Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Đak Đoa

Nội dung chính

Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Đak Đoa

Ngày 02/12/2025 UBND Gia Lai ban hành Quyết định 2882/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đak Đoa xã Kdang

Cụ thể, nội dung chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Đak Đoa như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định số 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 của Chính phủ về quản lý, phát triển Cụm Công nghiệp.

(2) Tên dự án: Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đak Đoa.

(4) Mục tiêu dự án:

- Xây dựng cụm công nghiệp sinh thái; tạo quỹ đất để thu hút đầu tư của các doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất vào địa bàn.

- Tạo việc làm cho lao động ở địa phương, cải thiện thu nhập và nâng cao mức sống cho lao động nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng tăng tỷ lệ lao động phi nông nghiệp và tỷ trọng đóng góp của ngành công nghiệp trong cơ cấu kinh tế; tăng thu ngân sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của xã.

- Chuẩn bị các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật an toàn, thuận lợi, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp theo hướng khoa học.

(5)  Diện tích sử dụng đất: 68,3ha.

(6) Quy mô xây dựng: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được xác định trên toàn bộ diện tích được quy hoạch với diện tích 68,3ha, bao gồm các hạng mục chính như: San nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

(7) Tổng mức đầu tư dự kiến: 348.300.000.000 đồng (Ba trăm bốn mươi tám tỷ ba trăm triệu đồng). Trong đó:

- Sơ bộ chi phí xây dựng thực hiện dự án (ml): 280.000.000.000 đồng;

- Chi phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư sơ bộ (m2) sơ bộ: 68.300.000.000 đồng.

...

>>> Xem chi tiết nội dung  chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Đak Đoa tại Quyết định 2882/QĐ-UBND năm 2025

Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Đak Đoa (Hình từ Internet)

Các yêu cầu khác đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án xây dựng Cụm công nghiệp Đak Đoa

Theo Quyết định 2882/QĐ-UBND năm 2025 có nêu các yêu cầu khác đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án xây dựng Cụm công nghiệp Đak Đoa như sau:

- Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu đảm bảo thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án (thông qua Báo cáo tài chính được kiểm toán).

- Nhả đầu tư đề xuất giá trần cho thuê không quá suất vốn đầu tư (không bao gồm chi phi tài chính) cộng thêm 20% lợi nhuận và phương thức thanh toán toàn bộ tiền cho thuê không thấp hơn 05 năm.

- Nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20 ha hoặc 5% diện tích đất cụm công nghiệp để dành cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 198/2025/QH15 ngày 17/5/2025 của Quốc hội.

- Nhà đầu tư phải ký quỹ cam kết đầu tư; nộp ký quỹ (hoặc bảo lãnh của ngân hàng) để cam kết bố trí đủ kinh phí đảm bảo đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thưởng, hỗ trợ, tái định cư (UBND xã Kdang) trong thời gian 6 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư cụm công nghiệp.

- Nhà đầu tư cam kết không được gia hạn tiến độ trừ trường hợp bất khả kháng; không hoàn trả tiền ký quỹ, tự chấm dứt hoạt động dự án theo quy định nếu triển khai chậm tiến độ dự án.

- Trường hợp nhà đầu tư không triển khai dự án hoặc triển khai chậm tiến độ sẽ bị chấm dứt hoạt động dự án theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư ngày 17/6/2020. Sau khi dự án bị chấm dứt hoạt động, dự án sẽ được xử lý theo quy định tại Khoản 2, Điều 35 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.

Chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 25 và khoản 1 Điều 26 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như sau:

- Việc áp dụng các ưu đãi đối với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về thuế, pháp luật về tín dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp pháp luật quy định các mức ưu đãi khác nhau thì áp dụng mức ưu đãi cao nhất.

- Nhà nước hỗ trợ không quá 30% tổng mức vốn đầu tư của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

Kinh phí hỗ trợ không tính vào tổng mức đầu tư của dự án để tính giá cho thuê lại đất, giá sử dụng hạ tầng đối với các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp có trách nhiệm quản lý, sửa chữa, vận hành thường xuyên các công trình hạ tầng kỹ thuật được hỗ trợ để phục vụ hoạt động chung của cụm công nghiệp.