Khởi công nhà ở xã hội Newlife Vân Canh Hà Nội

Nội dung chính

Khởi công nhà ở xã hội Newlife Vân Canh Hà Nội

Vào sáng ngày 26/6/2025, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã chính thức tổ chức lễ khởi công tòa nhà CT-M2, thuộc dự án nhà ở xã hội NewLife Vân Canh, tại khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Đây là dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, nằm trong khu đô thị mới Vân Canh.

Việc khởi công tòa nhà CT-M2 đánh dấu bước tiến quan trọng trong mục tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội, giúp hiện thực hóa chiến lược xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Tại buổi lễ, lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo tiến độ, chất lượng thi công và công khai minh bạch thông tin để người dân dễ tiếp cận.

Quy mô dự án nhà ở xã hội Newlife Vân Canh Hà Nội:

Dự án nhà ở xã hội CT-M2 được triển khai trên lô đất có diện tích hơn 3.300m² tại khu đô thị mới Vân Canh – khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội

Theo quy hoạch, tòa nhà cao 25 tầng và 2 tầng hầm, với tổng diện tích sàn gần 42.000m². Tòa CT-M2 dự kiến cung cấp 463 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 36,6m² đến 70m², trong đó có 259 căn để bán, 111 căn cho thuê và 93 căn thương mại. Tổng mức đầu tư ước tính khoảng 649–700 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV năm 2027.

NewLife Vân Canh được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống, chú trọng đến ánh sáng và thông gió tự nhiên. Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp đầy đủ tiện ích như: siêu thị, khu thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, trường học, bãi đỗ xe và không gian cây xanh – mang đến môi trường sống tiện nghi, văn minh cho người dân.

Khởi công nhà ở xã hội Newlife Vân Canh Hà Nội (Hình ảnh Internet)

Giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội Newlife Vân Canh Hà Nội

Nhà ở xã hội Hud Vân Canh là đầu nối với 3 trục đường chính:

- Đầu nối với trục đường 70 đi lên ngã tư Nhổn giao cắt với đường 32 (ĐH Công Nghiệp): Chỉ 1,5 km

- Đầu nối với trục đường 50m từ KĐT mới Xuân Phương đường Trần Hữu Dực tới Khu đô thị Mỹ Đình: chỉ 4,5 km

- Đầu nối với trục Đại lộ Thăng Long – Lê Trọng Tấn kéo dài sang khu vực Hà Đông

Dưới đây là bảng tổng quan về nhà ở xã hội Newlife Vân Canh Hà Nội

Có được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

...

3. Việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc cho thuê nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 88 của Luật này;

b) Việc cho thuê nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Trường hợp nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính; việc ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà ở phải bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội quy định tại Luật này; sau khi nhà ở có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.

4. Chính phủ quy định trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hìnhthành trong tương lai.

Tuy nhiên, chủ đầu tư được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính nếu nhà ở có đủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp.