Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hải Phòng điều chỉnh thời hạn sử dụng đất dự án Star Central phường Đồng Hòa
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Hải Phòng
Nội dung chính
Hải Phòng điều chỉnh thời hạn sử dụng đất dự án Star Central phường Đồng Hòa
Ngày 25 tháng 12 năm 2025, UBND TP Hải Phòng đã có Quyết định 5231/QĐ-UBND năm 2025 Về việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của Dự án nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An (nay là phường Kiến An, thành phố Hải Phòng).
Dự án nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, TP Hải Phòng có tên thương mại là Star Central do Công ty Cổ phần Đầu tư Solaris làm chủ đầu tư.
Theo Quyết định,Điều chinh thời hạn sử dụng đất của Star Central cho Công ty Cổ phần Đầu tư Solaris Việt Nam với diện tích 10.908,09 m² đất đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở (Dự án nhà ở thương mại) tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Kiến An, thành phố Hải Phòng, như sau:
| Điểm 2.2 khoản 2 Điều 1 Quyết định số 1360/QĐ-UBND ngày 12/5/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố | Điều chỉnh kỳ này |
| Thời hạn sử dụng đất: 03 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá (phù hợp với Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3435/QÐUBND ngày 29/11/2021 của Ủy ban nhân dân thành phố); | Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày 12/5/2022 (phù hợp với Quyết định số 4797/QĐ-UBND ngày 27/11/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án); |
Các nội dung khác tại Quyết định 1360/QĐ-UBND ngày 12/5/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố không thay đổi.
>> Xem chi tiết Quyết định 5231/QĐ-UBND năm 2025: Tại đây
Hải Phòng điều chỉnh thời hạn sử dụng đất dự án Star Central phường Đồng Hòa (Hình từ internet)
Tổ chức thực hiện Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất dự án Star Central phường Đồng Hòa thế nào?
Theo Điều 2 Quyết định 5231/QĐ-UBND năm 2025 có nêu về tổ chức thực hiện Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất dự án Star Central phường Đồng Hòa như sau:
- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng Ủy ban nhân dân phường Kiến An, Công ty Cổ phần Đầu tư Solaris Việt Nam và các đơn vị liên quan tổ chức triễn khai thực hiện quyết định.
- Giao Ủy ban nhân dân phường Kiến An có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty cổ phần Đầu tư Solaris Việt Nam đảm bảo đúng quy định; phát hiện vi phạm, kịp thời xử lý theo quy định.
- Công ty Cổ phần Đầu tư Solaris Việt Nam có trách nhiệm tổ chức quản lý thực hiện dự án, sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới được giao; chấp hành đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Phòng cháy chữa cháy và các quy định khác của pháp luật có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
- Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố đăng tải Quyết định 5231/QĐ-UBND năm 2025 trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố.
Quá thời hạn gia hạn sử dụng đất mà không gia hạn thì có được gia hạn thời hạn sử dụng đất hay không?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn
[...]
3. Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này. Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật này.
4. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, người sử dụng đất có trách nhiệm xử lý tài sản gắn liền với đất để hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước. Quá thời hạn 24 tháng kể từ thời điểm hết thời hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất không xử lý tài sản thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất; trường hợp phải phá dỡ, chủ sở hữu tài sản phải chịu chi phí phá dỡ.
[...]
Như vậy, theo quy định nêu trên thì khi quá thời hạn gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất không gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất.
Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024.
Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Lưu ý: Quy định trên không áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất có sự kiện bất khả kháng.
