Hồ sơ mua nhà trả góp Vinhomes Grand Park Quận 9 gồm những gì?

Nội dung chính

Hồ sơ mua nhà trả góp Vinhomes Grand Park Quận 9 gồm những gì?

Dưới đây là hồ sơ mua nhà trả góp Vinhomes Grand Park Quận 9, có thể tham khảo:

- Giấy tờ nhân thân

Đây là những giấy tờ cơ bản, thường xuất hiện trong các giao dịch dân sự, bao gồm:

+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn của khách hàng và vợ/chồng (nếu đã kết hôn)

+ Sổ hổ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú)

+ Giấy đăng ký kết hôn của hai vợ/chồng (trong trường hợp đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận đôc thân (nếu chưa kết hôn tại UBND xã/phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú)

- Hồ sơ liên quan đến việc chứng minh mục đích sử dụng vốn

+ Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng)

+ Hợp đồng mua bán Căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9

Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ

Đối với các giấy tờ chứng minh thu nhập sẽ phụ thuộc vào nguồn thu của khách hàng mà hồ sơ sẽ khác nhau, được phân loại như sau:

- Thu nhập từ lương

+ Hợp đồng lao động còn hạn hoặc quyết định tiếp nhận (đối với công chức không có HĐLĐ)

+ Sao kê tài khoản – nếu nhận lương bằng tài khoản ngân hàng

+ Trong những trường hợp nhận lương bằng tiền mặt, khách hàng sẽ phải điền mẫu xác nhận thu nhập của ngân hàng, đồng thời phải cung cấp thêm phiếu lĩnh lương hoặc bằng lương hàng tháng có chữ ký của trưởng đơn vị nơi khách hàng đang công tác

- Thu nhập từ cho thuê tài sản

Khi khách hàng đang có nguồn 1 khoản thu nhập từ việc cho thuê nhà, thuê xe,... Khách hàng có thể cung cấp hợp đồng cho thuê, biên nhận tiền mặt hoặc sao kê tài khoản ngân hàng, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (đăng ký xe, sổ đỏ...)

Nếu khách hàng dùng chính căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 mà mình định mua làm tài sản đảm bảo thì không cần bổ sung thêm những giấy tờ khác. Trong trường hợp khách hàng thế chấp bằng các tài sản có giá trị khác thì nên chuẩn bị thêm những giấy tờ liên quan nhằm chứng minh quyền sở hữu.

Lưu ý: "Hồ sơ mua nhà trả góp Vinhomes Grand Park Quận 9 gồm những gì?" thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Cách tính tiền trả góp Vinhomes Grand Park Quận 9

Khi mua căn hộ tại Vinhomes Grand Park Quận 9, nhiều khách hàng lựa chọn hình thức vay vốn ngân hàng để thanh toán theo phương thức trả góp. Dưới đây là cách tính chi tiết khoản tiền phải trả hàng tháng, dựa trên một ví dụ cụ thể:

Giả sử khách hàng mua căn hộ 1 phòng ngủ với mức giá 1,2 tỷ đồng. Trong đó, người mua có sẵn 30% giá trị căn hộ tương đương 360 triệu đồng để thanh toán ban đầu.

Phần còn lại 70%, tức 840 triệu đồng, sẽ được vay ngân hàng. Thời hạn vay là 35 năm, với lãi suất trung bình khoảng 8% mỗi năm.

Cách tính khoản trả góp hàng tháng như sau:

Tiền gốc phải trả mỗi tháng:

Số tiền vay chia đều theo thời gian vay:

840 triệu / (35 năm × 12 tháng) = 2 triệu đồng/tháng.

Tiền lãi phải trả trong tháng đầu tiên:

Lãi suất 8%/năm tính theo dư nợ gốc:

840 triệu × 8% / 12 tháng = 5,6 triệu đồng.

Như vậy, tổng số tiền phải thanh toán trong tháng đầu tiên là khoảng 7,6 triệu đồng (gồm cả gốc và lãi). Đây là mức cao nhất vì phương thức trả nợ được áp dụng là dư nợ giảm dần theo đó, tiền gốc trả dần từng tháng sẽ khiến tiền lãi giảm theo thời gian.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Hồ sơ mua nhà trả góp Vinhomes Grand Park Quận 9 gồm những gì? (Hình từ Internet)

Từ 01/7/2025 có phải công chứng khi mua bán nhà đất không?

Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo 171/TB-VPCP về kết luận phiên họp lần thứ nhất Ban Chỉ đạo của Chính phủ về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và đề án 06.

Trong đó, cho phép sử dụng các giấy tờ điện tử tích hợp trên tài khoản định danh điện tử tương đương với giấy tờ truyền thống khi thực hiện các thủ tục hành chính, không yêu cầu công dân phải xuất trình giấy tờ, phải sao y, công chứng, hoàn thành trong tháng 4/2025.

Điều này khiến nhiều người dân hiểu rằng: Từ 01/7/2025, khi Luật Công chứng 2024 bắt đầu có hiệu lực, sẽ không còn hoạt động công chứng nữa và các loại văn bản giấy tờ không cần công chứng vẫn có hiệu lực và giá trị pháp lý, trong đó có cả hợp đồng mua bán nhà đất. Tuy nhiên, cách hiểu này là chưa chính xác.

Hiện nay, hoạt động công chứng bao gồm cả công chứng và chứng thực. Chứng thực khác với công chứng, do đó việc không yêu cầu nộp giấy tờ chứng thực vì đã tích hợp trên VNeID không đồng nghĩa với việc loại bỏ hoạt động công chứng, đặc biệt là với các loại hợp đồng, giao dịch liên quan tới tài sản lớn như nhà đất, xe cộ…