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng đi cảng Mỹ An.

- Tuyến đường chính khu vực kết nối từ cao tốc Bắc Ninh – Lạng Sơn tại nút giao Hòa Lạc đi xã Kép tỉnh Bắc Ninh (trùng hướng tuyến điều chỉnh đường tỉnh lộ ĐT 245, ĐT245B).

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung của các khu công nghiệp, đô thị trọng điểm theo giai đoạn gồm: Giao thông, cấp điện, cấp nước sạch và xử lý nước thải, môi trường;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư, khu tái định cư để sắp xếp dân cư trong khu vực.

Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng mới nằm ở đâu? (Hình từ internet)

Khu công nghiệp đô thị dịch vụ là gì? Áp dụng nguyên tắc ưu đãi đầu tư thế nào?

Căn cứ theo Điều 33 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về khu công nghiệp đô thị dịch vụ như sau:

Điều 33. Phát triển khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ

1. Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ gồm các khu chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ. Trong đó, khu công nghiệp có chức năng chính, khu đô thị - dịch vụ có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp.

2. Khu đô thị - dịch vụ bao gồm: nhà ở, công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu; công trình y tế; công trình thể thao, văn hóa, công viên; công trình thương mại; công trình dịch vụ và các công trình kết cấu khác .

3. Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đảm bảo sự phát triển hiệu quả, bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường.

[...]

Như vậy, khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ gồm các khu chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ. Trong đó, khu công nghiệp có chức năng chính, khu đô thị - dịch vụ có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp.

Ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ thực hiện theo nguyên tắc sau:

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ phải hạch toán độc lập các hoạt động sản xuất, kinh doanh của các khu chức năng;

- Các khu chức năng được hưởng ưu đãi đầu tư về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, miễn giảm tiền thuê đất và các ưu đãi đầu tư khác theo quy định tương ứng với các loại khu chức năng tại pháp luật về thuế, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp của khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được hưởng các ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp theo quy định tại Nghị định này và quy định khác của pháp luật có liên quan. Nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh trong các khu chức năng khác của khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật tương ứng với các loại khu chức năng.

Tính chất, chức năng khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng?

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch chung khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045, trong đó tính chất chức năng của khu công nghiệp này xác định như sau:

- Khu đô thị công nghiệp dịch vụ hiện đại, sinh thái với cơ sở hạ tầng đồng bộ, chất lượng cao.

- Khu công nghiệp sinh thái, khuyến khích thu hút các lĩnh vực công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghệ sạch.

- Khu dịch vụ hỗ trợ sản xuất và dịch vụ logistics.

- Khu nghiên cứu phát triển và chuyển giao công nghệ.

- Khu đô thị hiện hữu, khu ở mới, tái định cư, cải tạo chỉnh trang gắn với du lịch cộng đồng.

Mục tiêu quy hoạch khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng là nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tạo khu vực động lực thúc đẩy phát triển công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Lạng Sơn.

Hình thành khu vực phát triển Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ với cơ sở hạ tầng hiện đại, kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực lân cận để thúc đẩy phát triển sản xuất công nghiệp, đô thị phát triển hiệu quả, bền vững về kinh tế, xã hội, môi trường và đảm bảo quốc phòng, an ninh.

Quy hoạch khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng làm cơ sở pháp lý để thực hiện các thủ tục đầu tư, quản lý quy hoạch và quản lý hoạt động đầu tư theo quy định.